2024年升級版：房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年升級版：房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2融資服務(wù)提供方2.3雙方代表3.項目背景和目的3.1項目概述3.2融資目的3.3項目預(yù)期4.融資方案4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費用5.資金使用和管理5.1資金使用范圍5.2資金管理責(zé)任5.3資金撥付流程6.報告和披露6.1定期報告6.2特殊情況披露6.3披露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效時間12.合同附件12.1附件一：融資方案詳細(xì)說明12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中指明的開發(fā)房地產(chǎn)項目的公司或個人。1.1.2融資服務(wù)提供方：指在本合同中指明的提供融資服務(wù)的金融機構(gòu)或個人。1.1.3雙方代表：指房地產(chǎn)開發(fā)商和融資服務(wù)提供方授權(quán)代表簽訂本合同的自然人。1.2解釋1.2.1.1“融資服務(wù)”指融資服務(wù)提供方根據(jù)本合同的約定，向房地產(chǎn)開發(fā)商提供的貸款、融資租賃或其他形式的資金支持。1.2.1.2“項目”指房地產(chǎn)開發(fā)商擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目。1.2.1.3“資金”指融資服務(wù)提供方根據(jù)本合同提供的融資額度。2.合同雙方2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：[公司/個人名稱]2.1.2注冊地址：[地址]2.1.3聯(lián)系人：[姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2融資服務(wù)提供方2.2.1融資服務(wù)提供方名稱：[金融機構(gòu)/個人名稱]2.2.2注冊地址：[地址]2.2.3聯(lián)系人：[姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[電話號碼]2.3雙方代表2.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表：[姓名]2.3.2融資服務(wù)提供方代表：[姓名]3.項目背景和目的3.1項目概述3.1.1項目名稱：[項目名稱]3.1.2項目地點：[地點]3.1.3項目類型：[類型]3.2融資目的3.2.1融資目的為支持房地產(chǎn)開發(fā)商完成項目的開發(fā)建設(shè)。3.2.2融資資金將用于項目的土地購置、建設(shè)成本、運營資金等。3.3項目預(yù)期3.3.1項目預(yù)期于[日期]完成建設(shè)并投入使用。4.融資方案4.1融資額度4.1.1融資總額度為人民幣[金額]萬元。4.1.2融資額度根據(jù)項目實際需要和雙方協(xié)商確定。4.2融資期限4.2.1融資期限為[年數(shù)]年。4.2.2融資期限自融資資金到賬之日起計算。4.3融資利率4.3.1融資利率為[利率]。4.3.2利率根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整。4.4融資費用4.4.1融資服務(wù)提供方將向房地產(chǎn)開發(fā)商收取一定的融資費用。4.4.2融資費用計算方式和金額將在附件一中詳細(xì)說明。5.資金使用和管理5.1資金使用范圍5.1.1資金用于項目的土地購置、建設(shè)成本、運營資金等。5.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)合理使用資金，確保資金?？顚Ｓ?。5.2資金管理責(zé)任5.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)資金的管理和使用。5.2.2融資服務(wù)提供方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計。5.3資金撥付流程5.3.1資金撥付需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。6.報告和披露6.1定期報告6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)定期向融資服務(wù)提供方提供項目進(jìn)展報告。6.1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括項目進(jìn)度、資金使用情況等。6.2特殊情況披露6.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)立即向融資服務(wù)提供方披露任何可能影響項目或資金使用情況的變化。6.2.2特殊情況包括但不限于政策變化、項目風(fēng)險等。6.3披露責(zé)任6.3.1房地產(chǎn)開發(fā)商保證披露信息的真實、準(zhǔn)確、完整。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付融資款項。7.1.2融資服務(wù)提供方未按時提供融資服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2.2違約金計算方式和金額將在附件一中詳細(xì)說明。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。7.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴绞胶徒痤~將在附件一中詳細(xì)說明。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何爭議。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議仲裁地點：[地點]8.2.2仲裁規(guī)則：[仲裁規(guī)則名稱]8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序?qū)?yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同任何條款的變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約。9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更和解除程序9.3.1合同變更或解除的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并保留送達(dá)憑證。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)處理。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。11.2通訊地址11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商通訊地址：[地址]11.2.2融資服務(wù)提供方通訊地址：[地址]11.3通知生效時間11.3.1通知自發(fā)出之日起[天數(shù)]天后生效，除非另有約定。12.合同附件12.1附件一：融資方案詳細(xì)說明12.2附件二：資金使用計劃12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2爭議管轄13.2.1任何因本合同引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[日期]。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[地點]。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同簽署人14.4.1房地產(chǎn)開發(fā)商代表簽字：14.4.2融資服務(wù)提供方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方：指在本合同中，除房地產(chǎn)開發(fā)商、融資服務(wù)提供方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體。