2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪代理招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2024年商業(yè)地產(chǎn)商鋪代理招商標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商鋪1.2代理招商1.3商業(yè)地產(chǎn)1.4甲方1.5乙方第二條：代理招商范圍2.1代理招商的商鋪類型2.2代理招商的地域范圍2.3代理招商的時(shí)間范圍第三條：代理招商職責(zé)3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)第四條：招商目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1招商目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第五條：招商費(fèi)用5.1代理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用退還條件第六條：合作期限6.1合作開始日期6.2合作結(jié)束日期第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露的后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止條件第十一條：甲方權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3甲方商業(yè)秘密保護(hù)第十二條：乙方權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3乙方商業(yè)秘密保護(hù)第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的生效條件第十四條：全同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同版本更新14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商鋪：指甲方擁有的位于____的商業(yè)物業(yè)，具體位置、面積、商鋪編號等詳細(xì)信息見附件一。1.2代理招商：指乙方按照本協(xié)議的約定，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，進(jìn)行商鋪的招商、推廣、租賃等活動(dòng)。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地及其上的建筑物。1.4甲方：指擁有商鋪的法人或其他組織，具體名稱見附件一。1.5乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行代理招商的法人或其他組織，具體名稱見附件一。第二條：代理招商范圍2.1代理招商的商鋪類型：包括但不限于____、____、____等類型的商鋪。2.2代理招商的地域范圍：限于甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的____范圍內(nèi)。2.3代理招商的時(shí)間范圍：自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第三條：代理招商職責(zé)3.1甲方職責(zé)：3.1.1提供商鋪的相關(guān)資料，包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。3.1.2確保商鋪具備出租條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的招商工作，提供必要的支持與配合。3.2乙方職責(zé)：3.2.1按照甲方的要求，制定招商計(jì)劃，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)。3.2.2負(fù)責(zé)商鋪的推廣、宣傳、租賃等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.3負(fù)責(zé)招商過程中的客戶接待、洽談、簽約等工作。第四條：招商目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1招商目標(biāo)：乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，具體目標(biāo)見附件二。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：乙方完成招商目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照附件二的約定，給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：招商費(fèi)用5.1代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額、支付方式見附件三。5.2費(fèi)用支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還條件：乙方在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，甲方應(yīng)在確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。第六條：合作期限6.1合作開始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作結(jié)束日期：合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合作期限屆滿之日止。7.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定提供商鋪資料、設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間退還代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定完成招商目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。8.2.2乙方未經(jīng)甲方同意，將招商權(quán)轉(zhuǎn)委托給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件四。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇____市/省作為爭議解決的地點(diǎn)。9.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止條件：合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條：甲方權(quán)益保障11.1甲方權(quán)益：乙方不得侵犯甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在招商過程中使用甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得甲方的書面授權(quán)。11.3甲方商業(yè)秘密保護(hù)：乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等。第十二條：乙方權(quán)益保障12.1乙方權(quán)益：甲方不得侵犯乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲方在招商過程中使用乙方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)事先取得乙方的書面授權(quán)。12.3乙方商業(yè)秘密保護(hù)：甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息等。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議后，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。13.2附加條款的生效條件：附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：全同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同版本更新：本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同附件：本協(xié)議附件一至附件四為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資料詳細(xì)列出商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等信息。附件二：招商目標(biāo)詳細(xì)列出乙方需要在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成的招商目標(biāo)。附件三：代理費(fèi)用支付方式及金額詳細(xì)列出代理費(fèi)用的金額、支付方式及支付時(shí)間。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出甲方和乙方違約時(shí)違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供商鋪資料、設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2未按約定時(shí)間退還代理費(fèi)用的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定完成招商目標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.2未經(jīng)甲方同意，將招商權(quán)轉(zhuǎn)委托給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于____的商業(yè)物業(yè)，具體位置、面積、商鋪編號等詳細(xì)信息見附件一。2.代理招商：指乙方按照本協(xié)議的約定，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，進(jìn)行商鋪的招商、推廣、租賃等活動(dòng)。3.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地及其上的建筑物。4.甲方：指擁有商鋪的法