2024年個人之間房產(chǎn)抵押借款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人之間房產(chǎn)抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與用途2.當事人信息2.1借款人基本信息2.2抵押人基本信息2.3借款人代表信息（如有）2.4抵押人代表信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評估報告4.借款金額與利率4.1借款本金金額4.2借款利率及其計算方式4.3利息支付方式5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款期限5.3還款方式6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的保險7.抵押權(quán)的設立與登記7.1抵押權(quán)的設立條件7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費用8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押人違約責任8.3第三方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同修改與補充13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期與地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2抵押物評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與用途本合同旨在明確借款人與抵押人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保借款人按時償還借款，抵押人妥善保管抵押物，并為借款提供擔保。2.當事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人住所地：____________________2.2抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________2.3借款人代表信息（如有）借款人代表姓名：____________________借款人代表身份證號碼：____________________借款人代表住所地：____________________2.4抵押人代表信息（如有）抵押人代表姓名：____________________抵押人代表身份證號碼：____________________抵押人代表住所地：____________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）他項權(quán)利證書；（4）其他相關(guān)證明文件。3.3抵押物評估報告抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告編號為：____________________。4.借款金額與利率4.1借款本金金額借款本金金額為人民幣____________元整。4.2借款利率及其計算方式借款利率為年利率_____________%，按月計息，每月利率為_____________%。4.3利息支付方式借款人應于每月________日向抵押人支付當月利息，逾期支付的利息按逾期利率_____________%計收。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為____________年，自合同生效之日起計算。5.2還款期限借款人應于借款期限屆滿之日起________日內(nèi)一次性償還借款本金及利息。5.3還款方式借款人應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式向抵押人支付借款本金及利息。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責任抵押人負責妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2抵押物的使用限制未經(jīng)借款人書面同意，抵押人不得擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。6.3抵押物的保險抵押人應于合同簽訂后________日內(nèi)，為抵押物購買足額的保險，并將保險單復印件交借款人留存。7.抵押權(quán)的設立與登記7.1抵押權(quán)的設立條件借款人應按照合同約定向抵押人支付借款本金，抵押人應按照合同約定提供抵押物。7.2抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押人應在合同簽訂后________日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件復印件交借款人留存。7.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由抵押人承擔，費用標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1若借款人未按約定時間支付利息或本金，每逾期一日，應向抵押人支付相當于借款本金萬分之五的違約金。8.1.2若借款人未按約定期限償還全部借款，抵押人有權(quán)要求提前收回全部借款，并要求借款人支付相應的違約金及利息。8.1.3若借款人未履行合同約定的其他義務，抵押人有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止借款、解除合同等。8.2抵押人違約責任8.2.1若抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失，抵押人應承擔相應的賠償責任。8.2.2若抵押人未經(jīng)借款人同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物，抵押人應承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。8.3第三方違約責任若因第三方原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還借款，借款人應及時通知抵押人，并采取一切合理措施減少損失。若因第三方違約導致抵押物損壞或滅失，抵押人有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1借款人嚴重違約，抵押人有權(quán)解除合同。9.1.2抵押人嚴重違約，借款人有權(quán)解除合同。9.1.3合同約定的解除條件成就時。9.2合同解除的程序9.2.1當事人一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方應在________日內(nèi)確認解除合同。9.3合同終止的條件9.3.1借款人全部償還借款本息，合同終止。9.3.2抵押權(quán)消滅，合同終止。9.3.3合同約定的終止條件成就時。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：____________________仲裁規(guī)則：____________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件本合同因下列原因失效：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除后，合同目的已經(jīng)實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同失效的其他情形。12.其他約定事項12.1合同附件（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知與送達12.2.1通知方式：本合同中的通知應以書面形式進行。