2024年度二手房購(gòu)買與交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)買與交付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.3訴訟管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用及爭(zhēng)議解決12.3合同附件13.協(xié)議簽署及日期13.1協(xié)議簽署人13.2協(xié)議簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋層數(shù)：__________層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：__________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)：__________元3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：__________3.2.2尾款支付時(shí)間：__________3.3首付比例3.3.1首付比例：__________第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式4.1.1交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：__________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：__________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________第五條房產(chǎn)交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2交付地點(diǎn)5.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：__________5.3交付標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：__________第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理流程：__________6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.3過戶時(shí)間6.3.1過戶時(shí)間：__________第七條質(zhì)量保證及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：__________7.2質(zhì)量問題處理及維修責(zé)任7.2.1質(zhì)量問題處理方式：__________7.2.2維修責(zé)任承擔(dān)方：__________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：__________第八部分：合同如下：第八條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用（續(xù)）6.4過戶手續(xù)所需材料6.4.1甲方提供材料：__________6.4.2乙方提供材料：__________6.5過戶手續(xù)辦理進(jìn)度6.5.1過戶手續(xù)辦理進(jìn)度：__________第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2仲裁規(guī)則：__________9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院：__________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件10.3.1一方違約10.3.2法律法規(guī)規(guī)定第十一部分：其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方同意對(duì)交易過程中所涉及的個(gè)人隱私保密11.2法律適用及爭(zhēng)議解決11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同附件11.3.1合同附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.3.2合同附件二：付款憑證11.3.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：協(xié)議簽署及日期12.1協(xié)議簽署人12.1.1甲方簽署人：__________12.1.2乙方簽署人：__________12.2協(xié)議簽署日期12.2.1協(xié)議簽署日期：__________第十三部分：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同份數(shù)：一式__________份13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方保管份數(shù)：__________13.2.2乙方保管份數(shù)：__________14.1合同生效日期14.1.1合同生效日期：__________14.2合同解除通知14.2.1合同解除通知方式：__________14.2.2合同解除通知期限：__________14.3合同變更14.3.1合同變更方式：__________14.3.2合同變更生效條件：__________第二部分：第三方介入后的修正條款第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（__________）和乙方（__________）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)是為了促進(jìn)合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)款的__________%。3.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確列出。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的履行。5.第三方介入的流程5.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入時(shí)間、介入方式和介入內(nèi)容。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)反饋合同履行情況。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或合同目的實(shí)現(xiàn)后，第三方介入自動(dòng)終止。6.2甲方和乙方可協(xié)商一致決定提前終止第三方介入。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。9.2甲方和乙方應(yīng)采取必要的措施，防止第三方介入過程中產(chǎn)生的不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方有義務(wù)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。10.2未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得泄露任何保密信息。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.第三方介入的法律適用12.1第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同未規(guī)定的第三方介入事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。13.第三方介入的合同附件13.1本合同附件包含第三方介入的具體條款和約定。13.2附件與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的合同變更14.1第三方介入不影響本合同的效力。14.2本合同經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方介入條款進(jìn)行變更。15.第三方介入的其他事項(xiàng)15.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲方和乙方另行協(xié)商解決。15.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)和社會(huì)主義核心價(jià)值觀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、土地證、房產(chǎn)證等文件。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的面積、用途、建筑年代、裝修情況等信息。2.付款憑證要求：提供支付首付款、尾款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：確保付款憑證的真實(shí)性和完整性，以便后續(xù)過戶和稅務(wù)處理。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理合同、水電氣費(fèi)繳納憑證等。說明：提供相關(guān)文件以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)雙方未按約定完成過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。雙方未按約定完成過戶手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________%的違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付首付款：假設(shè)合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方逾期支付3個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付首付款的__________%作為違約金。乙方逾期交付房產(chǎn)：假設(shè)合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后的60個(gè)工作日內(nèi)，乙方逾期交付5個(gè)工作日。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值的__________%作為違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)買與交付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5首付款支付時(shí)間3.6尾款支付條件4.房產(chǎn)交付條件4.1交付日期4.2交付方式4.3交付條件4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過戶費(fèi)用5.4過戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方式6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因7.2權(quán)屬變更程序7.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.4權(quán)屬變更時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：1.3甲方證件信息：身份證號(hào)碼：110101198001011.4雙方姓名或名稱：乙方（買方）：1.6乙方證件信息：身份證號(hào)碼：1101011985020223452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，多層住宅2.5房產(chǎn)設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于房產(chǎn)交付前支付3.4首付款比例：首付款為購(gòu)房總價(jià)的30%3.5首付款支付時(shí)間：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)3.6尾款支付條件：甲方需提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，乙方確認(rèn)房產(chǎn)符合交付條件4.房產(chǎn)交付條件4.1交付日期：2024年6月30日4.2交付方式：自行接收4.3交付條件：房產(chǎn)完好，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系4.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2需提供的材料：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等5.3過戶費(fèi)用：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)5.4過戶時(shí)間：合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)完成6.