2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保附件本合同目錄一覽1.擔(dān)保方信息1.1擔(dān)保方全稱1.2擔(dān)保方地址1.3擔(dān)保方法定代表人1.4擔(dān)保方聯(lián)系方式2.住房信息2.1住房地址2.2住房面積2.3住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4住房用途3.擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額3.2付款方式4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期4.2擔(dān)保結(jié)束日期5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任5.2買(mǎi)方責(zé)任6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2住房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3擔(dān)保協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.擔(dān)保方信息1.1擔(dān)保方全稱：X擔(dān)保有限公司1.2擔(dān)保方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3擔(dān)保方法定代表人：2.住房信息2.1住房地址：省市區(qū)路號(hào)2.2住房面積：100平方米2.3住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.4住房用途：住宅3.擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：一次性支付4.擔(dān)保期限4.1擔(dān)保起始日期：2024年1月1日4.2擔(dān)保結(jié)束日期：2025年12月31日5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若買(mǎi)方因任何原因未能按時(shí)支付購(gòu)房款，擔(dān)保方有義務(wù)在買(mǎi)方通知后三日內(nèi)，墊付買(mǎi)方應(yīng)支付的購(gòu)房款。5.2買(mǎi)方責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)保證按時(shí)支付購(gòu)房款，若因買(mǎi)方原因?qū)е聯(lián)７綁|付，買(mǎi)方應(yīng)向擔(dān)保方支付墊付金額及相應(yīng)利息。6.擔(dān)保金的退還6.1退還條件：在擔(dān)保期限屆滿且買(mǎi)方已全額支付購(gòu)房款后，擔(dān)保金可退還給擔(dān)保方。6.2退還方式：買(mǎi)方應(yīng)向擔(dān)保方提出退還申請(qǐng)，經(jīng)擔(dān)保方核實(shí)無(wú)誤后，將擔(dān)保金退還至買(mǎi)方指定賬戶。6.3退還時(shí)間：買(mǎi)方提出退還申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，擔(dān)保方完成退還手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，或擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院9.合同生效9.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。10.合同解除10.1解除條件：本合同在下列任一情況下可予以解除：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.其他約定11.1通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊不暢導(dǎo)致的后果由變更方自行承擔(dān)。11.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，買(mǎi)方、擔(dān)保方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2住房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3擔(dān)保協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年2月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2住房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.3擔(dān)保協(xié)議14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；17.2.3第三方的責(zé)任限額；17.2.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；17.2.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；17.2.6第三方的保密義務(wù)；17.2.7爭(zhēng)議解決方式；17.2.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.3協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，各自履行其權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。21.第三方變更21.1若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。21.2新的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同和原第三方介入?yún)f(xié)議的約定保持一致。22.第三方退出22.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前三十日以書(shū)面形式通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。23.第三方介入的終止23.1若第三方介入不符合本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.住房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供清晰、完整的住房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：住房買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.擔(dān)保協(xié)議要求：提供清晰、完整的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、擔(dān)保方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份證信息清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、雙方及第三方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修基金繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜已經(jīng)妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向擔(dān)保方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：若買(mǎi)方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)向擔(dān)保方支付相當(dāng)于逾期付款金額的1%作為違約金。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因未履行擔(dān)保義務(wù)而造成的損失，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：若擔(dān)保方未能在買(mǎi)方通知后三日內(nèi)墊付購(gòu)房款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因未能墊付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因評(píng)估延誤造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房屋交接，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因交接延誤造成的損失。全文完。2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保附件1本合同目錄一覽1.擔(dān)保物的基本信息1.1擔(dān)保物的名稱1.2擔(dān)保物的數(shù)量1.3擔(dān)保物的規(guī)格1.4擔(dān)保物的品質(zhì)2.擔(dān)保物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收程序3.擔(dān)保物的保管3.1保管責(zé)任3.2保管方式3.3保管費(fèi)用4.