2024房地產(chǎn)合同 大連市房屋出租代理合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，愿意為甲方提供房屋出租代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋坐落于大連市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米第二條代理期限乙方代理出租甲方房屋的時間自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條代理費用1.乙方代理出租甲方房屋，按照租金的__________%收取代理費。2.甲方應(yīng)在房屋出租成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費。第四條乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)盡最大努力，在最短時間內(nèi)為甲方找到合適的承租方。2.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)如實向甲方報告房屋出租情況，不得隱瞞或虛報。第五條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的房屋信息和權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助。3.甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能在代理期限內(nèi)找到承租方，甲方有權(quán)解除本合同。3.如甲方未按約定支付代理費，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.詳細(xì)填寫房屋信息，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積，以免產(chǎn)生糾紛。3.明確代理期限，確保雙方在合同到期前完成代理任務(wù)。4.合理約定代理費用，避免過高或過低影響雙方利益。5.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解各自的權(quán)利和義務(wù)。6.在合同履行過程中，如有糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響雙方利益。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自義務(wù)，確保合同順利實施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.代理方（乙方）：指專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，為甲方提供房屋出租代理服務(wù)。3.承租方：指與甲方簽訂租賃合同，使用房屋的一方。4.代理費：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用，通常為租金的一定比例。5.代理期限：指乙方為甲方代理出租房屋的時間，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)代理公司為房屋所有權(quán)人提供房屋出租代理服務(wù)。2.房屋所有權(quán)人需要專業(yè)代理公司協(xié)助出租房屋。3.雙方在房屋出租代理過程中產(chǎn)生糾紛，需要明確各自權(quán)利和義務(wù)。4.雙方需要約定代理期限、代理費用等事項。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂合同前，向乙方提供房屋所有權(quán)證明、身份證明等文件。2.乙方在代理過程中，應(yīng)保證房屋出租信息的真實性，不得發(fā)布虛假信息。3.如房屋在出租期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同從事非法活動。5.如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.如乙方未能在代理期限內(nèi)找到承租方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的