15.1.2第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其參與的事務(wù)。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》支付的報酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在本合同中予以確認(rèn)。18.1.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因其過錯導(dǎo)致的合同履行受阻或損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商和融資服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商和融資服務(wù)提供方享有本合同中約定的權(quán)利。19.2.2第三方享有《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利。20.第三方介入的具體情況20.1中介方20.1.1中介方：指在本合同中，作為甲乙雙方溝通橋梁的第三方。20.1.2中介方的責(zé)任：協(xié)助甲乙雙方溝通，提供信息，但不承擔(dān)本合同中的直接責(zé)任。20.2其他第三方20.2.1其他第三方：指在本合同中，除中介方以外的其他參與方。20.2.2其他第三方責(zé)任：根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更和解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方案詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出融資額度、期限、利率、費用等具體細(xì)節(jié)。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對融資方案的共同理解。2.附件二：資金使用計劃要求：列出資金的具體使用方向、時間節(jié)點和預(yù)算。說明：本附件作為合同附件，用于確保資金使用的合理性和透明度。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的相關(guān)事宜。4.附件四：項目進(jìn)度報告模板要求：提供項目進(jìn)度報告的標(biāo)準(zhǔn)格式和內(nèi)容要求。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范項目進(jìn)度報告的編制。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償計算方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決程序說明要求：詳細(xì)說明爭議解決的流程、仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付融資款項。1.1.2融資服務(wù)提供方未按時提供融資服務(wù)。1.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。1.1.4任何一方未按照合同約定提供信息或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.1.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。2.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任。3.示例說明3.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按時支付融資款項，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償融資服務(wù)提供方因此遭受的損失。3.1.2融資服務(wù)提供方未按時提供融資服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)商因此遭受的損失。3.1.3第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年升級版：房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同適用范圍2.雙方基本信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3金融機構(gòu)信息（如適用）3.融資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進(jìn)展情況3.5項目資金需求4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限4.3利率與支付方式4.4費用與成本5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件5.2資金使用監(jiān)督5.3資金使用報告5.4資金使用限制6.還款計劃與擔(dān)保6.1還款計劃6.2還款方式6.3擔(dān)保方式與要求6.4擔(dān)保物處置7.利息支付與計算7.1利息支付頻率7.2利息計算方法7.3利息支付方式7.4利息調(diào)整機制8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)8.2保密義務(wù)8.3信息使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中，“出借人”指提供融資資金的個人或法人。（2）本合同中，“借款人”指接受融資資金進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)項目的個人或法人。（3）本合同中，“金融機構(gòu)”指提供融資服務(wù)的中介機構(gòu)或其他金融機構(gòu)。（4）本合同中，“融資項目”指借款人擬進(jìn)行的房產(chǎn)開發(fā)項目。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.3本合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間就融資項目的資金提供、使用、還款及相關(guān)事宜的約定。2.雙方基本信息2.1出借人信息（1）出借人名稱：_____________________（2）出借人地址：_____________________（3）出借人聯(lián)系方式：_____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：_____________________（2）借款人地址：_____________________（3）借款人聯(lián)系方式：_____________________2.3金融機構(gòu)信息（如適用）（1）金融機構(gòu)名稱：_____________________（2）金融機構(gòu)地址：_____________________（3）金融機構(gòu)聯(lián)系方式：_____________________3.融資項目概述3.1項目名稱：_____________________3.2項目地點：_____________________3.3項目規(guī)模：_____________________3.4項目進(jìn)展情況：_____________________3.5項目資金需求：人民幣_____________________4.融資額度與期限4.1融資額度：人民幣_____________________4.2融資期限：自____________________起至____________________止，共計____________________個月。4.3利率與支付方式：年利率為____________________%，按月支付。4.4費用與成本：_____________________5.資金撥付與使用5.1資金撥付條件：借款人需提交項目資金使用計劃及相關(guān)文件，經(jīng)出借人審核通過后，方可撥付資金。5.2資金使用監(jiān)督：出借人有權(quán)對借款人使用融資資金進(jìn)行監(jiān)督，借款人應(yīng)配合提供相關(guān)資料。5.3資金使用報告：借款人每月向出借人提交資金使用報告，詳細(xì)列明資金使用情況。5.4資金使用限制：借款人應(yīng)按照合同約定使用融資資金，不得挪作他用。6.還款計劃與擔(dān)保6.1還款計劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款。