2024年二手房精裝修協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房精裝修協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3精裝修1.4工程范圍1.5工程進(jìn)度1.6工程質(zhì)量1.7工程材料1.8工程費(fèi)用1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決2.合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)2.2買方的權(quán)益和義務(wù)3.精裝修工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍的具體描述3.2工程內(nèi)容的詳細(xì)說明4.工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程整體進(jìn)度計(jì)劃4.2各階段工程進(jìn)度計(jì)劃4.3工程進(jìn)度調(diào)整5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定5.2主要材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)6.2材料驗(yàn)收程序6.3材料質(zhì)量問題處理7.工程費(fèi)用及支付方式7.1工程總費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3進(jìn)度款支付7.4尾款支付8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同的保密條款11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程預(yù)算書12.3材料品牌及規(guī)格書12.4其他相關(guān)文件13.合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署程序13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房本合同所指二手房是指位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3精裝修精裝修是指按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)備更新，以達(dá)到拎包入住的條件。1.4工程范圍工程范圍包括但不限于：地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板吊頂、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、廚房設(shè)備安裝、水電布線、家具采購及安裝、窗簾窗簾等。1.5工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照本合同約定的時(shí)間表進(jìn)行，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進(jìn)度完成各項(xiàng)工作。1.6工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。1.7工程材料工程材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的品牌、規(guī)格要求。1.8工程費(fèi)用工程總費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。1.9違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1賣方的權(quán)益和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。賣方應(yīng)按照本合同約定提供房屋，并配合乙方進(jìn)行裝修。賣方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保裝修工程順利進(jìn)行。2.2買方的權(quán)益和義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付工程費(fèi)用。買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)房屋后續(xù)使用、維護(hù)的責(zé)任。買方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行裝修，并提供必要的便利條件。第三條精裝修工程范圍和內(nèi)容3.1工程范圍的具體描述本工程范圍包括房屋內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)備更新，包括但不限于地面鋪設(shè)、墻面涂料、天花板吊頂、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、廚房設(shè)備安裝、水電布線、家具采購及安裝、窗簾窗簾等。3.2工程內(nèi)容的詳細(xì)說明乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋情況，制定詳細(xì)的裝修方案，并提交甲方審批。乙方應(yīng)按照甲方審批的裝修方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，并保證房屋達(dá)到拎包入住的條件。第四條工程進(jìn)度計(jì)劃4.1工程整體進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的時(shí)間表，制定工程整體進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方備案。4.2各階段工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照工程整體進(jìn)度計(jì)劃，制定各階段工程進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃施工。4.3工程進(jìn)度調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度需要調(diào)整，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方同意。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般規(guī)定乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2主要材料和設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌、規(guī)格要求采購主要材料和設(shè)備。5.3施工工藝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)采用合理的施工工藝，確保施工質(zhì)量。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照本合同約定的要求進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定。第六條工程材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋，并協(xié)助乙方進(jìn)行材料驗(yàn)收。6.2材料驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，并承擔(dān)材料質(zhì)量的責(zé)任。6.3材料質(zhì)量問題處理如材料質(zhì)量不符合本合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條工程費(fèi)用及支付方式8.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。8.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方工程費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付乙方工程總費(fèi)用的【百分比】作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到【百分比】時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程尾款。8.3進(jìn)度款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【天數(shù)】天內(nèi)，支付乙方進(jìn)度款。8.4尾款支付工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)支付乙方尾款。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任如賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。（2）賠償因其違約行為給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2買方違約責(zé)任如買方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。（2）賠償因其違約行為給賣方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條其他條款11.1合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】，履行時(shí)間為【履行時(shí)間】。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)圖紙12.2工程預(yù)算書12.3材料品牌及規(guī)格書12.4其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。14.3爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：詳細(xì)展示房屋精裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布線圖等。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，明確標(biāo)注材料種類、顏色、尺寸等信息。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是確定裝修方案和施工的基礎(chǔ)，必須經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：工程預(yù)算書描述：列出工程所需材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用的詳細(xì)預(yù)算。要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)到項(xiàng)，包括單價(jià)、數(shù)量、總價(jià)等。說明：工程預(yù)算書是雙方確定工程費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)反映工程成本。3.附件三：材料品牌及規(guī)格書描述：列出工程所需主要材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。要求：材料品牌及規(guī)格書應(yīng)由乙方提供，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：材料品牌及規(guī)格書是為了保證工程質(zhì)量，避免使用不合格材料。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表描述：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間表，包括開工、竣工等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方制定，并提交甲方備案。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃表是為了確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，避免拖延。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)描述：列出工程質(zhì)量要求，包括國家標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的特殊要求。要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于施工和驗(yàn)收。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.附件六：其他相關(guān)文件描述：包括與工程相關(guān)的其他文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、變更通知等。要求：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。說明：其他相關(guān)文件是為了補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：賣方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致裝修無法進(jìn)行。責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買方未按照約定支付工程款，導(dǎo)致工程停工。責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給買方造成的損失。4.材料質(zhì)量不合格示例：乙方提供的材料不符合國家規(guī)定或合同約定。責(zé)任：乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)用。5.工程質(zhì)量不符合約定示例：工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)