建筑合作開發(fā)合同范例

建筑合作開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在其擁有的土地使用權(quán)上與乙方合作開發(fā)建設(shè)項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)項目

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質(zhì)：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運營等。

2.2甲方與乙方共同設(shè)立項目公司（以下簡稱“項目公司”），項目公司負(fù)責(zé)本項目的具體實施。

2.3項目公司注冊資本為人民幣__________元，其中甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%。

三、合作期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__________年。

3.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同期滿前__________個月簽訂補充協(xié)議。

四、投資及資金管理

4.1乙方應(yīng)按照項目進(jìn)度，在合作期限內(nèi)分期向項目公司注入資金，具體注入時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.2項目公司應(yīng)設(shè)立獨立的資金賬戶，用于本項目資金的管理和使用。

4.3甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督項目公司資金的使用，確保資金的安全、合規(guī)。

五、項目建設(shè)及運營

5.1項目公司負(fù)責(zé)本項目的建設(shè)、運營和管理。

5.2項目公司應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目建設(shè)的質(zhì)量和安全。

5.3項目公司應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

六、利潤分配及風(fēng)險承擔(dān)

6.1本項目產(chǎn)生的利潤，按照甲方、乙方在項目公司注冊資本中所占的比例進(jìn)行分配。

6.2項目公司因項目建設(shè)、運營等原因產(chǎn)生的債務(wù)，由項目公司承擔(dān)。

6.3甲方、乙方對項目公司承擔(dān)有限責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方法如下：__________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項目公司章程；

（3）項目公司注冊資本證明；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為項目的土地所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為項目的投資者與建設(shè)者，丙方（以下簡稱“丙方”）為項目的專業(yè)顧問與管理方。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)建設(shè)項目事宜，并引入丙方提供專業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)項目

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質(zhì)：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運營等，丙方提供專業(yè)咨詢與管理服務(wù)。

2.2甲方、乙方、丙方共同設(shè)立項目公司（以下簡稱“項目公司”），項目公司負(fù)責(zé)本項目的具體實施。

2.3項目公司注冊資本為人民幣__________元，其中甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，丙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供項目管理咨詢服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等方面的專業(yè)建議。

3.2丙方有權(quán)對乙方及項目公司的運營進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照既定計劃和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.3丙方有權(quán)獲得項目公司支付的顧問服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有項目公司凈利潤的__________%權(quán)益，并有權(quán)參與項目公司的重大決策。

4.2甲方負(fù)責(zé)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的法律風(fēng)險。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，確保項目順利進(jìn)行。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有項目公司凈利潤的__________%權(quán)益，并有權(quán)參與項目公司的重大決策。

5.2乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運營等全過程，確保項目按期完成。

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)符合環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間完成項目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。

6.2乙方如違反環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項目停工或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目公司中的股權(quán)。

七、丙方權(quán)益與責(zé)任

7.1丙方享有項目公司支付的顧問服務(wù)費用。

7.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因丙方原因?qū)е马椖繐p失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項目公司章程；

（3）項目公司注冊資本證明；

（4）丙方專業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

十、總結(jié)

本合同引入第三方丙方，旨在通過專業(yè)管理提高項目效率，降低風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益。甲方作為土地所有者，通過主導(dǎo)合作開發(fā)項目，確保了其在項目中的主導(dǎo)地位和收益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受損害。丙方的介入，為項目提供了專業(yè)的管理和服務(wù)，有助于項目的順利實施和運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）作為項目的核心投資者與建設(shè)者，甲方（以下簡稱“甲方”）為項目的土地使用權(quán)提供者，丁方（以下簡稱“丁方”）為項目的專業(yè)技術(shù)顧問與工程監(jiān)理方。三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地使用權(quán)與乙方合作開發(fā)建設(shè)項目事宜，并引入丁方提供專業(yè)技術(shù)支持與監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作開發(fā)項目

1.1項目名稱：__________（以下簡稱“本項目”）。

1.2項目地點：__________。

1.3項目性質(zhì)：__________。

1.4項目規(guī)模：__________。

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運營等，丁方提供專業(yè)技術(shù)支持與工程監(jiān)理服務(wù)。

2.2甲方、乙方、丁方共同設(shè)立項目公司（以下簡稱“項目公司”），項目公司負(fù)責(zé)本項目的具體實施。

2.3項目公司注冊資本為人民幣__________元，其中甲方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，乙方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%，丁方出資人民幣__________元，占注冊資本的__________%。

三、丁方職責(zé)與權(quán)利

3.1丁方負(fù)責(zé)提供項目專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計、施工、材料選擇等方面的專業(yè)意見。

3.2丁方負(fù)責(zé)對項目施工過程進(jìn)行監(jiān)理，確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合要求。

3.3丁方有權(quán)獲得項目公司支付的顧問及監(jiān)理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有項目公司凈利潤的__________%權(quán)益，并有權(quán)參與項目公司的重大決策。

4.2乙方負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營全過程，確保項目按期完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)提供情況，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有項目公司凈利潤的__________%權(quán)益，并有權(quán)參與項目公司的重大決策。

5.2甲方負(fù)責(zé)確保土地使用權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的法律風(fēng)險。

5.3甲方應(yīng)配合乙方和丁方的工作，確保項目順利進(jìn)行。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定時間提供土地使用權(quán)或影響項目進(jìn)度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的__________%。

6.2甲方如提供不符合要求的土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在項目公司中的股權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）項目公司章程；

（3）項目公司注冊資本證明；

（4）丁方專業(yè)技術(shù)顧問服務(wù)協(xié)議；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

九、總結(jié)

乙方作為項目的核心投資者與建設(shè)者