土地置業(yè)中介服務(wù)協(xié)議

土地置業(yè)中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________________

鑒于甲方擬購置土地使用權(quán)及房屋，乙方具備相應(yīng)的土地置業(yè)中介服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供土地置業(yè)中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在土地置業(yè)中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的土地置業(yè)中介服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成土地購置事宜。

二、合同簽訂背景

1.甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，擬購置土地使用權(quán)及房屋，希望通過乙方提供的專業(yè)中介服務(wù)，找到合適的土地置業(yè)項目。

2.乙方具備豐富的土地置業(yè)中介經(jīng)驗，熟悉土地市場行情，愿意為甲方提供專業(yè)、周到的中介服務(wù)。

三、合同內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：

（1）收集、整理、分析土地市場信息，為甲方提供土地置業(yè)項目的推薦意見；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地項目的實地考察、談判、簽約等事宜；

（3）為甲方提供土地置業(yè)相關(guān)的政策法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)；

（4）根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

2.甲方承諾：

（1）按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，積極配合乙方的工作；

（2）在乙方提供的土地上購置土地使用權(quán)及房屋時，優(yōu)先考慮乙方的推薦；

（3）按照約定支付乙方中介服務(wù)費用。

3.乙方承諾：

（1）按照甲方的需求，盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)；

（2）在提供服務(wù)過程中，恪守職業(yè)道德，保守甲方的商業(yè)秘密；

（3）按照約定收取中介服務(wù)費用。

四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

4.本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

代表人（簽字）：____________________________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)土地置業(yè)項目的市場信息、政策法規(guī)、交易流程等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地項目的實地考察，包括但不限于土地權(quán)屬、規(guī)劃條件、周邊環(huán)境等。

3.乙方應(yīng)代表甲方與土地項目出售方進(jìn)行談判，協(xié)助甲方達(dá)成購房意向。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、稅務(wù)繳納等。

5.乙方應(yīng)提供必要的法律咨詢和風(fēng)險評估，確保甲方權(quán)益不受損害。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方。

2.乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的專業(yè)性、及時性和有效性，滿足甲方需求。

3.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方滿意。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。

3.甲方支付中介服務(wù)費用后，若因乙方原因?qū)е录追轿茨芡瓿赏恋刭徶?，乙方?yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費用。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。

3.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償甲方損失等。

2.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

3.任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為______年，期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期______年。

3.本合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地置業(yè)項目信息；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議；

（4）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地項目的實地考察和談判；

（3）甲方應(yīng)按照乙方提供的合同文本簽署相關(guān)文件；

（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為；

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在甲方違反保密義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供真實、準(zhǔn)確、完整的土地置業(yè)項目信息；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方滿意；

（4）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行土地項目的實地考察和談判；

（6）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法、違規(guī)行為。

三、合作方式

1.乙方應(yīng)在甲方提出需求后，及時進(jìn)行市場調(diào)研，收集相關(guān)土地置業(yè)項目信息。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合條件的土地置業(yè)項目推薦，并協(xié)助甲方進(jìn)行實地考察。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地項目出售方進(jìn)行談判，確保談判過程公平、公正。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)，確保辦理過程合法、高效。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告中介服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲方提出的問題。

6.乙方應(yīng)隨時關(guān)注土地市場動態(tài)，為甲方提供最新的市場信息和建議。

四、合同執(zhí)行過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害對方合法權(quán)益。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，確保合同目的的實現(xiàn)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)期______年。

二、合同的變更

1.本合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需作調(diào)整的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同自動終止。

2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同的解除

1.雙方均可因以下情形解除合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行或采取補(bǔ)救措施；

（2）合同約定的解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時合同解除。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有法律約束力。

2.如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款依然有效。

3.本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________