倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議

倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和物流配送，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)租賃協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求支付遷離費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性和完整性。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的用途，保證租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損和自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和證件。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金、期限和方式租賃甲方租賃物。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。2.甲方未按照約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的相關(guān)信息，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。3.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物概況（一、附件列表：1.租賃物概況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物使用權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)，包括但不限于延遲交付租賃物、租賃物不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)，包括但不限于延遲支付租金、未合理使用租賃物等。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的單位。2.乙方：指租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和物流配送的單位。3.租賃物：指甲方擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流貨場(chǎng)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本協(xié)議約定的租賃時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物或索賠損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金或未合理使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金或承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃期間出現(xiàn)意外損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、