建筑改造制作施工合同

建筑改造制作施工合同合同編號：__________建筑改造制作施工合同鑒于：甲方為擁有某建筑物的所有權(quán)人，并希望對建筑物進行改造制作；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔該建筑物的改造制作施工任務(wù)；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方名稱：__________2.2甲方地址：__________2.3甲方聯(lián)系人：__________2.4乙方名稱：__________2.5乙方地址：__________2.6乙方聯(lián)系人：__________三、合同價款及支付3.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式和時間如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程竣工驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。3.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付合同價款。四、施工期限4.1本工程約定的施工期限為____個月，自甲方與乙方簽訂合同之日起計算。4.2乙方如因不可抗力等特殊情況導致無法按期完成工程，應(yīng)提前七個工作日向甲方書面說明情況，經(jīng)甲方同意后，可相應(yīng)順延工期。五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)承擔不少于一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復或更換，費用由乙方承擔。5.3工程竣工驗收合格的標準為：（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求；（2）滿足甲方使用功能和美觀要求；（3）質(zhì)量保證期內(nèi)無重大質(zhì)量問題。六、違約責任6.1甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。6.2乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。6.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及技術(shù)參數(shù)2.施工方案和施工組織設(shè)計3.工程預算明細表4.甲方支付憑證5.乙方開具的發(fā)票6.工程竣工驗收報告7.質(zhì)量保證金支付憑證8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款：指合同約定的付款日期屆滿，甲方未支付應(yīng)付款項。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程質(zhì)量未達到國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求。4.乙方未按約定提供質(zhì)保服務(wù)：指質(zhì)保期內(nèi)，乙方未及時修復或更換出現(xiàn)的質(zhì)量問題。5.其他違約行為：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同約定的建筑物所有權(quán)人。2.乙方：指本合同約定的具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位。3.合同價款：指雙方約定的完成工程所需支付的金額。4.施工期限：指雙方約定的完成工程的期限。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求的程度。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.質(zhì)保期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付合同價款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付；如甲方仍不支付，乙方可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方延遲完成工程：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；如嚴重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時修復或更換，如乙方不履行，甲方可依法申請仲裁或訴訟。4.乙方未提供質(zhì)保服務(wù)：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；如嚴重影響甲方利益，甲方有權(quán)解除合同。5.其他問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于建筑物所有權(quán)人（甲方）與具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位（乙方）之間的建筑改造制作施工合作。2.適用于各類建