2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的土地使用權標的與轉(zhuǎn)讓價格2篇帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的土地使用權標的與轉(zhuǎn)讓價格本合同目錄一覽第一條土地使用權標的1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間表第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)約條件第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益6.1受讓方的權益6.2轉(zhuǎn)讓方的權益第七條土地使用權轉(zhuǎn)讓的限制7.1轉(zhuǎn)讓方限制7.2受讓方限制第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理事項第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權標的1.1土地位置：位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至路。具體坐標以附件《土地位置坐標圖》為準。1.2土地面積：總面積為平方米，其中建設用地面積為平方米，國有出讓土地面積為平方米。具體面積以附件《土地面積測量報告》為準。1.3土地用途：根據(jù)《國有土地使用權出讓合同》約定，該土地用途為商業(yè)用地，具體用途以附件《土地用途規(guī)劃許可證》為準。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格：土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等所有相關費用。2.2支付方式：受讓方應按照本合同約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3支付時間表：受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項應在辦理土地使用權過戶登記手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。第三條土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權可以合法轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓方應保證土地使用權不存在任何爭議、債務、查封、抵押等法律限制；（3）轉(zhuǎn)讓方應提供土地使用權的相關權屬證明文件，并保證其真實、完整、有效。3.2受讓方應滿足的條件：（1）受讓方應具備合法的民事權利能力和民事行為能力；（2）受讓方應符合當?shù)氐耐恋厥褂脵噢D(zhuǎn)讓政策及相關法律法規(guī)的要求；（3）受讓方應承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的一切費用。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請：受讓方應向當?shù)貒临Y源管理部門提交土地使用權轉(zhuǎn)讓申請，并按照要求提供相關文件。4.2轉(zhuǎn)讓審批：當?shù)貒临Y源管理部門對受讓方的轉(zhuǎn)讓申請進行審查，符合規(guī)定的，予以批準。4.3轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應在轉(zhuǎn)讓審批通過后，按照當?shù)貒临Y源管理部門的要求，辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。第五條土地使用權轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權轉(zhuǎn)讓期限為年，自本合同簽訂之日起計算。5.2續(xù)約條件：轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應在本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿前六個月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出續(xù)約申請，并按照雙方協(xié)商確定的條件簽訂續(xù)約合同。第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓后的權益6.1受讓方的權益：受讓方自土地使用權過戶登記手續(xù)完畢之日起，享有該土地使用權及其附屬設施的所有權、使用權和處置權。6.2轉(zhuǎn)讓方的權益：轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起至土地使用權過戶登記手續(xù)完畢之日內(nèi)，對該土地使用權及其附屬設施享有所有權、使用權和處置權。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：（1）轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致土地使用權轉(zhuǎn)讓不能順利進行，應承擔相應的違約責任；（2）轉(zhuǎn)讓方提供虛假權屬證明文件或者隱瞞重要事實，造成受讓方損失的，應承擔賠償責任；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務的，應承擔遲延履行責任。8.2受讓方的違約責任：（1）受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔遲延支付的違約責任；（2）受讓方未按照約定履行合同義務的，應承擔遲延履行責任；（3）受讓方違反本合同的約定，造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的履行監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構：雙方同意，合同履行過程中，由X（第三方機構名稱）對雙方的履行情況進行監(jiān)督。11.2履行監(jiān)督方式：第三方機構通過定期檢查、現(xiàn)場查驗等方式，確保雙方按照本合同約定履行義務。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同終止的條件按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。12.2終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，期限為年。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件《附加條款》作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2未盡事宜：本合同未涉及的事宜，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在履行本合同過程中，因客觀原因無法自行解決的事宜；（2）甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方專業(yè)意見或協(xié)助的事宜；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入的事宜。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方選擇第三方，并通知對方；（2）甲乙方共同選擇第三方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應選擇第三方的，按法律規(guī)定選擇。第三條第三方的責任與權益3.1第三方應按照甲乙方的約定或法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行相關職責。3.2第三方應按照甲乙方的約定收取費用，費用由甲乙方承擔。3.3第三方對其提供的服務或報告承擔責任，但不免除甲乙方的相關責任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。4.2甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責的，甲乙方應協(xié)商確定變更或終止第三方介入。5.2甲乙方因主觀原因需要變更或終止第三方介入的，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方對甲乙方承擔責任，甲乙方對第三方不承擔責任。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方責任限額7.1第三方介入的事項涉及金額的，第三方應按照甲乙方的約定或法律規(guī)定，確定責任限額。7.2第三方未按照約定或法律規(guī)定確定責任限額的，甲乙方應共同協(xié)商確定。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，并提交給對方。8.2書面協(xié)議的內(nèi)容應包括但不限于介入事項、職責、期限、費用、責任限額等。第九條第三方介入的披露義務9.1甲乙方應按照本合同的約定或法律法規(guī)的要求，向?qū)Ψ脚兜谌降南嚓P信息。9.2甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第十條第三方介入的違約責任10.1第三方未按照甲乙方的約定或法律規(guī)定履行其職責的，應承擔違約責任。10.2甲乙方未按照本合同的約定履行其義務，導致第三方未能履行其職責的，應承擔相應的責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方共同簽署。本附加條款未盡事宜，甲乙方應友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置坐標圖》詳細要求：提供土地使用權所在地的精確坐標，包括經(jīng)度、緯度等信息，以方便雙方確定土地的具體位置。附件二：《土地面積測量報告》詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪單位出具的土地面積測量報告，報告中應包含土地面積的計算公式、測量依據(jù)等。附件三：《土地用途規(guī)劃許可證》詳細要求：政府部門出具的土地用途規(guī)劃許可證，明確土地的用途、規(guī)劃條件等。附件四：《國有土地使用權出讓合同》附件五：《附加條款》詳細要求：本合同的附加條款，包括第三方介入的條件、方式、責任限額等內(nèi)容。附件六：《第三方服務協(xié)議》詳細要求：甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用等。