6.2還款方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。6.3擔(dān)保方式與要求：_____________________6.4擔(dān)保物處置：_____________________7.利息支付與計算7.1利息支付頻率：每月支付一次。7.2利息計算方法：按月計息，按日累計。7.3利息支付方式：人民幣轉(zhuǎn)賬至出借人指定賬戶。7.4利息調(diào)整機制：_____________________8.信息披露與保密8.1信息披露義務(wù)借款人和出借人應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地向?qū)Ψ脚杜c融資項目有關(guān)的信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及融資項目的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3信息使用限制雙方僅可使用披露的信息用于本合同的履行，不得用于任何其他目的。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定時間還款；（2）借款人未按合同約定使用融資資金；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）出借人未按合同約定提供融資資金；（5）雙方違反保密義務(wù)，泄露對方信息；9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；（2）出借人違約的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供融資資金金額的1%；（3）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向借款人所在地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除條件變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁委員會；（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.3爭議解決地點仲裁地點：_____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）融資項目完成，借款人償還全部本金及利息；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的其他終止條件。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資金清算、文件歸檔等。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與融資服務(wù)、項目開發(fā)或相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型（1）項目顧問：提供項目規(guī)劃、設(shè)計、管理等服務(wù)；（2）工程監(jiān)理：監(jiān)督項目施工過程，確保工程質(zhì)量；（3）法律顧問：提供法律意見，協(xié)助合同履行；（4）審計機構(gòu)：對項目財務(wù)進(jìn)行審計；（5）融資擔(dān)保機構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，降低融資風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣____________________元。16.2責(zé)任限額計算（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)期限；（3）第三方服務(wù)費用；（4）相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同義務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入程序18.1介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費用及預(yù)期效果。18.2介入批準(zhǔn)對方收到介入申請后，應(yīng)在7日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書面通知申請人。18.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的權(quán)利。19.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)合同約定的義務(wù)；（2）第三方承擔(dān)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的義務(wù)。19.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)因自身原因造成的責(zé)任；（3）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1變更第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限等，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2退出（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)；（2）如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)，有權(quán)要求第三方退出，并書面通知對方。21.第三方保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)遵守本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》中的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。21.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起至本合同終止后3年。22.第三方責(zé)任免除22.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。22.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行《第三方服務(wù)協(xié)議》，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同及所有附件均應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，包含所有合同條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、保密條款及違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.項目資金使用計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)詳細(xì)列明資金用途、使用時間、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)借款人合理使用融資資金。4.資金使用報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列明資金使用情況、實際效果等。說明：本附件用于監(jiān)督借款人資金使用情況。5.擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保物名稱、數(shù)量、價值等。說明：本附件用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間還款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。示例：若借款人逾期還款10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定使用融資資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為違規(guī)使用資金金額的1%。示例：若借款人違規(guī)使用資金5萬元，則應(yīng)支付違約金500元。