土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出讓人”）與乙方（以下簡稱“受讓人”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地抵押權(quán)，雙方就土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成一致。

二、簽訂背景：鑒于甲方目前資金需求，甲方愿意將其擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地抵押權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。

三、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出讓人同意將以下土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人：

（1）土地抵押權(quán)的權(quán)利及義務(wù)；

（2）土地抵押權(quán)所涉及的土地使用權(quán)；

（3）土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。

1.2受讓人在取得土地抵押權(quán)后，享有上述土地抵押權(quán)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、質(zhì)量標準

2.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確、完整。

2.2出讓人保證其轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，受讓人在取得土地抵押權(quán)后，如因出讓人提供的土地抵押權(quán)存在權(quán)利瑕疵而遭受損失，出讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、價格支付

3.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費用：

（1）轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣______元；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用總額的______%，即人民幣______元；

（3）剩余轉(zhuǎn)讓費用總額應(yīng)在土地抵押權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)支付完畢。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。

五、違約責(zé)任

5.1如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用總額的______%。

5.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本協(xié)議的修改、補充和解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。

7.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

7.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方（出讓人）的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)決定是否將土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

1.2甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)真實、合法、有效；

（2）甲方應(yīng)提供與土地抵押權(quán)相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地抵押權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

二、乙方（受讓人）的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地抵押權(quán)相關(guān)資料；

（2）乙方有權(quán)在土地抵押權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有土地抵押權(quán)的全部權(quán)利；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的土地抵押權(quán)；

（3）乙方在取得土地抵押權(quán)后，應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善保管土地抵押權(quán)相關(guān)資料；

（4）乙方在土地抵押權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照法律規(guī)定，履行土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地提供相關(guān)信息；

（2）雙方應(yīng)保持溝通暢通，協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題；

（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中的合作方式：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地抵押權(quán)相關(guān)資料及時提供給乙方；

（2）乙方應(yīng)在收到土地抵押權(quán)相關(guān)資料后，按照法律規(guī)定，辦理土地抵押權(quán)過戶手續(xù)；

（3）雙方在辦理土地抵押權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，確保手續(xù)辦理順利進行；

（4）雙方在土地抵押權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照法律規(guī)定，履行土地抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)。

四、合作期限與終止

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

4.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2合同有效期限內(nèi)，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同持續(xù)有效。

二、合同變更

2.1本合同內(nèi)容在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得擅自變更。

2.2任何一方提出變更本合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修訂本合同。

三、合同解除

3.1以下情況發(fā)生時，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。

四、合同終止

4.1合同有效期滿，且雙方未就續(xù)約達成一致，本合同自動終止。

4.2發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情況，合同終止。

4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議解決，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)或政策相沖突，以法律、法規(guī)或政策為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；

1.2土地抵押權(quán)登記證明復(fù)印件；

1.3土地抵押權(quán)相關(guān)借款合同復(fù)印件；

1.4出讓人身份證明復(fù)印件；

1.5其他與土地抵押權(quán)相關(guān)的法律文件和資料。

2.乙方提供的附件：

2.1受讓人身份證明復(fù)印件；

2.2轉(zhuǎn)讓款項支付憑證；

2.3其他可能涉及土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件和資料。

3.雙方共同提供的附件：

3.1土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

3.2雙方簽署的書面確認書；

3.3土地抵押權(quán)過戶申請表；

3.4土地抵押權(quán)過戶所需的其他法律文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

1.1甲方代表簽字：____________________

1.2甲方公章或合同專用章：____