2024年定制包工包料建房協(xié)議格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制包工包料建房協(xié)議格式樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同金額1.4合同工期第二條合同的履行2.1承包商的義務(wù)2.2發(fā)包人的義務(wù)2.3工程質(zhì)量標準2.4工程進度計劃第三條材料與設(shè)備3.1材料供應(yīng)3.2材料質(zhì)量標準3.3設(shè)備供應(yīng)3.4設(shè)備使用及維護第四條工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費用4.4變更工期第五條工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理第六條工程款項支付6.1付款方式6.2付款條件6.3進度付款6.4最終付款第七條違約責(zé)任7.1承包商違約7.2發(fā)包人違約7.3違約責(zé)任免除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充13.3附件第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同金額本合同總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括工程款、材料款、設(shè)備款等。1.4合同工期合同約定的工期為____天，自雙方簽訂合同之日起計算。第二條合同的履行2.1承包商的義務(wù)承包商應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等要求完成工程建設(shè)，并保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2發(fā)包人的義務(wù)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付工程款項，提供施工場地，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程的順利進行。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設(shè)計文件的要求，并滿足發(fā)包人的合理要求。2.4工程進度計劃承包商應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包人備案。如有變更，應(yīng)及時通知發(fā)包人。第三條材料與設(shè)備3.1材料供應(yīng)承包商負責(zé)采購工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家、地方和行業(yè)相關(guān)標準。3.2材料質(zhì)量標準工程所需材料的質(zhì)量應(yīng)符合國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求。3.3設(shè)備供應(yīng)承包商負責(zé)采購、安裝、調(diào)試工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。3.4設(shè)備使用及維護承包商應(yīng)負責(zé)工程設(shè)備的正常使用和維護，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證工程順利進行。第四條工程變更4.1變更范圍工程變更包括設(shè)計變更、工程量變更、工程內(nèi)容變更等。4.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3變更費用工程變更引起的費用增減，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。4.4變更工期工程變更引起的工期調(diào)整，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條工程驗收5.1驗收標準工程驗收應(yīng)按照國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和設(shè)計文件的要求進行。5.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程完成后進行，最終驗收在發(fā)包人滿意后進行。5.3驗收時間初步驗收的時間為工程完成后____天內(nèi)，最終驗收的時間為發(fā)包人滿意后____天內(nèi)。5.4驗收結(jié)果處理工程驗收不合格的，承包商應(yīng)按照驗收意見整改，并重新驗收。整改期間，工期順延。第六條工程款項支付6.1付款方式工程款項的支付采用進度付款和最終付款兩種方式。6.2付款條件進度付款的條件是完成合同約定的工程量，最終付款的條件是工程驗收合格。6.3進度付款進度付款的金額和時間按照雙方約定的進度計劃執(zhí)行。6.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包人應(yīng)在____天內(nèi)支付最終款項。第七條違約責(zé)任7.1承包商違約承包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。7.2發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包商支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免予承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第九條合同的解除9.1解除條件（1）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或者部分履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或者終止后____年止。11.3泄密責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的補充本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括合同雙方提供的技術(shù)文件、圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在工程驗收合格后終止。14.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細描述：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)設(shè)計圖紙和相關(guān)說明。附件二：工程量清單詳細描述：列出工程所需材料、設(shè)備、人工等的詳細數(shù)量和規(guī)格。附件三：施工方案詳細描述：詳細說明施工工藝、施工步驟、施工計劃等。附件四：材料合格證詳細描述：證明所采購材料質(zhì)量合格的證書或文件。附件五：設(shè)備合格證詳細描述：證明所采購設(shè)備質(zhì)量合格的證書或文件。附件六：工程驗收標準詳細描述：列出工程驗收的具體標準和要求。附件七：付款憑證詳細描述：記錄工程款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：工程進度報告詳細描述：記錄工程進展情況的報告，包括已完成工程量、施工計劃進展等。附件九：變更協(xié)議詳細描述：記錄工程變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更費用、變更工期等。附件十：違約金計算公式詳細描述：列出計算違約金的詳細公式和計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.承包商使用不合格的材料或設(shè)備。3.承包商未按照約定的工期完成工程。4.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項。5.發(fā)包人未提供合格的施工場地或未協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。違約責(zé)任認定標準：1.承包商未按照合同約定完成工程的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。2.承包商使用不合格的材料或設(shè)備的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金，并更換合格的材料或設(shè)備。3.承包商未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的損失。4.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。5.發(fā)包人未提供合格的施工場地或未協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題的，應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)因此給承包商造成的損失。示例說明：如果承包商未按照合同約定完成工程，且未能在催告后在合理期限內(nèi)履行，則視為違約。承包商應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因工程延期給發(fā)包人造成的租金損失____元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.工期：指合同約定的工程完成時間，自雙方簽訂合同之日起計算。4.工程驗收：指對完成的工程進行檢驗，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。5.不可抗力事件：指不