房產中介的合同

房產中介的合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格1.3定義第二條中介服務內容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務方式第三條中介費用及支付方式3.1中介費用標準3.2支付方式3.3費用退還條件及方式第四條信息保密及隱私保護4.1保密義務4.2隱私保護第五條合同的履行5.1中介方的義務5.2委托方的義務第六條違約責任6.1中介方違約責任6.2委托方違約責任第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條解除或終止合同后的事宜9.1解除或終止后的中介費用9.2資料歸檔9.3其他事項第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果處理第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的附件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介方主體資格1.2委托方主體資格委托方應具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并對其提供的房產信息真實性、合法性負責。1.3定義本合同中的“房產”指的是委托方擬出售、購買、租賃的房屋；“中介服務”指的是中介方為委托方提供的房源信息收集、匹配、談判等服務。第二條中介服務內容2.1服務范圍中介方應根據委托方的需求，提供相應的房產中介服務，包括出售、購買、租賃等。2.2服務期限中介方應自合同簽訂之日起，至委托方與第三方達成交易協議之日止，提供約定的中介服務。2.3服務方式中介方應通過線上線下相結合的方式，為委托方尋找匹配的房源，并協助雙方進行談判、簽訂合同等事宜。第三條中介費用及支付方式3.1中介費用標準中介方的中介費用根據成交金額的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2支付方式委托方應在交易成功后，按照約定的比例將中介費用支付給中介方。3.3費用退還條件及方式如因中介方的原因導致交易未能成功，中介方應在扣除必要費用后，將剩余中介費用無息退還給委托方。第四條信息保密及隱私保護4.1保密義務中介方應對在業(yè)務過程中獲得的委托方個人信息、房產信息等保密，不得泄露給第三方。4.2隱私保護中介方應采取合理措施保護委托方的隱私，避免因信息泄露給委托方造成損失。第五條合同的履行5.1中介方的義務中介方應按照約定提供中介服務，及時反饋房源信息，協助委托方與第三方進行溝通、談判。5.2委托方的義務委托方應提供真實的房源信息，配合中介方進行中介服務，按約定支付中介費用。第六條違約責任6.1中介方違約責任中介方未按照約定提供中介服務，或泄露委托方隱私的，應承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失。6.2委托方違約責任委托方提供虛假房源信息，或未按約定支付中介費用的，應承擔違約責任，賠償中介方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應通過協商解決。7.2調解解決協商不成的，可以向房地產中介行業(yè)協會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同內容，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更協議。8.2解除條件在合同有效期內，除非一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴重違約的，另一方有權書面通知解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條解除或終止合同后的事宜9.1解除或終止后的中介費用合同解除或終止后，中介方尚未提供的中介服務不再履行，已提供的中介服務不再退還。9.2資料歸檔合同解除或終止后，中介方應將合同及相關資料歸檔，并確保信息安全。9.3其他事項合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中約定的義務，包括但不限于信息保密、隱私保護等。第十條不可抗力10.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即書面通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否變更或解除合同，并承擔相應的責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的服務期限屆滿，雙方書面同意終止合同，一方嚴重違約導致合同解除等。11.3解除條件合同解除條件包括但不限于：雙方協商一致解除合同，一方嚴重違約導致合同解除等。第十二條附則12.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協商補充。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修改合同的修改必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同的附件合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括雙方提供的相關資料、中介服務費用明細等。