小區(qū)商業(yè)街物業(yè)管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)，該物業(yè)包括：_______（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2物業(yè)共有_______個(gè)業(yè)主，其中已售出_______個(gè)，未售出_______個(gè)。1.3物業(yè)總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用秩序，確保物業(yè)的安全與舒適。2.2乙方物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)管理內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保障等）。2.3乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理的質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照_______（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑面積、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）計(jì)算，每月收費(fèi)_______元/平方米。（2）其他費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，按照實(shí)際情況結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)憑證。四、合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討，并加收滯納金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方具備履行合同的能力。2.明確物業(yè)基本情況、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，確保雙方對(duì)物業(yè)管理的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有共同的認(rèn)識(shí)。3.注意物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保乙方合法合規(guī)收取費(fèi)用。4.合同期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有變更或解除合同，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理。5.甲乙雙方應(yīng)遵循合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.若甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討，并加收滯納金。3.若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化管理的公司。2.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.合同期限：指合同的有效期限，自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期止。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：【物業(yè)基本情況】1.1甲方擁有位于_______（物業(yè)地址）的物業(yè)所有權(quán)，該物業(yè)包括：_______（物業(yè)類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2物業(yè)共有_______個(gè)業(yè)主，其中已售出_______個(gè)，未售出_______個(gè)。1.3物業(yè)總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米?！疚飿I(yè)管理范圍及內(nèi)容】2.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用秩序，確保物業(yè)的安全與舒適。2.2乙方物業(yè)管理范圍包括：_______（物業(yè)管理內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、安全保障等）。2.3乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，確保物業(yè)管理的質(zhì)量，滿足甲方和物業(yè)使用人的合理需求?！疚飿I(yè)管理費(fèi)用】3.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：按照_______（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：建筑面積、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）計(jì)算，每月收費(fèi)_______元/平方米。（2）其他費(fèi)用：如水費(fèi)、電費(fèi)、維修基金等，按照實(shí)際情況結(jié)算。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、規(guī)范的收費(fèi)憑證。【合同期限】4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議?！具`約責(zé)任】5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)依法追討，并加收滯納金。5.3若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！緺幾h解決】6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