房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版（3篇）

房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版一、總則1.為確保房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序井然，有效保護(hù)交易主體的合法權(quán)益，進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展，特依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。2.本規(guī)定全面覆蓋房地產(chǎn)交易活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、買(mǎi)賣(mài)、租賃等，以確保所有交易活動(dòng)均遵循法定程序。3.房地產(chǎn)交易活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策及法律法規(guī)，始終將保護(hù)交易參與主體的合法權(quán)益作為基本原則。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家土地利用政策，確保土地使用權(quán)的合法獲取，并依法進(jìn)行房屋開(kāi)發(fā)活動(dòng)。2.在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保房屋質(zhì)量符合既定要求。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)建立健全購(gòu)房合同管理制度，明確界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，并按時(shí)、按質(zhì)完成房屋的交付工作。三、房地產(chǎn)銷售1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷售房屋時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，嚴(yán)禁故意隱瞞房屋瑕疵或進(jìn)行虛假宣傳。2.購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋前，有權(quán)要求開(kāi)發(fā)企業(yè)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、施工許可證等。3.房地產(chǎn)銷售過(guò)程中，嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)采用欺詐、脅迫、強(qiáng)迫等不正當(dāng)手段進(jìn)行銷售活動(dòng)。四、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易活動(dòng)的合法性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確，并共同遵守合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，積極履行各自的義務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、支付房款等。五、房地產(chǎn)租賃1.房地產(chǎn)租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并明確界定雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.出租方應(yīng)向承租方提供符合規(guī)定要求的房屋，并嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自調(diào)整租金或收取額外費(fèi)用。3.承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并妥善使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租他人。六、監(jiān)督與處罰1.相關(guān)部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)的監(jiān)督力度，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)予以處理，并公開(kāi)處罰結(jié)果。2.對(duì)于違反本規(guī)定的行為，將依法給予相應(yīng)的處罰，包括但不限于罰款、停業(yè)整頓等。七、附則1.本規(guī)定自公布之日起正式生效。2.本規(guī)定的解釋權(quán)歸相關(guān)主管部門(mén)所有。3.對(duì)于本規(guī)定未盡事宜，將按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為確保房地產(chǎn)交易行為的規(guī)范性，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，特制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定在全國(guó)范圍內(nèi)適用于所有房地產(chǎn)交易行為。第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開(kāi)透明、公平合理、公正無(wú)私的原則，由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿達(dá)成協(xié)議，并嚴(yán)格按照法定程序履行各自的合同義務(wù)。第四條房地產(chǎn)交易活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，嚴(yán)禁任何形式的違法違規(guī)行為。第五條在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)高度重視并保護(hù)交易雙方的隱私權(quán)，嚴(yán)禁泄露或?yàn)E用交易雙方的個(gè)人信息。第六條本規(guī)定為房地產(chǎn)交易的基本準(zhǔn)則，地方政府可根據(jù)本規(guī)定制定具體的房地產(chǎn)交易管理辦法。第二章交易主體第七條房地產(chǎn)交易的主體包括買(mǎi)方和賣(mài)方。第八條買(mǎi)方必須為具備合法資格的自然人、法人或其他組織。第九條賣(mài)方必須是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，并具備完全民事行為能力。第十條買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)各自承擔(dān)房地產(chǎn)交易中的相關(guān)責(zé)任，并確保所提供的文件、資料真實(shí)、合法、有效。第三章交易流程第十一條房地產(chǎn)交易應(yīng)按以下程序進(jìn)行：（一）買(mǎi)方提出購(gòu)房意向，并與賣(mài)方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致。（二）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂書(shū)面合同，明確交易的具體內(nèi)容和條款。（三）買(mǎi)方按照合同約定向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（四）賣(mài)方完成房產(chǎn)過(guò)戶，并向買(mǎi)方交付相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證明。第十二條買(mǎi)方在購(gòu)房意向確定后，應(yīng)向賣(mài)方支付一定金額的誠(chéng)意金作為交易保證。第十三條交易合同應(yīng)詳細(xì)載明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于房屋面積、價(jià)格、付款方式、居住條件等關(guān)鍵信息。第十四條買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)妥善保管交易合同及其他相關(guān)文件，確保交易的安全性和可追溯性。第四章交易費(fèi)用第十五條房地產(chǎn)交易的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)約定共同承擔(dān)。第十六條交易費(fèi)用可能包括房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額及支付時(shí)間由買(mǎi)賣(mài)雙方自行協(xié)商確定。第十七條交易費(fèi)用應(yīng)依法納稅，并及時(shí)繳納給相關(guān)稅務(wù)部門(mén)。第五章違約責(zé)任第十八條任何一方違反交易合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的其他損失。第二十條在發(fā)生重大違約情形時(shí)，守約方有權(quán)解除交易合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第六章法律責(zé)任第二十一條對(duì)于違反本規(guī)定的行為，相關(guān)部門(mén)有權(quán)依法采取行政處罰措施，并追究違法者的法律責(zé)任。第二十二條對(duì)于違反交易合同的行為，受損害方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。第七章附則第二十三條本規(guī)定自公布之日起正式施行。第二十四條本規(guī)定的解釋權(quán)歸國(guó)家有關(guān)部門(mén)所有?？偨Y(jié)：本規(guī)定的制定旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，雙方需嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護(hù)個(gè)人隱私權(quán)，確保交易的真實(shí)性和合法性。交易合同應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。對(duì)于違反本規(guī)定的行為，將依法追究相關(guān)責(zé)任。本規(guī)定自公布之日起生效，解釋權(quán)歸國(guó)家有關(guān)部門(mén)所有。房地產(chǎn)交易管理規(guī)定模版（三）第一章總則第一條為了規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，維護(hù)廣大購(gòu)房者的合法權(quán)益，制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于我國(guó)境內(nèi)的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。房地產(chǎn)交易指的是土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等活動(dòng)。第三條房地產(chǎn)交易應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法進(jìn)行，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。第四條房地產(chǎn)交易主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管，提高房地產(chǎn)交易的透明度，防范和打擊各類非法房地產(chǎn)交易行為。第二章房地產(chǎn)交易主體第五條房地產(chǎn)交易主體包括開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者、中介機(jī)構(gòu)等。第六條開(kāi)發(fā)商必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，并按照規(guī)定公示相關(guān)信息。第七條購(gòu)房者有購(gòu)房自由的權(quán)利，可以依法自由選擇購(gòu)房對(duì)象，并享有與賣(mài)方平等的交易地位。第八條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，并辦理相關(guān)登記手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。第九條中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制購(gòu)房者接受其提供的房地產(chǎn)信息服務(wù)，不得以任何方式變相收取費(fèi)用。第十條房地產(chǎn)交易主體應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事虛假宣傳、捏造信息等違法行為。第三章房地產(chǎn)交易合同第十一條房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人自愿達(dá)成交易合同，并將其約定的內(nèi)容書(shū)面化。第十二條房地產(chǎn)交易合同應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名（名稱）、身份證件號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、住所（住所地）等信息。第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，不得違約。第十四條房地產(chǎn)交易合同可以約定定金，但定金在未履行合同的情況下不得超過(guò)房屋總價(jià)的____%。第十五條買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)依法解除房地產(chǎn)交易合同，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條房地產(chǎn)交易合同的解除應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定進(jìn)行退款或賠償。第四章房地產(chǎn)交易監(jiān)管第十七條房地產(chǎn)交易主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)交易行為的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)處理并予以嚴(yán)肅