擔(dān)保物的使用權(quán)4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用期限4.4使用費(fèi)用5.擔(dān)保物的收益權(quán)5.1收益類型5.2收益分配5.3收益權(quán)歸屬6.擔(dān)保物的處置6.1處置條件6.2處置程序6.3處置收益7.擔(dān)保物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.擔(dān)保物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估方法9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)9.3評(píng)估費(fèi)用10.擔(dān)保物的權(quán)利變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更手續(xù)11.擔(dān)保物的糾紛處理11.1糾紛處理方式11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)11.3糾紛處理費(fèi)用12.擔(dān)保物的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止手續(xù)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保物的基本信息1.1擔(dān)保物的名稱：乙方提供的房產(chǎn)，位于市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2擔(dān)保物的數(shù)量：乙方提供的房產(chǎn)為唯一一套，不可分割。1.3擔(dān)保物的規(guī)格：房產(chǎn)面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.4擔(dān)保物的品質(zhì)：房產(chǎn)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。第二條擔(dān)保物的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方指定的日期前將房產(chǎn)交付給甲方。2.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件。2.4驗(yàn)收程序：甲方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第三條擔(dān)保物的保管3.1保管責(zé)任：甲方在保管擔(dān)保物期間，應(yīng)承擔(dān)保管責(zé)任，確保擔(dān)保物的安全。3.2保管方式：甲方應(yīng)將擔(dān)保物存放于安全可靠的場(chǎng)所，并采取必要的安全措施。3.3保管費(fèi)用：保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定。第四條擔(dān)保物的使用權(quán)4.1使用范圍：甲方在擔(dān)保期間有權(quán)使用擔(dān)保物，但不得改變其用途。4.2使用方式：甲方應(yīng)合理使用擔(dān)保物，不得進(jìn)行任何損害擔(dān)保物價(jià)值的行為。4.3使用期限：擔(dān)保物的使用期限自甲方接收擔(dān)保物之日起至合同終止之日止。4.4使用費(fèi)用：使用費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。第五條擔(dān)保物的收益權(quán)5.1收益類型：擔(dān)保物的收益包括租金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2收益分配：收益按照雙方約定的比例分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.3收益權(quán)歸屬：收益權(quán)歸甲方所有。第六條擔(dān)保物的處置（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，決定處置擔(dān)保物；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要處置擔(dān)保物的情況。6.2處置程序：甲方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)提前天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行處置。6.3處置收益：處置擔(dān)保物的收益，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。第七條擔(dān)保物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：擔(dān)保物應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條擔(dān)保物的維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：在擔(dān)保期間，如因自然損耗或合理使用導(dǎo)致?lián)Ｎ飺p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任：甲方有責(zé)任對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估9.1評(píng)估方法：擔(dān)保物的價(jià)值評(píng)估采用市場(chǎng)比較法，參照同類房產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。9.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。9.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。第十條擔(dān)保物的權(quán)利變更10.1變更條件：在擔(dān)保期間，如因法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，擔(dān)保物的權(quán)利可進(jìn)行變更。10.2變更程序：權(quán)利變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。10.3變更手續(xù)：變更手續(xù)包括但不限于簽訂變更協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十一條擔(dān)保物的糾紛處理11.1糾紛處理方式：擔(dān)保物相關(guān)的糾紛，通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，人民法院為法定訴訟機(jī)構(gòu)。11.3糾紛處理費(fèi)用：糾紛處理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條擔(dān)保物的終止（1）乙方履行了全部還款義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除擔(dān)保合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序：終止擔(dān)保合同需雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止手續(xù)：終止手續(xù)包括但不限于解除擔(dān)保合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理糾紛等服務(wù)；（4）擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估所需資料，并按照約定進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：根據(jù)委托事項(xiàng)，收取相應(yīng)的律師費(fèi)用；（4）擔(dān)保公司：按照合同約定，收取擔(dān)保費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于因中介機(jī)構(gòu)過(guò)失導(dǎo)致的合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍；（3）律師事務(wù)所：對(duì)于因律師事務(wù)所過(guò)失導(dǎo)致的合同糾紛，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的倍；（4）擔(dān)保公司：對(duì)于因擔(dān)保公司過(guò)失導(dǎo)致的擔(dān)保失效，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的倍。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，與合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1若第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2若第三方介入的事宜需要終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，按照雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同中第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為擔(dān)保物的所有權(quán)證明文件。