鋪面抵押合同模板

鋪面抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的鋪面作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的鋪面（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，作為乙方對甲方債務(wù)的擔保。

2.2抵押權(quán)的范圍包括甲方因經(jīng)營所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、借款、租賃、擔保等。

2.3抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。

第三條抵押物的保管與使用

3.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

3.3未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與抵押物。

第四條抵押物的價值評估

4.1雙方同意，抵押物的價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。

4.2評估費用由甲方承擔。

第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)

5.1甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物。

5.2抵押物的處置方式由乙方?jīng)Q定，包括但不限于拍賣、變賣等。

5.3抵押物的處置所得，優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.2乙方違反本合同約定，未按時償還甲方債務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附件

9.1甲方身份證復(fù)印件

9.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明

9.3評估報告

9.4其他相關(guān)文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

3.評估報告

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，愿意以其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的鋪面作為抵押物，向乙方提供抵押擔保，同時，丙方愿意提供連帶責任擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的鋪面（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押權(quán)及第三方擔保

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，丙方同意提供連帶責任擔保，以保證甲方債務(wù)的履行。

2.2抵押權(quán)的范圍包括甲方因經(jīng)營所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、借款、租賃、擔保等。

2.3第三方擔保人丙方承諾，在甲方未能履行債務(wù)時，承擔連帶清償責任。

第三條第三方擔保人的責權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。

3.2丙方有權(quán)參與抵押物的評估、拍賣或變賣過程，并優(yōu)先獲得抵押物的處置收益。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，立即接管抵押物，并采取一切必要措施以保障其權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，立即解除抵押權(quán)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在承擔連帶責任后，向乙方追償其已支付的款項。

第五條乙方的違約責任及限制

5.1乙方違反本合同約定，未按時償還甲方債務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得單獨處置抵押物，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

5.3乙方在處置抵押物時，應(yīng)優(yōu)先保障丙方的權(quán)益，包括但不限于丙方的追償權(quán)。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

8.1甲方身份證復(fù)印件

8.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明

8.3評估報告

8.4第三方擔保協(xié)議

8.5其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方擔保人丙方，為甲方提供更全面的債務(wù)保障，確保甲方在經(jīng)營過程中的權(quán)益不受侵害。第三方擔保人的介入，不僅增加了擔保的可靠性，還賦予了甲方在債務(wù)履行、抵押物處置等方面的更多主動權(quán)。甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同，有效維護了自己的權(quán)益，同時也為乙方的債務(wù)履行提供了雙重保障。本合同的簽訂，對于保障交易安全、促進經(jīng)濟秩序穩(wěn)定具有重要意義。

行的開篇標識。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

本合同由以下三方簽訂：

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款__________萬元，乙方同意提供貸款，同時，丙方愿意提供抵押擔保，以保證貸款的安全回收，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方同意將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的鋪面（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸甲方所有。

1.2抵押物面積為__________平方米，用途為__________。

第二條抵押權(quán)及第三方擔保

2.1乙方同意向甲方提供貸款__________萬元，丙方同意提供抵押擔保，以保證貸款的安全回收。

2.2抵押權(quán)的范圍包括甲方因貸款所產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金等。

2.3第三方擔保人丙方承諾，在甲方違約時，承擔相應(yīng)的抵押物處置責任，以實現(xiàn)乙方的債權(quán)。

第三條第三方擔保人的責權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、評估報告等。

3.2丙方有權(quán)參與抵押物的評估、拍賣或變賣過程，并享有抵押物處置所得的優(yōu)先受償權(quán)。

3.3丙方有權(quán)在甲方違約時，立即接管抵押物，并采取一切必要措施以保障其權(quán)益。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方在貸款期間，享有對抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)以實現(xiàn)債權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的證明，確保貸款資金用于合法經(jīng)營。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，處置抵押物。

第五條甲方違約責任及限制

5.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

5.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔全部責任。

第六條爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

8.1甲方身份證復(fù)印件

8.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明

8.3評估報告

8.4第三方擔保協(xié)議

8.5其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

本合同的簽訂，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在通過引入第三方擔保人丙方，為乙方的貸款安全提供雙重保障。乙方作為貸款人，通過本合同，確保了貸款資金的安全回收，并在甲方違約時，