2024年商業(yè)物業(yè)托管合同要點解析2篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)托管合同要點解析1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2物業(yè)定義1.3托管范圍2.合同雙方的權利和義務2.1托管方權利2.2托管方義務2.3物業(yè)方權利2.4物業(yè)方義務3.托管費用及支付方式3.1費用標準3.2支付時間3.3付款方式3.4違約責任4.物業(yè)維護與修繕4.1托管方維修責任4.2物業(yè)方維修責任4.3修繕資金及使用5.物業(yè)租賃與管理5.1租賃政策5.2租賃合同簽訂5.3租金收取5.4租賃糾紛處理6.物業(yè)安全與消防6.1安全責任6.2消防設施維護6.3應急預案7.物業(yè)財務管理7.1財務制度7.2財務報告7.3財務審計8.物業(yè)檔案管理8.1檔案整理8.2檔案保管8.3檔案利用9.合同期限及終止9.1合同期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同主體本合同主體包括物業(yè)方和托管方,物業(yè)方指擁有或管理商業(yè)物業(yè)的法人、自然人或其他組織;托管方指接受物業(yè)方委托,負責商業(yè)物業(yè)運營管理的法人、自然人或其他組織。1.2物業(yè)定義物業(yè)指合同雙方約定的商業(yè)物業(yè),包括但不限于商業(yè)樓宇、購物中心、辦公場所等,具體范圍以附件一《物業(yè)清單》為準。1.3托管范圍托管方負責物業(yè)的日常運營管理,包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)租賃、物業(yè)維護、物業(yè)安全等方面。2.合同雙方的權利和義務2.1托管方權利(1)根據合同約定,對物業(yè)進行運營管理;(2)收取物業(yè)租賃費用及相關費用;(3)對違反合同約定的行為進行制止和糾正;(4)要求物業(yè)方提供必要的管理支持。2.2托管方義務(1)按照合同約定,對物業(yè)進行日常運營管理;(2)確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、整潔;(3)維護物業(yè)形象,提高物業(yè)價值;(4)按照合同約定,向物業(yè)方報告物業(yè)運營情況。2.3物業(yè)方權利(1)監(jiān)督托管方履行合同義務;(2)對托管方違反合同約定的行為進行制止和糾正;(3)要求托管方提供必要的管理支持。2.4物業(yè)方義務(1)提供物業(yè)相關資料,協(xié)助托管方進行運營管理;(2)保障托管方在物業(yè)運營過程中的合法權益;(3)按照合同約定,向托管方支付托管費用。3.托管費用及支付方式3.1費用標準托管費用按年度計算,具體標準詳見附件二《托管費用明細表》。3.2支付時間托管費用每年支付一次,支付時間為每年的第一個月。3.3付款方式托管費用以銀行轉賬方式支付,具體賬戶信息詳見附件三《付款賬戶信息表》。3.4違約責任如托管方未按時支付托管費用,應向物業(yè)方支付違約金,違約金為應支付費用總額的千分之五。4.物業(yè)維護與修繕4.1托管方維修責任(1)日常維修:托管方負責物業(yè)的日常維修工作,確保物業(yè)設施設備正常運行;(2)定期檢修:托管方負責對物業(yè)設施設備進行定期檢修,確保設施設備安全可靠。4.2物業(yè)方維修責任(1)大修:物業(yè)方負責物業(yè)的大修工作,包括但不限于房屋結構、公共設施等;(2)突發(fā)性維修:因不可抗力或意外事件導致物業(yè)損壞,物業(yè)方負責組織維修。4.3修繕資金及使用(1)日常維修資金:由托管方負責籌集,用于物業(yè)日常維修;(2)大修資金:由物業(yè)方負責籌集,用于物業(yè)大修;(3)修繕資金使用:嚴格按照合同約定及相關規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)租賃與管理5.1租賃政策(1)租賃對象:租賃對象為具有合法經營資格的法人、自然人或其他組織;(2)租賃期限:租賃期限為一年,可續(xù)簽。5.2租賃合同簽訂(1)租賃合同由托管方與租賃對象簽訂;(2)租賃合同內容應包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費等。5.3租金收?。?)租金按月收取,具體金額詳見租賃合同;(2)租金收取時間:每月的第一個工作日。5.4租賃糾紛處理租賃糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)安全與消防6.1安全責任(1)托管方負責物業(yè)的安全管理工作,確保物業(yè)安全;(2)物業(yè)方負責提供必要的安全保障措施。6.2消防設施維護(1)托管方負責消防設施的日常維護;(2)消防設施維修、更換等由物業(yè)方負責。6.3應急預案(1)雙方共同制定物業(yè)應急預案;(2)定期進行應急演練,提高應對突發(fā)事件的能力。8.物業(yè)財務管理8.1財務制度托管方應建立健全物業(yè)財務制度,確保財務管理的規(guī)范性和透明度。財務制度應包括但不限于預算編制、收入和支出管理、財務報告等。8.2財務報告托管方應每月向物業(yè)方提交財務報告,包括但不限于收入明細、支出明細、資產負債表、利潤表等。8.3財務審計物業(yè)方有權要求對托管方的財務進行年度審計,審計費用由托管方承擔。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案整理托管方應負責對物業(yè)檔案進行整理,確保檔案的完整性和可追溯性。9.2檔案保管托管方應負責對檔案進行妥善保管,防止檔案丟失、損壞或泄露。