房產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)由買賣雙方按比例分擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：在過戶手續(xù)辦理前繳納7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更原因：買賣雙方達(dá)成房產(chǎn)交易7.2權(quán)屬變更程序：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理7.3權(quán)屬變更費(fèi)用：稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)7.4權(quán)屬變更時(shí)間：合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)完成8.產(chǎn)權(quán)過戶保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元整8.2保證金繳納方式：乙方于合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金匯入甲方指定的賬戶8.3保證金退還條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且雙方無違約行為8.4保證金退還時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)退還9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%9.3違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%9.4違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解或仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的終止條件成就11.3合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同11.4合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因12.合同附件12.1合同附件清單：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)所有權(quán)證明文件、付款憑證等12.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易過程，確保交易安全、公正、透明。3.第三方選擇3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其合作協(xié)議中約定的金額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方因其他原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金支付等。6.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。7.第三方介入程序7.1.1審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、歷史交易記錄等資料；7.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金支付；7.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.4協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.2第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)、咨詢費(fèi)等，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。9.第三方介入終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。10.第三方介入爭(zhēng)議處理10.1第三方介入過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同附件11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；11.1.2第三方服務(wù)范圍；11.1.3第三方費(fèi)用清單；11.1.4第三方責(zé)任限額協(xié)議。12.第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)無爭(zhēng)議，符合過戶條件。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)實(shí)際情況，確保交易公平。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合規(guī)，無欠稅問題。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證，證明已繳納維修基金。說明：確保房產(chǎn)維修基金繳納完整，不影響使用。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.第三方服務(wù)范圍清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。說明：明確第三方服務(wù)范圍，便于雙方監(jiān)督。9.第三方費(fèi)用清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說明：明確第三方費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。說明：確保第三方在責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。11.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果。說明：確認(rèn)房產(chǎn)交付質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。12.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除原因、程序等。說明：明確合同解除條件，便于雙方操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)支付房款第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，若逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：如第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同義務(wù)：如雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。全文完。2024年度二手房購(gòu)買與交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2支付方式3.3首付款金額3.4首付款支付時(shí)間3.5首付款支付方式3.6尾款支付時(shí)間3.7尾款支付方式4.房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3履約保證金4.4逾期交付責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利狀況7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任7.3權(quán)利瑕疵處理方式8.房產(chǎn)質(zhì)量與保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保修期限8.3質(zhì)量保修范圍8.4質(zhì)量保修責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：_________________________出賣人身份證號(hào)碼：____________________出賣人住所地：_______________________1.2買受人信息買受人名稱：_________________________買受人身份證號(hào)碼：____________________買受人住所地：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.3房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.6房產(chǎn)裝修情況：_____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_____________________元整3.2支付方式：_________________________3.3首付款金額：人民幣_(tái)_____________________元整3.4首付款支付時(shí)間：_____________________3.5首付款支付方式：_____________________3.6尾款支付時(shí)間：_____________________3.7尾款支付方式：_____________________4.房產(chǎn)交付時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_____________________4.2房產(chǎn)交付條件：_____________________4.3履約保證金：人民幣_(tái)_____________________元整4.4逾期交付責(zé)任：_____________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：_____________________5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_____________________元整5.3過戶責(zé)任：_____________________6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_____________________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：_____________________7.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利狀況：_____________________7.2房產(chǎn)權(quán)利瑕疵責(zé)任：_____________________7.3權(quán)利瑕疵處理方式：_____________________8.房產(chǎn)質(zhì)量與保修8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足正常居住使用要求。8.2質(zhì)量保修期限：自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和主體設(shè)備的質(zhì)量保修期限為____年；其他部位和設(shè)施的質(zhì)量保修期限為____年。8.3質(zhì)量保修范圍：在保修期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。8.4質(zhì)量保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及保修合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約、買受人要求解除等原因，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。9.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________12.3其他相關(guān)文件：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂地：____________________14.3本合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的方式16.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。17.第三方介入的程序17.1任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、第三方的基本信息以及擬介入的具體服務(wù)內(nèi)容。17.2雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)，對(duì)第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。18.第三方責(zé)任18.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。18.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的部分。18.3第三方的責(zé)任限額：雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由相關(guān)服務(wù)需求方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后支付，支付方式及時(shí)間由雙方與第三方約定。20.第三方介入的終止b)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；c)第三方存在重大違約行為；d)雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方僅對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同其他條款的履行承擔(dān)責(zé)任。21.2合同