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確擔(dān)保物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：作為擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。3.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。4.驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在擔(dān)保物交付后，共同簽署的驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：作為擔(dān)保物交付和驗(yàn)收的證明文件。5.付款憑證要求：提供擔(dān)保物購(gòu)買(mǎi)、交付過(guò)程中產(chǎn)生的所有付款憑證。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄擔(dān)保物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為擔(dān)保物維修保養(yǎng)情況的記錄。7.違約通知書(shū)要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知書(shū)。說(shuō)明：作為違約行為的正式通知和證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：作為違約金支付的證明。9.糾紛解決協(xié)議要求：甲乙雙方在糾紛解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為糾紛解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；甲方未按合同約定交付擔(dān)保物；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未還款金額的%；甲方未按合同約定交付擔(dān)保物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期還款天，應(yīng)支付違約金元；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付擔(dān)保物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失元；第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失元；一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保附件2本合同目錄一覽1.擔(dān)保概述1.1擔(dān)保人身份確認(rèn)1.2擔(dān)保范圍與義務(wù)1.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保費(fèi)用2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保權(quán)利3.2擔(dān)保義務(wù)3.3擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的行使與履行4.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式4.3擔(dān)保責(zé)任免除5.擔(dān)保解除與終止5.1擔(dān)保解除條件5.2擔(dān)保解除程序5.3擔(dān)保終止條件5.4擔(dān)保終止程序6.擔(dān)保爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.擔(dān)保合同生效與失效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同失效條件7.4合同失效時(shí)間8.擔(dān)保合同附件8.1附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單8.2附件二：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明8.3附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.4附件四：擔(dān)保人身份證明文件9.合同簽署9.1簽署主體9.2簽署時(shí)間9.3簽署地點(diǎn)9.4簽署方式10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同生效時(shí)間11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除12.4違約責(zé)任承擔(dān)方式13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同附件變更14.4合同爭(zhēng)議解決途徑第一部分：合同如下：1.擔(dān)保概述1.1擔(dān)保人身份確認(rèn)1.1.1擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.1.2擔(dān)保人須提供有效身份證明文件。1.1.3擔(dān)保人須簽署本合同，明確擔(dān)保責(zé)任。1.2擔(dān)保范圍與義務(wù)1.2.1擔(dān)保范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的全部債務(wù)。1.2.2擔(dān)保義務(wù)包括但不限于履行擔(dān)保責(zé)任、支付擔(dān)保費(fèi)用等。1.2.3擔(dān)保人須在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。1.3擔(dān)保期限1.3.1擔(dān)保期限自合同簽署之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢之日止。1.3.2擔(dān)保期限屆滿前，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同提前履行完畢，擔(dān)保期限相應(yīng)提前終止。1.4擔(dān)保費(fèi)用1.4.1擔(dān)保費(fèi)用按合同約定比例計(jì)算。1.4.2擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保人支付，支付方式按合同約定執(zhí)行。2.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)描述2.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單2.1.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保人名下房產(chǎn)。2.1.2房產(chǎn)清單須詳細(xì)列明房產(chǎn)的坐落地址、建筑面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息。2.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1擔(dān)保人須提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件須為有效的房產(chǎn)證或他項(xiàng)權(quán)證。2.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.3.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備相應(yīng)資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告須具有法律效力。2.4擔(dān)保財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.4.1擔(dān)保財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀須符合合同約定，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀描述由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)3.1擔(dān)保權(quán)利3.1.1擔(dān)保人享有要求被擔(dān)保人履行債務(wù)的權(quán)利。3.1.2擔(dān)保人享有要求被擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用的權(quán)利。3.2擔(dān)保義務(wù)3.2.1擔(dān)保人須按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.2.2擔(dān)保人須在擔(dān)保期限內(nèi)保證擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。3.3擔(dān)保權(quán)利義務(wù)的行使與履行3.3.1擔(dān)保權(quán)利的行使須在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。3.3.2擔(dān)保義務(wù)的履行須按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行。4.擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)4.1擔(dān)保責(zé)任范圍4.1.1擔(dān)保責(zé)任范圍包括但不限于被擔(dān)保人違約導(dǎo)致的債務(wù)。4.1.2擔(dān)保責(zé)任范圍須在合同中明確約定。4.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)方式須在合同中明確約定。4.3擔(dān)保責(zé)任免除4.3.1在符合法律規(guī)定的情況下，擔(dān)保人有權(quán)免除擔(dān)保責(zé)任。4.3.2擔(dān)保責(zé)任免除條件須在合同中明確約定。5.擔(dān)保解除與終止5.1擔(dān)保解除條件5.1.1在符合法律規(guī)定的情況下，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保合同。5.1.2擔(dān)保解除條件須在合同中明確約定。5.2擔(dān)保解除程序5.2.1擔(dān)保解除程序須按照合同約定執(zhí)行。5.2.2擔(dān)保解除通知須以書(shū)面形式送達(dá)被擔(dān)保人。5.3擔(dān)保終止條件5.3.1在符合法律規(guī)定的情況下，擔(dān)保合同可因特定條件而終止。5.3.2擔(dān)保終止條件須在合同中明確約定。5.4擔(dān)保終止程序5.4.1擔(dān)保終止程序須按照合同約定執(zhí)行。5.4.2擔(dān)保終止通知須以書(shū)面形式送達(dá)被擔(dān)保人。8.擔(dān)保合同附件8.1附件一：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單8.1.1附件一須詳細(xì)列明擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途等。8.1.2擔(dān)保財(cái)產(chǎn)清單須由擔(dān)保人簽字確認(rèn)，并附有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。8.2附件二：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明8.2.1附件二須提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。8.2.2權(quán)屬證明文件須清晰可辨，無(wú)涂改或偽造跡象。8.3附件三：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告8.3.1附件三須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告須載明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。8.3.2評(píng)估報(bào)告須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。8.4附件四：擔(dān)保人身份證明文件8.4.1附件四須提供擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。8.4.2身份證明文件須真實(shí)有效，無(wú)偽造、變?cè)斓惹樾巍?.合同簽署9.1簽署主體9.1.1合同簽署主體為買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保人。9.1.2簽署主體須具備相應(yīng)的民事行為能力。9.2簽署時(shí)間9.2.1合同簽署時(shí)間以雙方在合同上簽字蓋章的時(shí)間為準(zhǔn)。9.2.2簽署時(shí)間不得早于合同約定的生效時(shí)間。9.3簽署地點(diǎn)9.3.1合同簽署地點(diǎn)為買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保人協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。9.3.2簽署地點(diǎn)須便于各方簽署及見(jiàn)證。9.4簽署方式9.4.1合同簽署采用書(shū)面形式，各方須在合同上簽字或蓋章。9.4.2簽署方式須符合法律規(guī)定，確保合同效力。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保人簽署并簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，各方應(yīng)確保已完成合同約定的前置條件。10.2合同生效程序10.2.1合同生效程序?yàn)楹炇?、簽字蓋章、送達(dá)對(duì)方。10.2.2合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3合同生效時(shí)間10.3.1合同生效時(shí)間以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn)。10.3.2合同生效時(shí)間不得早于合同約定的生效時(shí)間。11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1在合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除條件須在合同中明確約定。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序?yàn)樘岢鼋獬ㄖ?、送達(dá)對(duì)方、履行合同解除后的義務(wù)。11.2.2合同解除通知須以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.3合同解除時(shí)間11.3.1合同解除時(shí)間以合同解除通知送達(dá)對(duì)方的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3.2合同解除時(shí)間不得早于合同約定的解除時(shí)間。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。12.1.2違約行為須在合同中明確定義。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任承擔(dān)須在合同中明確約定。12.3違約責(zé)任免除12.3.1在符合法律規(guī)定的情況下，違約責(zé)任可予以免除。12.3.2違約責(zé)任免除條件須在合同中明確約定。12.4違約責(zé)任承擔(dān)方式12.4.1違約責(zé)任承擔(dān)方式須符合法律規(guī)定，確保各方權(quán)益。12.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式須在合同中明確約定。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.1.2合同解釋?xiě)?yīng)符合合同目的和交易習(xí)慣。13.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.2.1合同解釋爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.1.1合同修改須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。14.1.2合同修改部分須作為合同附件。14.2合同補(bǔ)充14.2.1合同補(bǔ)充須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。14.2.2合同補(bǔ)充部分須作為合同附件。14.3合同附件變更14.3.1合同附件變更須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由各方簽字確認(rèn)。14.3.2合同附件變更部分須作為合同附件。14.4合同爭(zhēng)議解決途徑14.4.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行相關(guān)職責(zé)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的履行。15.2.2第三方介入有助于提高合同履行的效率，減少爭(zhēng)議。16.第三方介入范圍16.1.1協(xié)助合同各方進(jìn)行交易談判；16.1.2提供合同履行所需的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)；16.1.3協(xié)助合同各方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)；17.2.2第三方介入的期限和方式；17.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；17.2.4第三方介入的責(zé)任范圍和限制。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。19.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明19.1甲方額外條款及說(shuō)明19.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。19.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。19.2乙方額外條款及說(shuō)明19.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和獨(dú)立性。19.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.