9.3檔案利用檔案僅限于合同雙方及相關授權人員查閱,未經授權不得外泄。10.合同期限及終止10.1合同期限本合同期限為三年,自雙方簽字之日起生效。10.2終止條件(1)合同期滿;(2)雙方協(xié)商一致;(3)因不可抗力導致合同無法履行;(4)一方嚴重違約。10.3終止程序合同終止前,雙方應提前一個月書面通知對方。11.違約責任11.1違約情形(1)一方未履行合同約定的義務;(2)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(3)一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方所在地的人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、托管費用明細表、付款賬戶信息表等。13.2合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。13.3合同解除合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定,并以書面形式通知對方。14.合同份數(shù)及效力本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中,因特定業(yè)務需求或特殊原因,經甲乙雙方同意介入合同關系中的第三方機構、個人或其他組織。1.2第三方類型包括但不限于中介方、咨詢服務方、技術支持方、審計方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行,不得超出其職責范圍。2.3第三方介入應具備相應的資質和條件,確保其履行職責的能力。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。3.2第三方責任限額包括但不限于賠償責任、違約責任等。3.3如第三方責任限額未在《第三方介入協(xié)議》中約定,則按法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權利和義務4.1第三方權利(1)根據《第三方介入協(xié)議》履行其職責;(2)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料;(3)在履行職責過程中,享有必要的獨立判斷權。4.2第三方義務(1)遵守國家法律法規(guī)和合同約定;(2)保守甲乙雙方商業(yè)秘密;(3)按照合同約定,按時完成其職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為合同履行過程中的輔助角色,與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系,其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的任務。5.2第三方與物業(yè)方的關系第三方在介入物業(yè)方業(yè)務時,與物業(yè)方之間不存在直接的合同關系,其職責僅限于協(xié)助物業(yè)方履行合同約定的義務。5.3第三方與托管方的關系第三方在介入托管方業(yè)務時,與托管方之間不存在直接的合同關系,其職責僅限于協(xié)助托管方完成合同約定的任務。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1保密條款第三方在介入合同履行過程中,應嚴格遵守保密條款,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2責任追究條款如第三方在介入合同履行過程中發(fā)生違約行為,甲乙雙方可依據《第三方介入協(xié)議》追究其責任。6.3爭議解決條款第三方介入合同履行過程中產生的爭議,應按照合同約定的爭議解決方式解決。6.4合同終止條款如第三方介入合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約,甲乙雙方有權終止《第三方介入協(xié)議》。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意。7.2合同變更內容應包括但不限于第三方職責、責任限額、保密條款等。7.3合同變更后的《第三方介入協(xié)議》具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止需經甲乙雙方和第三方書面同意。8.2合同終止后,第三方應立即退出合同履行過程,并按照合同約定處理相關事宜。8.3合同終止后的責任承擔,按照《第三方介入協(xié)議》執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:《物業(yè)清單》詳細要求和說明:列出合同約定的商業(yè)物業(yè)的具體名稱、位置、面積、用途等信息,以及物業(yè)內的附屬設施和設備。2.附件二:《托管費用明細表》詳細要求和說明:詳細列出托管費用的構成項目,包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施維護費、綠化費等,以及每項費用的具體金額和支付周期。3.附件三:《付款賬戶信息表》詳細要求和說明:提供托管方和物業(yè)方各自的銀行賬戶信息,包括開戶行、賬號、戶名等,用于托管費用的支付。4.附件四:《第三方介入協(xié)議》詳細要求和說明:詳細約定第三方介入的具體條款,包括第三方的職責、權利、義務、責任限額、保密條款、爭議解決方式等。5.附件五:《租賃合同》詳細要求和說明:詳細規(guī)定租賃物業(yè)的具體條款,包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理費、違約責任等。6.