廣東省共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同示范文本

合同編號：廣東省共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同示范文本）：買受人（乙方）：代持機(jī)構(gòu)（丙方）：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廣東省市場監(jiān)督管理局二〇二〇年十二月制定2第二章共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況第三章共有產(chǎn)權(quán)住房價款第四章共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件和交付手續(xù)第七章共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量和保修責(zé)任第八章合同備案和不動產(chǎn)登記34特別提示有產(chǎn)權(quán)住房管理有關(guān)規(guī)定和房屋銷售合同約定占用、使用2.乙方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定和合同約定,不得分割個人產(chǎn)權(quán)份額以及增購政府的，丙方可以按照合同約定，要求其改正，并乙方取得共有產(chǎn)權(quán)住房不動產(chǎn)權(quán)證書不滿規(guī)定年限，因特殊原因確需退出56術(shù)語解釋7廣東省共有產(chǎn)權(quán)住房預(yù)售合同第一章合同當(dāng)事人 通訊地址： 郵政編碼： 電子郵箱： 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話： 委托銷售代理機(jī)構(gòu)： 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號： 通訊地址： 郵政編碼： 【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【統(tǒng)一社會信用代碼】： 法定代表人：8 【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】，證號： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 電子郵箱： 【法定代理人】【委托代理人】： 【戶籍所在地】： 證件類型：【居民身份證】，證號： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 通訊地址： 【組織機(jī)構(gòu)代碼】【統(tǒng)一社會信用代碼】： 法定代表人：聯(lián)系電話： 委托代理人：聯(lián)系電話：9第二章共有產(chǎn)權(quán)住房基本狀況方購買的共有產(chǎn)權(quán)住房所占用的土地用途為，土地使用年限自 （二）甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的共有產(chǎn)權(quán)住房項目核準(zhǔn)名稱程施工合同約定的竣工日期為。第三條共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況（一）該共有產(chǎn)權(quán)住房的規(guī)劃性質(zhì)為住宅。數(shù)為層，其中地上層，地下層。房的特定位置。該共有產(chǎn)權(quán)住房的平面圖等見附件二。10建筑面積平方米。與該共有產(chǎn)權(quán)住房有關(guān)的共用建筑面積分?jǐn)偳闆r見附閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺：，：，第五條房屋權(quán)利狀況承諾11房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全第三章共有產(chǎn)權(quán)住房價款第六條計價方式和價款按照下列第種方式計算該共有產(chǎn)權(quán)住房價款：方米（幣種）元，總價款為（幣種）元（大寫 12地段、同品質(zhì)普通商品住房的市場價格，確定該共有產(chǎn)權(quán)住房總價款為 （幣種）元（大寫元整）。 13 ），余款（幣種）元（大寫元整）向 ），14本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件五約定的到期應(yīng)付款與該期實第四章共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件和交付手續(xù)第九條共有產(chǎn)權(quán)住房交付條件甲方還需提供《住宅使用說明書》和《住宅第十條共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備 ;15 項需要乙方自行辦理開通手續(xù)并承擔(dān)因開通、使用所第4項未按時達(dá)到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約16，；5.其他設(shè)施未達(dá)到上述約定條件的，間地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的通知書面送達(dá)乙方。乙方未收到交付通知書 17（三）查驗房屋2.乙方查驗的該共有產(chǎn)權(quán)住房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)第十二條逾期交付責(zé)任18），自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的第五章面積差異處理方式19），日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）），日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報價利率）20超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。 第六章規(guī)劃設(shè)計變更21），付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場報 第十五條設(shè)計變更22）， 第七章共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量和保修責(zé)任第十六條共有產(chǎn)權(quán)住房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)甲方承諾該共有產(chǎn)權(quán)住房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標(biāo)已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于全國銀行間同業(yè)拆23 ），（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及三方約）：具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件七。24標(biāo)準(zhǔn)文號：標(biāo)準(zhǔn)文號：全部房價款（含已付貸款部分），并自乙方付款之日起，按照%（不低于 照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)25第八章合同備案和不動產(chǎn)登記 內(nèi)取得該共有產(chǎn)權(quán)住房的不動產(chǎn)權(quán)證書的，三方同意按照下列第種方式處26面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)金。違約金按乙方和丙方各自持有的房屋份額第九章前期物業(yè)管理第二十一條前期物業(yè)管理物業(yè)服務(wù)費為元/月.平方米（建筑面積）。方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨27該共有產(chǎn)權(quán)住房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見第二十二條專項維修資金乙方繳納按照整套共有產(chǎn)權(quán)住房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計算的住宅專項維修基第十章其他事項第二十三條建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）乙方對其建筑物專有部分享有占有、使用的權(quán)利。28：；第二十五條銷售、購買和使用承諾有產(chǎn)權(quán)住房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工共有產(chǎn)權(quán)住/被確認(rèn)無效之日起日內(nèi)按照全部房價款的%向甲方支付違約金或賠29第二十八條爭議解決方式30對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容,三方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用 ）：【法定代表人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章簽訂地點：）：【法定代理人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章簽訂地點：31丙方（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章簽訂地點：32附件一共有產(chǎn)權(quán)住房管理協(xié)議附件二房屋平面圖（應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位）附件三關(guān)于該共有產(chǎn)權(quán)住房共用部位的具體說明（可附圖說明）附件四抵押權(quán)人同意該共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定33附件五關(guān)于該共有產(chǎn)權(quán)住房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定附件六關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的具體約定附件七關(guān)于裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定送給乙方。 34 （