第十三條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（中介方所在地/委托方所在地）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于買方、賣方、租賃方、貸款機構、inspectorate機構等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房源查看、交易談判、資金支付、產權過戶、售后服務等。第十六條第三方介入后的義務和責任16.1甲乙雙方的義務在第三方介入過程中，甲乙雙方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供真實、準確的房源信息，配合中介方和第三方完成交易。16.2第三方介入方的義務第三方介入方應按照甲乙雙方和中介方的要求，完成相應的交易流程，包括但不限于查看房源、參與談判、支付資金、辦理過戶等。16.3第三方介入方的責任第三方介入方應對其介入過程中的行為負責，如因第三方介入方的原因導致交易失敗或產生糾紛，第三方介入方應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的協調與管理17.1甲乙雙方和中介方應積極協助第三方介入方，確保交易順利進行。17.2甲乙雙方和中介方應對第三方介入方的行為進行監(jiān)督，確保第三方介入方遵守法律法規(guī)和合同約定。17.3如第三方介入方的行為導致甲乙雙方或中介方的損失，甲乙雙方有權要求第三方介入方承擔賠償責任。第十八條第三方介入的費用和支付18.1第三方介入方應按照甲乙雙方和中介方的要求，支付相關費用，包括但不限于inspection費用、過戶費用、貸款手續(xù)費等。18.2第三方介入方的費用支付方式與時間，應由甲乙雙方和中介方協商確定。18.3第三方介入方未按約定支付費用的，甲乙雙方和中介方有權暫停交易流程，并要求第三方介入方承擔違約責任。第十九條第三方介入方的責任限額19.1第三方介入方的責任限額應由甲乙雙方和中介方在合同中明確約定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。19.2第三方介入方對甲乙雙方和中介方的賠償責任，應以第三方介入方的實際違約行為為依據，并不得超過其責任限額。19.3甲乙雙方和中介方應合理行使賠償請求權，不得濫用權利損害第三方介入方的合法權益。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方和中介方與第三方介入方之間如發(fā)生爭議，應通過協商解決。20.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更和解除21.1甲乙雙方和中介方如需變更或解除合同中關于第三方介入的條款，應提前書面通知對方，并在雙方協商一致的基礎上簽訂書面變更或解除協議。21.2在第三方介入過程中，如甲乙雙方或中介方嚴重違約，第三方介入方有權書面通知解除與甲乙雙方或中介方的合同關系。第二十二條解除或終止合同后的事宜22.1解除或終止合同后，第三方介入方尚未提供的服務不再履行，已提供的服務不再退還。22.2解除或終止合同后，甲乙雙方和中介方應按照合同約定，履行相關義務，包括但不限于信息保密、隱私保護等。第二十三條不可抗力23.1不可抗力的認定及處理，適用本合同第一條不可抗力條款的約定。第二十四條合同的生效、終止和解除24.1合同的生效、終止和解除，適用本合同第一條合同主體及定義至第十一條合同的生效、終止和解除的約定。第二十五條合同的簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二十六條合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____（中介方所在地/委托方所在地）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產信息表詳細記錄房產的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產權性質、交易類型等。附件二：中介服務費用明細表詳細列出中介服務的費用標準，包括但不限于中介費、看房費、過戶費、貸款手續(xù)費等。附件三：第三方介入方信息表詳細記錄第三方介入方的信息，包括但不限于名稱、聯系人、聯系方式、介入角色等。附件四：交易流程時間表明確交易各階段的預計時間，包括但不限于房源查看、談判、簽約、資金支付、產權過戶等。附件五：付款憑證交易過程中涉及的付款憑證，包括但不限于支付給中介方的費用、支付給第三方介入方的費用等。附件六：房產所有權轉移證明證明房產所有權轉移的文件，包括但不限于房產證、契稅票、過戶證明等。附件七：合同解除或終止證明證明合同解除或終止的文件，包括但不限于解除或終止合同的協議、書面通知等。附件八：爭議解決憑證爭議解決過程中產生的文件，包括但不限于協商記錄、調解書、法院判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定提供房源信息或配合中介方完成交易的。示例：甲乙雙方提供的房源信息不真實，導致交易失敗。2.中介方未按照約定提供中介服務或泄露委托方隱私的。示例：中介方未及時提供房源信息，導致交易延誤。3.第三方介入方未按照約定完成交易流程或支付相關費用的。示例：第三方介入方未按時支付中介費，導致交易暫停。4.甲乙雙方和中介方未按照約定協助第三方介入方完成交易的