附件六:《財務報告》詳細要求和說明:按照規(guī)定的格式和內容,定期提交的財務報告,包括但不限于資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。7.附件七:《物業(yè)檔案清單》詳細要求和說明:列出物業(yè)檔案的種類、數(shù)量、保管要求等信息,確保檔案的完整性和可追溯性。8.附件八:《應急預案》詳細要求和說明:詳細規(guī)定應對突發(fā)事件的具體措施和程序,包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。9.附件九:《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明:當合同內容需要變更時,雙方簽訂的變更協(xié)議,明確變更的內容和生效日期。10.附件十:《爭議解決協(xié)議》詳細要求和說明:約定爭議解決的方式和程序,包括調解、仲裁或訴訟。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為(1)未按時支付費用:包括托管費用、租金等。(2)未履行合同約定的義務:如物業(yè)管理、安全維護等。(3)泄露商業(yè)秘密:未經授權泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。(4)提供虛假信息或隱瞞重要事實:故意提供不準確或誤導性的信息。2.責任認定標準(1)未按時支付費用:按照合同約定的違約金比例計算,如每日應支付費用總額的千分之一。(2)未履行合同約定的義務:根據未履行義務的程度和影響,由雙方協(xié)商確定賠償金額。(3)泄露商業(yè)秘密:根據泄露信息的嚴重程度和造成的損失,由雙方協(xié)商確定賠償金額。(4)提供虛假信息或隱瞞重要事實:根據造成的影響和損失,由違約方承擔相應的賠償責任。3.示例說明(1)甲方未按時支付托管費用,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為應支付費用總額的千分之五。(2)托管方未按時進行物業(yè)維修,導致物業(yè)設施損壞,乙方有權要求托管方承擔維修費用及相應的賠償責任。(3)第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密,甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。(4)物業(yè)方在提供信息時故意隱瞞了物業(yè)的實際情況,導致乙方遭受損失,物業(yè)方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)托管合同要點解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)業(yè)主方信息1.2物業(yè)管理方信息1.3物業(yè)地址及性質2.合同期限及終止2.1合同期限2.2合同續(xù)簽2.3合同終止條件2.4合同解除程序3.物業(yè)管理范圍及標準3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理標準3.3物業(yè)管理服務內容4.物業(yè)管理費用及支付4.1物業(yè)管理費用構成4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用調整機制4.4物業(yè)管理費用收取時間5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.2物業(yè)保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用的承擔5.4維修及保養(yǎng)的應急處理6.物業(yè)安全及消防管理6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理6.3應急預案及演練7.物業(yè)使用及入住7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2入住手續(xù)及流程7.3業(yè)主入住權利義務8.物業(yè)轉讓及租賃8.1物業(yè)轉讓規(guī)定8.2物業(yè)租賃規(guī)定8.3物業(yè)租賃合同備案9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.2檔案管理制度9.3檔案查閱及保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.違約責任11.1違約責任承擔11.2違約賠償計算方法11.3違約賠償支付方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知及送達13.3合同附件14.合同生效及終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)業(yè)主方信息1.1.1業(yè)主名稱:________1.1.2業(yè)主地址:________1.1.3聯(lián)系人:________1.1.4聯(lián)系電話:________1.2物業(yè)管理方信息1.2.1管理公司名稱:________1.2.2管理公司地址:________1.2.3聯(lián)系人:________1.2.4聯(lián)系電話:________1.3物業(yè)地址及性質1.3.1物業(yè)地址:________1.3.2物業(yè)性質:________1.3.3物業(yè)面積:________2.合同期限及終止2.1合同期限2.1.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。2.2合同續(xù)簽2.2.1本合同期滿前____個月,雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。