建筑工程分包合同經(jīng)典版本

合同編號：__________建筑工程分包合同第一條工程概況1.1本工程的業(yè)主為__________，工程地點(diǎn)為__________。1.2本工程的施工圖紙及工程量清單已由承包人提供，分包人已充分了解并同意按照該圖紙和清單進(jìn)行施工。1.3本工程的分包范圍為：__________。第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，承包人向分包人支付合同總價(jià)款的____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，承包人向分包人支付合同總價(jià)款的____%；（3）工程驗(yàn)收合格后，承包人向分包人支付合同總價(jià)款的____%；（4）剩余的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條合同履行3.1分包人應(yīng)嚴(yán)格按照承包人提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2分包人應(yīng)自行負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的管理和安全生產(chǎn)，遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，確保工程順利進(jìn)行。3.3承包人應(yīng)按合同約定向分包人支付合同價(jià)款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。3.4承包人應(yīng)負(fù)責(zé)向分包人提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，確保分包人正常施工。第四條工程驗(yàn)收4.1工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。4.2初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)進(jìn)行，由承包人組織有關(guān)方面人員進(jìn)行。分包人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，不符合要求的部位應(yīng)及時(shí)整改。4.3最終驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，由承包人組織有關(guān)方面人員進(jìn)行。分包人應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，不符合要求的部位應(yīng)及時(shí)整改。4.4工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付合同約定的尾款。第五條保修5.1工程保修期為____年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2在保修期內(nèi)，分包人應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由分包人承擔(dān)。5.3保修期滿后，分包人對工程質(zhì)量問題仍負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用按實(shí)際情況雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2分包人如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。6.3承包人如未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向分包人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的____%×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格且保修期滿之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）分包人應(yīng)具備國家相關(guān)資質(zhì)和能力，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）雙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，確保工程順利進(jìn)行。（4）合同價(jià)款的支付和工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。（5）在保修期內(nèi)，分包人應(yīng)對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標(biāo)識合同的唯一編號，便于雙方管理和查詢。2.分包人：指具備國家相關(guān)資質(zhì)和能力，承擔(dān)工程分包任務(wù)的單位或個(gè)人。3.承包人：指承擔(dān)整個(gè)工程建設(shè)的單位或個(gè)人，與分包人簽訂分包合同。4.工程概況：指工程的基本情況，包括業(yè)主、工程地點(diǎn)、施工圖紙、工程量清單等。5.合同價(jià)格：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括合同總價(jià)款、進(jìn)度款、尾款等。6.工程驗(yàn)收：指對工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估，以確保工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.保修：指在保修期內(nèi)，分包人對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，以確保工程正常使用。8.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛。10.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定訴訟管轄地。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：工程進(jìn)度加快場景描述：由于甲方需求或其他原因，工程需要加快進(jìn)度。補(bǔ)充條款：如甲方要求工程進(jìn)度加快，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡力配合，并根據(jù)實(shí)際工程量增派人力和調(diào)整施工計(jì)劃。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方增補(bǔ)相應(yīng)的工程價(jià)款作為獎(jiǎng)勵(lì)。2.特殊情況：工程變更場景描述：由于甲方需求或其他原因，工程需要進(jìn)行變更。補(bǔ)充條款：如甲方要求工程變更，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡力配合，并根據(jù)實(shí)際變更情況調(diào)整施工計(jì)劃。工程變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.特殊情況：不可抗力場景描述：由于自然災(zāi)害、社會事件等原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。4.特殊情況：工程質(zhì)量問題場景描述：工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行