2024年度個(gè)人房屋抵押貸款民間借貸合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人房屋抵押貸款民間借貸合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算方式3.3利率4.貸款期限4.1貸款起始日期4.2貸款到期日期4.3還款計(jì)劃5.抵押物信息5.1抵押房屋基本情況5.2抵押物登記5.3抵押物權(quán)利義務(wù)6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)控7.還款方式7.1按月還款7.2按季還款7.3按年還款7.4特殊還款安排8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指與出借人簽訂本合同，向出借人借款并承諾按期償還借款本金及利息的自然人。1.1.2“出借人”指根據(jù)本合同向借款人提供貸款并有權(quán)要求借款人按期償還貸款本金及利息的自然人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，向出借人提供的房屋。1.1.4“貸款”指出借人根據(jù)本合同向借款人提供的、用于借款人合法用途的人民幣資金。1.1.5“利息”指借款人按照約定的利率支付給出借人的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所列定義的含義。1.2.2本合同中未定義的詞語(yǔ)，應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金總額：人民幣[貸款本金總額]元整。3.2利息計(jì)算方式3.2.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，采用復(fù)利計(jì)算。3.3利率3.3.1利率：年利率為[年利率]%，具體利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。4.貸款期限4.1貸款起始日期4.1.1貸款起始日期：[貸款起始日期]4.2貸款到期日期4.2.1貸款到期日期：[貸款到期日期]4.3還款計(jì)劃4.3.1還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.3.2還款頻率：[還款頻率，如每月、每季等]4.3.3每期還款金額：[每期還款金額]5.抵押物信息5.1抵押房屋基本情況5.1.1房屋地址：[抵押房屋地址]5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]5.1.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]5.1.4房屋用途：[房屋用途]5.2抵押物登記5.2.1抵押物已依法登記，登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。5.3抵押物權(quán)利義務(wù)5.3.1借款人保證抵押物權(quán)利無(wú)瑕疵，并承擔(dān)抵押物因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任。5.3.2借款人保證抵押物價(jià)值不低于貸款本金。6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.1.1貸款僅用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2貸款不得用于禁止性用途。6.貸款用途6.1貸款使用范圍6.1.1貸款僅用于借款人合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2貸款不得用于禁止性用途。8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算公式8.1.1利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×（月利率×還款月數(shù)）+未還本金×日利率×未還還款天數(shù)8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月[還款日]前支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式8.3.1利息支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將利息支付至出借人指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回貸款。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1出借人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約責(zé)任：如擔(dān)保人因故不能履行擔(dān)保義務(wù)，借款人應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料均為保密信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[保密期限]年。11.3保密義務(wù)11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、法律法規(guī)變化等。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的償還等。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物清單、還款計(jì)劃表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2“中介方”指專門(mén)從事中介服務(wù)，促成甲乙雙方交易并從中收取費(fèi)用的第三方。15.1.3“協(xié)助方”指提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助服務(wù)的第三方。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[選擇時(shí)間]內(nèi)共同選定第三方。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量等因素。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而免除甲乙雙方的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方責(zé)任16.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極促成交易并收取中介費(fèi)用。16.1.2中介方應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2協(xié)助方責(zé)任16.2.1協(xié)助方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.2.2協(xié)助方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3協(xié)助方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。17.2超額賠償17.2.1如因第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.2.2超出部分的賠償責(zé)任按照甲乙雙方在合同中約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)。18.3.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足甲乙雙方共同的需求和利益。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決程序依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款人填寫(xiě)并提供完整、真實(shí)的個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是合同附件之一，用于證明借款人的貸款申請(qǐng)和同意履行合同義務(wù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期還款金額、還款日期、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確還款的具體安排。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更日期和變更后的合同條款。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除日期和解除后的處理事宜。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。1.2借款人未按約定用途使用貸款。1.3第三方未按約定提供或履行其服務(wù)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分貸款金額的[違約金比例]%計(jì)算。2.4損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明3.1借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.2借款人將貸款用于非法用途，出借人有權(quán)提前收回貸款并要求借款人支付違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款民間借貸合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息計(jì)算方式3.3還款方式4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本情況4.2抵押登記手續(xù)4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.貸款期限5.1貸款期限5.2提前還款條件5.3違約責(zé)任6.利息支付6.1利息支付頻率6.2利息計(jì)算公式6.3利息支付方式7.還款計(jì)劃7.1分期還款計(jì)劃7.2一次性還款計(jì)劃（如有）7.3還款賬戶信息8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2還款計(jì)劃表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的1.2.1為滿足借款人資金需求，提供房屋抵押貸款；1.2.2為確保貸款安全，設(shè)定房屋抵押擔(dān)保；1.2.3明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1姓名：[借款人姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2出借人信息2.2.1姓名：[出借人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[出借人身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話：[出借人聯(lián)系電話]2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1本合同項(xiàng)下貸款本金總額為人民幣[貸款本金數(shù)額]元。3.2貸款利息計(jì)算方式3.2.1利率：年利率為[年利率]%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。3.2.2利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息還款法。4.房屋抵押信息4.1抵押房屋的基本情況4.1.1房屋坐落地址：[抵押房屋地址]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[抵押房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.1.3房屋面積：[抵押房屋面積]4.1.4房屋用途：[抵押房屋用途]4.2抵押登記手續(xù)4.2.1出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.3.1抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣[抵押物價(jià)值數(shù)額]元。5.貸款期限5.1貸款期限5.1.1貸款期限自合同簽訂之日起至[貸款到期日]止，共計(jì)[貸款期限]年。5.2提前還款條件5.2.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款本金。5.3違約責(zé)任5.3.1如借款人未按期償還貸款本金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。6.利息支付6.1利息支付頻率6.1.1利息支付頻率：每月[支付利息日]前支付當(dāng)月利息。6.2利息計(jì)算公式6.2.1利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×還款月數(shù)。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出借人指定的賬戶。7.還款計(jì)劃7.1分期還款計(jì)劃7.1.1還款計(jì)劃：根據(jù)借款人還款能力，制定分期還款計(jì)劃，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。