2024農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱(chēng)（全稱(chēng)）：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.轉(zhuǎn)讓方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的農(nóng)村集體組織，擁有位于__________地塊的集體土地使用權(quán)；2.受讓方是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方持有的集體土地使用權(quán)；3.雙方就集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)及地上附著物。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），其中包括土地使用權(quán)及地上附著物的價(jià)款。3.2受讓方應(yīng)在簽訂本合一次性向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)，確保受讓方能夠合法使用該土地。4.2受讓方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。5.2合同終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及地上附著物無(wú)償歸還給轉(zhuǎn)讓方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓集體土地使用權(quán)的資格。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)并辦理相關(guān)手續(xù)，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)證的辦理和過(guò)戶。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。3.土地用途的變更。解決辦法：如雙方需變更土地用途，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同的履行和監(jiān)管。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和管理。5.違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償損失。6.爭(zhēng)議的解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.農(nóng)村集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地，包括耕地、林地、草地、以及其他依法歸農(nóng)村集體所有的土地。2.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員對(duì)集體土地依法享有的使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓方：指依法擁有集體土地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的農(nóng)村集體組織。4.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)集體土地使用權(quán)的依法成立的企業(yè)或個(gè)人。5.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的，確認(rèn)集體土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用權(quán)的證明文件。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中，未履行或未完全履行合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.農(nóng)村集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓。3.農(nóng)村集體土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，進(jìn)行土地的交付和驗(yàn)收，確保土地現(xiàn)狀與合同描述一致。2.土地使用權(quán)續(xù)期：如雙方在本合同約定的使用期限到期后，仍需繼續(xù)使用土地，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.環(huán)境保護(hù)：受讓方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞。5.土地抵押：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，受讓方不得將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。6.繼承和轉(zhuǎn)讓?zhuān)罕竞贤s定的土地使用權(quán)及地上附著物，在不改變用途的前提下，可依法繼承或轉(zhuǎn)讓。7.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證復(fù)印