附件七：《支付憑證》詳細要求：受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：《土地使用權過戶登記證明》詳細要求：土地使用權過戶登記完成后，政府部門出具的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權相關證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務，如未按時交付土地使用權。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按照約定履行合同義務，如未按時完成土地使用權過戶登記。5.第三方未按照約定履行其職責，如未按時提供專業(yè)意見或服務。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為，應承擔遲延履行責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方的違約行為，應承擔遲延支付的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權相關證明文件，導致受讓方土地使用權過戶登記，轉(zhuǎn)讓方應承擔因此造成的損失，如過戶登記費用、律師費等。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的土地使用權標的與轉(zhuǎn)讓價格2本合同目錄一覽1.土地使用權標的1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地使用權期限2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格總額2.2支付方式2.3支付期限2.4付款憑證3.土地使用權轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2辦理土地使用權變更登記3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間3.4轉(zhuǎn)讓費用承擔4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2受讓方義務4.3受讓方權利4.4合同終止條件5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約5.2受讓方違約5.3違約賠償金額6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責任9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3合同修訂11.合同的簽署與蓋章11.1簽署時間11.2簽署地點11.3蓋章要求12.雙方聯(lián)系人信息12.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人12.2受讓方聯(lián)系人13.合同的備案與公示13.1備案部門13.2公示要求14.合同的終止與解除14.1終止條件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.土地使用權標的1.1土地位置本合同所指土地位于中華人民共和國省市區(qū)街道，具體位置以附件一《土地位置圖》為準。1.2土地面積土地總面積為平方米（詳見附件二《土地面積確認書》）。1.3土地用途土地使用權證載明的土地用途為。雙方同意，在合同有效期內(nèi)，受讓方應按照土地使用權證載明的用途使用土地。1.4土地使用權期限土地使用權期限自土地使用權證發(fā)證之日起至日止。2.轉(zhuǎn)讓價格2.1轉(zhuǎn)讓價格總額2.2支付方式受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分兩次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。首付款為轉(zhuǎn)讓價格的30%，尾款為轉(zhuǎn)讓價格的70%。2.3支付期限受讓方應自本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款，自土地使用權變更登記完成之日起5個工作日內(nèi)支付尾款。2.4付款憑證受讓方每次支付款項后，應向轉(zhuǎn)讓方提供相應金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。3.土地使用權轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2辦理土地使用權變更登記受讓方應自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成時間雙方應配合完成土地使用權變更登記手續(xù)，確保土地使用權變更登記完成時間不超過60日。3.4轉(zhuǎn)讓費用承擔辦理土地使用權變更登記所需的費用由受讓方承擔。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格受讓方應具備法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權受讓資格。4.2受讓方義務受讓方應按照本合同約定的用途使用土地，并履行相關的法律法規(guī)規(guī)定的義務。4.3受讓方權利受讓方在履行本合同約定的義務后，享有按照約定使用土地的權利。4.4合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（一）土地使用權變更登記完成；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導致受讓方不能按照約定取得土地使用權的，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導致轉(zhuǎn)讓方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權的，受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.3違約賠償金額本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等保密信息予以保密。保密信息不包括雙方公開的信息或者alreadyknowntotheotherpartypriortothedisclosure.8.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約泄密責任若一方違反本條保密義務，導致保密信息泄露給第三方，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成損失的100%。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有抵觸，應以法律法規(guī)為準。10.其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用權證、土地位置圖、土地面積確認書等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議雙方可以在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方加蓋公章后生效。11.合同的簽署與蓋章11.1簽署時間本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道會議室簽署。11.3蓋章要求雙方應在本合同上加蓋公章，并由授權代表簽字。12.雙方聯(lián)系人信息12.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名：X職務：聯(lián)系電話：12.2受讓方聯(lián)系人姓名：X職務：聯(lián)系電話：13.合同的備案與公示13.1備案部門本合同簽訂后，雙方應向所在地工商行政管理部門備案。13.2公示要求根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應將合同主要內(nèi)容公示于企業(yè)內(nèi)部或相關平臺上，確保透明度。14.合同的終止與解除14.1終止條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以終止本合同：（一）雙方達成終止協(xié)議；（二）因不可抗力導致合同無法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.2解除程序雙方協(xié)商一致解除本合同的，應簽訂解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等。15.2第三方職責第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。15.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、要求甲乙方提供必要的資料和信息等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行過程。若甲乙方就第三方的選擇發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。16.2第三方費用第三方介入本合同所需的費用由甲乙方按照約定承擔。若雙方未約定費用承擔方式，則按照實際情況協(xié)商解決。16.3第三方責任第三方應保證其履行合同的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對因其行為導致的損失承擔責任。若第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同約定，可以與第三方約定責任限額。責任限額是指第三方因其履行合同行為導致的損失賠償上限。17.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。若雙方未能就責任限額調(diào)整達成一致，則按照原約定執(zhí)行。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。第三方僅協(xié)助甲乙方履行合同，不代表甲乙方行使合同權利和履行合同義務。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.第三方退出19.1第三方退出的條件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（一）合同履行完畢；（二）甲乙方書面同意第三方退出；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。