地下停車位轉(zhuǎn)租協(xié)議格式

合同編號(hào)：__________地下停車位轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：_______身份證號(hào)：_______乙方（新租戶）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其租賃的地下停車位轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、停車位基本情況1.1停車位位于_______（小區(qū)/商場/辦公樓名稱），具體位置為_______（停車位編號(hào)/單元/層號(hào)）。1.2停車位面積為_______平方米。1.3甲方已與產(chǎn)權(quán)方簽訂《地下停車位租賃合同》，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)租事宜2.1甲方愿意將其租賃的停車位在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方愿意接受轉(zhuǎn)租。2.2轉(zhuǎn)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方按照本協(xié)議約定支付租金及費(fèi)用，并遵守停車場的管理制度。三、租金及費(fèi)用3.1乙方同意按照甲方與產(chǎn)權(quán)方簽訂的《地下停車位租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每月_______元。3.2乙方同意承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，具體費(fèi)用按照停車場管理規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度租金及費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方作為原租戶，有義務(wù)按照租賃合同約定的條款向產(chǎn)權(quán)方支付租金，并保證乙方在轉(zhuǎn)租期間正常使用停車位。4.2乙方在轉(zhuǎn)租期間享有停車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方應(yīng)合理使用停車位，遵守停車場管理制度，不得擅自改變停車位用途，不得在停車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方在轉(zhuǎn)租期間造成停車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方提前解除租賃合同，甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)提前_______天通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。5.4本協(xié)議在轉(zhuǎn)租期限屆滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金及費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：_______乙方（新租戶）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人或其他合法組織，具備簽訂合同的資格。2.停車位權(quán)屬：確認(rèn)停車位歸甲方所有或甲方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，避免因權(quán)屬問題引起的法律糾紛。3.合同條款：詳細(xì)約定租金、費(fèi)用、使用期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.政府規(guī)定：遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于停車場的管理規(guī)定，符合相關(guān)政策要求。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，確保停車位的正常使用。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商的方式尋求解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。4.政府干預(yù)：在政府相關(guān)部門的指導(dǎo)下，遵循政策法規(guī)，解決合同履行過程中的問題。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.轉(zhuǎn)租：指租賃合同的承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)物業(yè)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.轉(zhuǎn)租期限延長：如果乙方需要在轉(zhuǎn)租期限屆滿后繼續(xù)使用停車位，雙方可以協(xié)商延長轉(zhuǎn)租期限。補(bǔ)充條款：若乙方需要在轉(zhuǎn)租期限屆滿后繼續(xù)使用停車位，應(yīng)至少在轉(zhuǎn)租期限屆滿前_______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新簽訂《地下停車位轉(zhuǎn)租協(xié)議》，約定新的轉(zhuǎn)租期限及相關(guān)費(fèi)用。2.停車位使用變更：如果甲方需要變更停車位的用途，影響乙方的使用，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況需變更停車位用途，影響乙方使用的，甲方應(yīng)至少提前_______天通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。雙方可共同商定停車位變更后的使用方案，必要時(shí)可終止本協(xié)議并支付相應(yīng)違約金。3.停車位維修保養(yǎng)：如果停車位需要進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方的使用，應(yīng)提前通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。補(bǔ)充條款：如停車位需進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方使用的，甲方應(yīng)至少提前_______天通知乙方，并盡快恢復(fù)使用。甲方