7.2一次性還款計(jì)劃（如有）7.2.1如借款人選擇一次性還款，應(yīng)在貸款到期日前將全部貸款本金及利息一次性支付。7.3還款賬戶信息7.3.1還款賬戶：[出借人指定還款賬戶]。8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。8.1.2出借人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況，借款人應(yīng)予以配合。8.2抵押物使用限制8.2.1借款人在未償還全部貸款本金及利息之前，未經(jīng)出借人書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的用途。8.3抵押物維護(hù)責(zé)任8.3.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，防止抵押物因人為或自然原因造成損害。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1如借款人未按約定還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出借人因追償而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.1.2如借款人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任9.2.1如出借人未按約定提供貸款或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）9.3.1如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如拖欠貸款本金超過(guò)[天數(shù)]天。11.1.2出借人因重大理由認(rèn)為借款人可能無(wú)法履行合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)確認(rèn)或提出異議。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2抵押登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2還款計(jì)劃表13.2.1還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的日期、金額等信息。13.3其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂前后的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如第三方責(zé)任限額未在合同附件中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下債務(wù)的賠償責(zé)任不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如收取服務(wù)費(fèi)用、收取擔(dān)保費(fèi)用等。15.3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)乙方的直接義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)，不構(gòu)成對(duì)甲方的直接義務(wù)。17.3第三方與合同履行的劃分說(shuō)明17.3.1第三方的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方的職責(zé)，是輔助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方履行合同。17.4第三方責(zé)任的劃分說(shuō)明17.4.1第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。17.4.2第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。18.合同履行中的第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。18.2第三方的更換，不影響本合同的效力及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)證明等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和完整性。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每期還款的日期、金額、還款方式等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確借款人的還款安排，確保還款的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是合同附件之一，用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是合同附件之一，用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢，確保抵押權(quán)的有效性。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是合同附件之一，用于確定抵押物的價(jià)值，確保抵押物價(jià)值的公允性。6.身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明是合同附件之一，用于核實(shí)甲乙雙方的個(gè)人信息，確保合同主體的合法性。7.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供抵押房屋的房產(chǎn)證。說(shuō)明：房產(chǎn)證是合同附件之一，用于證明抵押房屋的所有權(quán)，確保抵押物的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款申請(qǐng)表、銀行流水等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款或還款金額不足。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款或提供虛假貸款信息。責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出借人未按約定的貸款時(shí)間提供貸款，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此造成的損失。4.擔(dān)保人違約行為違約行為：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償因此造成的損失。5.其他違約行為違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合要求的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：一方未按約定提供抵押物，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人房屋抵押貸款民間借貸合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款利率1.3貸款期限1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋估值3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)期限3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款義務(wù)5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明文件12.2貸款合同12.3抵押權(quán)設(shè)定合同13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）的房屋抵押貸款。1.2貸款利率：本貸款的年利率為百分之四點(diǎn)五（4.5%），利率自貸款發(fā)放之日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.3貸款期限：本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月的二十日。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：甲方為房屋所有權(quán)人，房屋登記號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋估值：經(jīng)評(píng)估，該房屋的市場(chǎng)估值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)范圍：本合同項(xiàng)下的貸款金額，甲方以其房屋的全部權(quán)利設(shè)定抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)期限：抵押權(quán)自抵押登記之日起至貸款全部清償之日止。3.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：在乙方未按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放條件：甲方需提供有效身份證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件，且滿足銀行貸款審批要求。5.還款義務(wù)5.1還款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的二十日前，向甲方指定的銀行賬戶還款。5.2還款金額：乙方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體金額根據(jù)實(shí)際貸款利率計(jì)算。5.3還款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。5.4逾期還款處理：若乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取一切法律手段追討欠款。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式：本貸款利率可根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率：利率調(diào)整每半年進(jìn)行一次。6.3利率調(diào)整通知：甲方將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。7.保險(xiǎn)要求7.1保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)為本貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)估值。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.解除合同a.乙方未按時(shí)償還貸款本息，經(jīng)催告后仍未履行；b.甲方房屋被依法查封、扣押或喪失所有權(quán)；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.出現(xiàn)不可抗力事件，使合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。a.乙方應(yīng)立即停止使用貸款資金；b.甲方應(yīng)將抵押權(quán)登記注銷(xiāo)；c.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決剩余貸款及利息問(wèn)題。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2貸款合同：包括本合同及所有附件。12.3抵押權(quán)設(shè)定合同：包括抵押權(quán)設(shè)定相關(guān)文件及協(xié)議。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同自______年______月______日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除：本合同的解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定進(jìn)行。14.4合同終止：本合同在貸款全部清償或合同約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的合法性15.1第三方介入的合法性：第三方介入本合同關(guān)系必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)a.提供專業(yè)服務(wù)、咨詢；b.進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)；c.提供擔(dān)保；d.監(jiān)管合同履行情況；e.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確。a.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失；b.第三方責(zé)任限額不適用于不可抗力事件造成的損失；c.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。19.第三方介入的程序a.雙方協(xié)商確定第三方介入；b.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；c.第三方按照協(xié)議履行