2024外商投資土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子：________________鑒于：2.乙方是一家依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)，愿意受讓甲方的土地使用權(quán)；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方持有的土地權(quán)益，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1雙方確認(rèn)，土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；2.3甲方應(yīng)依法提供必要的文件和證明材料，以便乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條付款方式和時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%；3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付完畢。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；4.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記所需的一切費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%；5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保雙方均為依法設(shè)立并有效存在的企業(yè)。2.土地使用權(quán)證編號：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證編號，并確保土地使用權(quán)證編號正確無誤。3.土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：明確雙方對土地權(quán)益的轉(zhuǎn)讓范圍和內(nèi)容，確保雙方對土地權(quán)益的理解和認(rèn)知一致。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付：雙方應(yīng)約定明確的轉(zhuǎn)讓價款金額和支付方式，確保雙方對價款的支付義務(wù)有共同的理解。5.土地使用權(quán)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)所需費用。6.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例，確保在發(fā)生違約情況時，雙方有明確的解決辦法。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，確保在發(fā)生爭議時，雙方能及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。2.外商投資企業(yè)：外商投資企業(yè)是指根據(jù)中國法律、法規(guī)和規(guī)章，外國投資者與中國投資者共同投資設(shè)立的企業(yè)。3.土地使用權(quán)變更登記：土地使用權(quán)變更登記是指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人，依法辦理的土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓價款是指甲方將其土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的費用。5.違約金：違約金是指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)在中國境內(nèi)購買土地使用權(quán)；2.企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；3.土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件：如有特殊限制條件，應(yīng)在本合同中明確列出，如環(huán)保要求、土地用途限制等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括土地增值稅、契稅等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的過戶時間：約定土地使用權(quán)過戶的具體時間，以及雙方過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付條件：明確土地使用權(quán)交付的具體條件，如土地清理、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)等。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的后續(xù)服務(wù)：如有后續(xù)服務(wù)或維護(hù)要求，應(yīng)在本合同中明確列出，如物業(yè)服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。附件列表：1.甲方土