3.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供融資資金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未提供融資資金金額的1%。示例：若出借人未提供融資資金10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方信息，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年升級版：房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2定義2.融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案2.2融資額度2.3融資期限2.4融資利率2.5融資用途3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3支付方式4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.融資費用5.1融資費用種類5.2費用計算方法5.3費用支付方式6.還款計劃與還款方式6.1還款期限6.2還款方式6.3逾期還款處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同生效12.合同份數(shù)13.合同簽署14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體（1）甲方：指提供房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)的金融機構(gòu)或融資平臺。（2）乙方：指接受甲方房產(chǎn)開發(fā)項目融資服務(wù)的房產(chǎn)開發(fā)公司或項目主體。1.2定義（1）“融資服務(wù)”指甲方為乙方提供的包括但不限于資金籌措、貸款發(fā)放、融資咨詢等全方位金融服務(wù)。（2）“房產(chǎn)開發(fā)項目”指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。2.融資服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案甲方應(yīng)根據(jù)乙方的項目需求，制定合理的融資方案，包括資金來源、額度、期限、利率等。2.2融資額度乙方融資額度應(yīng)根據(jù)項目投資規(guī)模、資金需求及甲方風(fēng)險評估結(jié)果確定。2.3融資期限融資期限自貸款發(fā)放之日起至還款日止，具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4融資利率融資利率應(yīng)根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.5融資用途乙方應(yīng)將融資資金用于本合同約定的房產(chǎn)開發(fā)項目，不得挪作他用。3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放條件（1）已取得相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)許可證。（2）已制定詳細(xì)的開發(fā)計劃及資金使用計劃。（3）已提交完整的貸款申請材料。3.2貸款發(fā)放程序（1）乙方提交貸款申請材料。（2）甲方對申請材料進(jìn)行審核。（3）甲乙雙方簽訂貸款合同。（4）甲方發(fā)放貸款至乙方指定賬戶。3.3支付方式貸款資金應(yīng)按照乙方提交的資金使用計劃分階段支付，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.融資擔(dān)保4.1擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因融資擔(dān)保產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保債務(wù)的償還。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。5.融資費用5.1融資費用種類包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費、評估費、保險費等。5.2費用計算方法各項融資費用應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商確定的具體標(biāo)準(zhǔn)計算。5.3費用支付方式融資費用應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間支付。6.還款計劃與還款方式6.1還款期限還款期限應(yīng)與融資期限一致，具體期限由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2還款方式還款方式包括但不限于等額本金、等額本息等，具體還款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3逾期還款處理逾期還款的，乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定使用融資資金。（2）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有虛假陳述、隱瞞重要事實或提供虛假文件的行為。（4）乙方違反保密條款，泄露甲方的保密信息。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)采取法律手段追償債務(wù)，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.3爭議解決（1）甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同。（2）乙方在符合法定或約定條件時，有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款全部償還完畢。（2）合同約定的終止條件成就。9.3解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由甲乙雙方在合同中約定。11.其他約定11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同、借款憑證等。11.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽署甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽署日期：________________________14.附件附件一：貸款合同附件二：擔(dān)保合同附件三：借款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方可能提供的服務(wù)包括但不限于項目評估、法律咨詢、財務(wù)顧問、工程監(jiān)理、擔(dān)保、保險等。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)對方同意。16.2第三方指定第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。（3）對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方費用與支付18.1費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定，費用承擔(dān)方應(yīng)在合同中明確。18.2費用支付第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和時間支付。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議或修改原合同。19.2變更內(nèi)容（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）第三方介入對甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的影響。（3）第三方介入后的合同履行方式。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任界定第三方僅對其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，