房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版（3篇）

房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版一、總則1.為確保房地產(chǎn)交易市場的秩序井然，有效保護交易主體的合法權(quán)益，進一步推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。2.本規(guī)定全面覆蓋房地產(chǎn)交易活動的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、買賣、租賃等，以確保所有交易活動均遵循法定程序。3.房地產(chǎn)交易活動必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)政策及法律法規(guī)，始終將保護交易參與主體的合法權(quán)益作為基本原則。二、房地產(chǎn)開發(fā)1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵循國家土地利用政策，確保土地使用權(quán)的合法獲取，并依法進行房屋開發(fā)活動。2.在開發(fā)過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工，確保房屋質(zhì)量符合既定要求。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全購房合同管理制度，明確界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，并按時、按質(zhì)完成房屋的交付工作。三、房地產(chǎn)銷售1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售房屋時，應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，嚴(yán)禁故意隱瞞房屋瑕疵或進行虛假宣傳。2.購房者在購買房屋前，有權(quán)要求開發(fā)企業(yè)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、施工許可證等。3.房地產(chǎn)銷售過程中，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)采用欺詐、脅迫、強迫等不正當(dāng)手段進行銷售活動。四、房地產(chǎn)買賣1.房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)簽訂買賣合同，并依法繳納相關(guān)稅費，確保交易活動的合法性。2.買賣雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確，并共同遵守合同約定的各項義務(wù)。3.買賣雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，積極履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、支付房款等。五、房地產(chǎn)租賃1.房地產(chǎn)租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并明確界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.出租方應(yīng)向承租方提供符合規(guī)定要求的房屋，并嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自調(diào)整租金或收取額外費用。3.承租方應(yīng)按時支付租金，并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。六、監(jiān)督與處罰1.相關(guān)部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)交易活動的監(jiān)督力度，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時予以處理，并公開處罰結(jié)果。2.對于違反本規(guī)定的行為，將依法給予相應(yīng)的處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。七、附則1.本規(guī)定自公布之日起正式生效。2.本規(guī)定的解釋權(quán)歸相關(guān)主管部門所有。3.對于本規(guī)定未盡事宜，將按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為確保房地產(chǎn)交易行為的規(guī)范性，維護交易雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定在全國范圍內(nèi)適用于所有房地產(chǎn)交易行為。第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開透明、公平合理、公正無私的原則，由買賣雙方自愿達成協(xié)議，并嚴(yán)格按照法定程序履行各自的合同義務(wù)。第四條房地產(chǎn)交易活動必須嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，嚴(yán)禁任何形式的違法違規(guī)行為。第五條在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)高度重視并保護交易雙方的隱私權(quán)，嚴(yán)禁泄露或濫用交易雙方的個人信息。第六條本規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本準(zhǔn)則，地方政府可根據(jù)本規(guī)定制定具體的房地產(chǎn)交易管理辦法。第二章交易主體第七條房地產(chǎn)交易的主體包括買方和賣方。第八條買方必須為具備合法資格的自然人、法人或其他組織。第九條賣方必須是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并具備完全民事行為能力。第十條買方和賣方應(yīng)各自承擔(dān)房地產(chǎn)交易中的相關(guān)責(zé)任，并確保所提供的文件、資料真實、合法、有效。第三章交易流程第十一條房地產(chǎn)交易應(yīng)按以下程序進行：（一）買方提出購房意向，并與賣方就交易事項達成一致。（二）買賣雙方簽訂書面合同，明確交易的具體內(nèi)容和條款。（三）買方按照合同約定向賣方支付購房款項，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（四）賣方完成房產(chǎn)過戶，并向買方交付相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。第十二條買方在購房意向確定后，應(yīng)向賣方支付一定金額的誠意金作為交易保證。第十三條交易合同應(yīng)詳細(xì)載明買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋面積、價格、付款方式、居住條件等關(guān)鍵信息。第十四條買賣雙方應(yīng)妥善保管交易合同及其他相關(guān)文件，確保交易的安全性和可追溯性。第四章交易費用第十五條房地產(chǎn)交易的費用由買賣雙方根據(jù)約定共同承擔(dān)。第十六條交易費用可能包括房屋評估費、中介服務(wù)費、稅費等，具體金額及支付時間由買賣雙方自行協(xié)商確定。第十七條交易費用應(yīng)依法納稅，并及時繳納給相關(guān)稅務(wù)部門。第五章違約責(zé)任第十八條任何一方違反交易合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的其他損失。第二十條在發(fā)生重大違約情形時，守約方有權(quán)解除交易合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第六章法律責(zé)任第二十一條對于違反本規(guī)定的行為，相關(guān)部門有權(quán)依法采取行政處罰措施，并追究違法者的法律責(zé)任。第二十二條對于違反交易合同的行為，受損害方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。第七章附則第二十三條本規(guī)定自公布之日起正式施行。第二十四條本規(guī)定的解釋權(quán)歸國家有關(guān)部門所有?？偨Y(jié)：本規(guī)定的制定旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護交易雙方的合法權(quán)益，推動房地產(chǎn)市場的健康有序發(fā)展。房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，雙方需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護個人隱私權(quán)，確保交易的真實性和合法性。交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。對于違反本規(guī)定的行為，將依法追究相關(guān)責(zé)任。本規(guī)定自公布之日起生效，解釋權(quán)歸國家有關(guān)部門所有。房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版（三）第一章總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護廣大購房者的合法權(quán)益，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于我國境內(nèi)的房地產(chǎn)交易活動。房地產(chǎn)交易指的是土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和其他不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等活動。第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循公平、公正、公開、誠實信用的原則，依法進行，保護購房者的合法權(quán)益。第四條房地產(chǎn)交易主管部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，提高房地產(chǎn)交易的透明度，防范和打擊各類非法房地產(chǎn)交易行為。第二章房地產(chǎn)交易主體第五條房地產(chǎn)交易主體包括開發(fā)商、購房者、中介機構(gòu)等。第六條開發(fā)商必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照規(guī)定公示相關(guān)信息。第七條購房者有購房自由的權(quán)利，可以依法自由選擇購房對象，并享有與賣方平等的交易地位。第八條中介機構(gòu)應(yīng)依法經(jīng)營，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，維護購房者的合法權(quán)益。第九條中介機構(gòu)不得強制購房者接受其提供的房地產(chǎn)信息服務(wù)，不得以任何方式變相收取費用。第十條房地產(chǎn)交易主體應(yīng)當(dāng)自覺維護房地產(chǎn)市場的正常秩序，遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事虛假宣傳、捏造信息等違法行為。第三章房地產(chǎn)交易合同第十一條房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人自愿達成交易合同，并將其約定的內(nèi)容書面化。第十二條房地產(chǎn)交易合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明買賣雙方的姓名（名稱）、身份證件號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、住所（住所地）等信息。第十三條買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)，不得違約。第十四條房地產(chǎn)交易合同可以約定定金，但定金在未履行合同的情況下不得超過房屋總價的____%。第十五條買賣雙方有權(quán)依法解除房地產(chǎn)交易合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)交易合同的解除應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定進行退款或賠償。第四章房地產(chǎn)交易監(jiān)管第十七條房地產(chǎn)交易主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房地產(chǎn)交易行為的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時處理并予以嚴(yán)肅