12.2.2送達方式：通知應送達到對方的住所地或約定的送達地址。12.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)本合同一式________份，借款人執(zhí)________份，抵押人執(zhí)________份。13.2簽署日期與地點本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日，簽署地點為____________________。13.3簽署人身份證明借款人代表（或本人）簽字（或蓋章）：____________________抵押人代表（或本人）簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1抵押物權(quán)屬證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）他項權(quán)利證書；（4）其他相關(guān)證明文件。14.2抵押物評估報告抵押物評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告編號為：____________________。14.3其他相關(guān)文件（1）借款人身份證明復印件；（2）抵押人身份證明復印件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押人及本合同雙方代表以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)借款人和抵押人雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人和抵押人履行合同義務，保障合同目的的實現(xiàn)。15.3第三方介入的類型15.3.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.3.2中介機構(gòu)：負責協(xié)調(diào)借款人和抵押人之間的溝通，協(xié)助合同履行。15.3.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、處理法律事務等服務。15.3.4仲裁機構(gòu)：負責解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致借款人或抵押人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2.1評估機構(gòu)：以評估報告確定的抵押物價值為基準，承擔不超過抵押物價值的_________%的責任。16.2.2中介機構(gòu)：承擔不超過中介服務費用_________%的責任。16.2.3律師事務所：承擔不超過律師服務費用_________%的責任。16.2.4仲裁機構(gòu)：承擔不超過仲裁費用_________%的責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求借款人和抵押人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理建議。18.第三方義務18.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應的職責。18.2第三方應保守借款人和抵押人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與借款人、抵押人之間的關(guān)系：19.1.1第三方與借款人、抵押人之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務。19.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重借款人和抵押人的合法權(quán)益。19.2第三方與合同雙方代表之間的關(guān)系：19.2.1第三方與合同雙方代表之間是委托代理關(guān)系，雙方代表應根據(jù)合同約定和第三方的指示行事。19.2.2雙方代表應協(xié)助第三方履行職責，不得濫用代理權(quán)。20.第三方介入的合同約定20.1本合同中的第三方介入條款，為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同中的第三方介入條款，在第三方介入期間，對借款人和抵押人均具有約束力。20.3本合同中的第三方介入條款，在第三方介入結(jié)束后，仍對本合同雙方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、他項權(quán)利證書等，證明抵押物的權(quán)屬。說明：抵押物權(quán)屬證明文件應真實、有效，且未設置任何權(quán)利負擔。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應詳細說明抵押物的價值、評估方法等。說明：評估報告應真實、客觀，評估價值應與抵押物的實際價值相符。3.借款人身份證明復印件要求：提供借款人的身份證、戶口本等，證明借款人的身份。說明：身份證明復印件應清晰、完整，與原件一致。4.抵押人身份證明復印件要求：提供抵押人的身份證、戶口本等，證明抵押人的身份。說明：身份證明復印件應清晰、完整，與原件一致。5.其他相關(guān)文件要求：包括借款合同、抵押合同、擔保合同等，證明借款人和抵押人的權(quán)利義務。說明：相關(guān)文件應真實、有效，內(nèi)容與合同約定一致。6.通知與送達證明要求：提供通知送達的證明文件，如快遞單、掛號信回執(zhí)等。說明：證明文件應明確顯示通知已送達對方。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：文件應真實、有效，反映爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。說明：協(xié)議應真實、有效，內(nèi)容與合同約定一致。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付利息或本金。責任認定：每逾期一日，支付相當于借款本金萬分之五的違約金。1.2違約行為：未按約定期限償還全部借款。責任認定：抵押人有權(quán)要求提前收回全部借款，并支付違約金及利息。2.抵押人違約行為及責任認定2.1違約行為：未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失。責任認定：承擔相應的賠償責任。2.2違約行為：未經(jīng)借款人同意擅自處分、出租、抵押或以其他方式使用抵押物。責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償借款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：因故意或重大過失導致借款人或抵押人遭受損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.其他違約行為及責任認定4.1違約行為：未履行合同約定的其他義務。責任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。示例說明：1.借款人逾期支付利息，逾期5天，應支付違約金人民幣________元。2.抵押人擅自將抵押物出租，造成借款人損失人民幣________元，抵押人應賠償借款人損失。全文完。2024年個人之間房產(chǎn)抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3證人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價值2.5房產(chǎn)用途3.借款金額及利率3.1借款金額3.2利率及計算方式3.3還款方式3.4還款期限4.抵押物權(quán)利4.1抵押權(quán)設定4.2抵押物權(quán)利范圍4.3抵押物保管責任5.借款用途5.1借款用途說明5.2用途變更程序6.