企業(yè)總部二手房買賣協(xié)議

企業(yè)總部二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買該房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)于收到購房款之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理過戶至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付甲方購房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。4.2甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。4.3乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付遲延履行違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說明7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求修復(fù)而未修復(fù)，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的獨(dú)立法人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的獨(dú)立法人。3.房產(chǎn)證：指證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：乙方應(yīng)要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同其他約定：守約方應(yīng)與違約方協(xié)商，要求其履行合同約定；如協(xié)商不成，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房產(chǎn)的獨(dú)立法人，乙方為購買房產(chǎn)的獨(dú)立法人。2.甲方擁有完全民事行為能力，且有意出售位于某一