幼兒園場(chǎng)地租賃承包協(xié)議

合同編號(hào)：__________幼兒園場(chǎng)地租賃承包協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的幼兒園場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方承租甲方幼兒園場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地1.1甲方同意將位于_______（地址）的幼兒園場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體面積為_______平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作，確保場(chǎng)地內(nèi)的幼兒及員工的人身安全。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，如有糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，如有變更，需提前通知甲方并取得甲方同意。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全管理工作。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按協(xié)議約定收取滯納金，逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間的，甲方有權(quán)提前解除協(xié)議。3.若甲方需提前收回場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承包方：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限。4.租金：指承包方支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃物。5.滯納金：指逾期支付租金時(shí)，承包方應(yīng)支付給出租方的違約金。6.押金：指承包方為確保履行合同而支付給出租方的保證金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.幼兒園舉辦生日派對(duì)：補(bǔ)充條款：在租賃期間，乙方如需在場(chǎng)地內(nèi)舉辦生日派對(duì)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的派對(duì)舉辦規(guī)定。派對(duì)結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，確保場(chǎng)地整潔。2.幼兒園開展親子活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間在場(chǎng)地內(nèi)開展親子活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。3.幼兒園進(jìn)行裝修改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方同意。乙方應(yīng)確保裝修改造符合安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用和責(zé)任。4.幼兒園舉辦節(jié)日慶典：補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間在場(chǎng)地內(nèi)舉辦節(jié)日慶典，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守甲方制定的慶典舉辦規(guī)定。慶典結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，確保場(chǎng)地整潔。附件列表：1.幼兒園場(chǎng)地租賃合同附件一：場(chǎng)地平面圖2.幼兒園場(chǎng)地租賃合同附件二：