保證金及費用6.1保證金金額及用途6.2產(chǎn)生費用及承擔方6.3費用支付方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除程序8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2借款人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式11.3送達確認12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項14.1特別約定14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名：1.1.2抵押人身份證號碼：1101011990030765211.1.3抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份證號碼：1101011990030765221.2.3借款人聯(lián)系方式：139001390001.3證人信息1.3.1證人姓名：1.3.2證人身份證號碼：1101011990030765231.3.3證人聯(lián)系方式：137001370002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：11010119900000012.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在地：北京市朝陽區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：100平方米2.4房產(chǎn)價值2.4.1房產(chǎn)評估價值：人民幣100萬元2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：住宅3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1借款總額：人民幣50萬元3.2利率及計算方式3.2.1年利率：6%3.2.2利息計算方式：按月計息，每月支付一次3.3還款方式3.3.1等額本息還款方式3.4還款期限3.4.1還款期限：5年4.抵押物權(quán)利4.1抵押權(quán)設定4.1.1借款人同意將抵押房產(chǎn)作為抵押物4.2抵押物權(quán)利范圍4.2.1借款人有權(quán)在債務履行期限屆滿而未履行債務時，優(yōu)先受償4.3抵押物保管責任4.3.1抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全5.借款用途5.1借款用途說明5.1.1借款人使用借款用于購買個人住宅5.2用途變更程序5.2.1借款人如需變更借款用途，應提前一個月書面通知抵押人6.保證金及費用6.1保證金金額及用途6.1.1保證金金額：人民幣1萬元6.1.2保證金用途：用于擔保債務的履行6.2產(chǎn)生費用及承擔方6.2.1合同簽訂、登記、公證等產(chǎn)生的費用由借款人承擔6.3費用支付方式6.3.1借款人應在合同簽訂當日支付保證金7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定7.2合同解除條件7.2.1借款人未按期履行還款義務7.2.2抵押人違約7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.3解除程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除合同7.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約責任8.違約責任8.1抵押人違約責任8.1.1抵押人未按約定提供房產(chǎn)信息或虛假信息，導致借款人損失，應承擔賠償責任8.1.2抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞或滅失，應承擔賠償責任8.2借款人違約責任8.2.1借款人未按約定償還借款本金或利息，應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算8.2.2借款人未按約定用途使用借款，應承擔違約責任8.2.3借款人提前解除合同，未按約定支付剩余本金及利息，應承擔違約責任8.3第三方違約責任8.3.1第三方因自身原因?qū)е陆杩钊藷o法正常履行合同義務，應承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同10.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1借款本金及利息全部償還完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2抵押物解除抵押登記手續(xù)11.通知與送達11.1通知方式11.1.1采取書面形式11.1.2可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達11.2送達地址及方式11.2.1抵押人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.2.2借款人送達地址：北京市朝陽區(qū)路號11.3送達確認11.3.1送達方應在送達后將送達情況通知對方，并要求對方確認12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)13.3簽署人身份證明13.3.1抵押人簽署人身份證明：身份證復印件13.3.2借款人簽署人身份證明：身份證復印件14.其他約定事項14.1特別約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同附件清單14.2.1房產(chǎn)證復印件14.2.2評估報告14.2.3其他相關(guān)文件14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自簽署之日起生效，至合同約定的終止條件成就時終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，介入合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入應當由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并書面通知對方。16.2第三方介入應當符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。17.2若未約定責任限額，第三方責任限額不得超過其收取的報酬或服務費用。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供服務。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，履行合同約定的職責。18.2.2第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，確保合同履行不受影響。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方責任18.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的違約責任。18.3.2第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應參與甲乙雙方的內(nèi)部事務。19.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責。20.2第三方介入時，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方報酬。20.3第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。20.4第三方介入時，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行不受影響。21.第三方介入后的合同變更2