2.3合同終止條件2.3.1出現(xiàn)不可抗力因素,導致合同無法履行;2.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同;2.3.3違反合同約定,經催告后仍未糾正;2.4合同解除程序2.4.1雙方書面通知對方,并說明解除理由;2.4.2雙方應積極配合,辦理合同解除手續(xù)。3.物業(yè)管理范圍及標準3.1物業(yè)管理范圍3.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護;3.1.2物業(yè)共用設施設備的管理、維修;3.1.3物業(yè)安全、消防管理;3.1.4物業(yè)檔案管理;3.1.5業(yè)主大會、業(yè)主委員會的協(xié)助;3.2物業(yè)管理標準3.2.1符合國家、地方物業(yè)管理相關規(guī)定;3.2.2物業(yè)服務質量達到國家標準;3.2.3物業(yè)管理費用合理、透明。4.物業(yè)管理費用及支付4.1物業(yè)管理費用構成4.1.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;4.1.2物業(yè)管理人員的工資、福利及社會保險;4.1.3物業(yè)管理辦公費用;4.1.4物業(yè)管理其他合理支出。4.2物業(yè)管理費用支付方式4.2.1按月支付;4.2.2按季度支付;4.2.3雙方協(xié)商的其他支付方式。4.3物業(yè)管理費用調整機制4.3.1根據物業(yè)管理成本、物價水平等因素調整;4.3.2每年調整一次,調整幅度不超過上年度物業(yè)管理費用的____%。4.4物業(yè)管理費用收取時間4.4.1每月____日收取上月物業(yè)管理費用;4.4.2每季度____日收取上季度物業(yè)管理費用。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責任5.1.1管理方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常維修;5.1.2業(yè)主負責自有物業(yè)的維修;5.2物業(yè)保養(yǎng)責任5.2.1管理方負責物業(yè)共用部位、共用設施設備的定期保養(yǎng);5.2.2業(yè)主負責自有物業(yè)的保養(yǎng);5.3維修及保養(yǎng)費用的承擔5.3.1物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修及保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費承擔;5.3.2業(yè)主自有物業(yè)的維修及保養(yǎng)費用由業(yè)主自行承擔;5.4維修及保養(yǎng)的應急處理5.4.1管理方應設立應急維修電話,24小時內響應業(yè)主報修;5.4.2緊急情況下,管理方有權采取必要措施,費用由相關責任人承擔。6.物業(yè)安全及消防管理6.1物業(yè)安全管理6.1.1設立安全管理機構,制定安全管理制度;6.1.2定期對物業(yè)進行安全檢查,消除安全隱患;6.1.3對業(yè)主進行安全宣傳教育;6.2消防安全管理6.2.1設立消防管理機構,制定消防安全制度;6.2.2定期對消防設施進行檢查、維護;6.2.3組織消防演練,提高業(yè)主消防安全意識;6.3應急預案及演練6.3.1制定應急預案,明確應急處理程序;6.3.2定期組織應急演練,提高應對突發(fā)事件的能力。8.物業(yè)轉讓及租賃8.1物業(yè)轉讓規(guī)定8.1.1業(yè)主轉讓物業(yè)時,需提前告知管理方;8.1.2管理方有權對轉讓物業(yè)進行驗收;8.1.3轉讓物業(yè)的業(yè)主和受讓人應承擔原合同約定的權利和義務。8.2物業(yè)租賃規(guī)定8.2.1業(yè)主租賃物業(yè)時,應遵守租賃合同約定;8.2.2業(yè)主應保證租賃用途合法,不得用于違法活動;8.2.3業(yè)主租賃物業(yè)產生的糾紛,由業(yè)主自行解決。8.3物業(yè)租賃合同備案8.3.1業(yè)主租賃物業(yè)時,應將租賃合同報管理方備案;8.3.2管理方應在收到備案材料后____個工作日內予以備案。9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理范圍9.1.1業(yè)主檔案,包括身份證明、房產證等;9.1.2物業(yè)管理檔案,包括物業(yè)維修記錄、費用收據等;9.1.3業(yè)主大會、業(yè)主委員會檔案。9.2檔案管理制度9.2.1建立檔案管理制度,明確檔案保管、查閱、銷毀等規(guī)定;9.2.2檔案管理人員應接受專業(yè)培訓,確保檔案安全;9.2.3業(yè)主有權查閱本人檔案,但不得查閱他人檔案。9.3檔案查閱及保密9.3.1業(yè)主查閱檔案需提供有效身份證明;9.3.2查閱檔案應遵守保密規(guī)定,不得泄露他人隱私;9.3.3查閱檔案不得用于違法活動。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決;10.1.2請求物業(yè)管理委員會調解;10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應友好協(xié)商,爭取達成一致;10.2.2請求調解的,應向物業(yè)管理委員會提交書面申請;10.2.3向人民法院提起訴訟的,應按照法定程序進行。10.3爭議解決地點10.3.1雙方協(xié)商解決的,可在任何地點進行;10.3.2請求調解的,在物業(yè)管理委員會所在地;10.3.3向人民法院提起訴訟的,在合同約定的法院或被告所在地法院。11.違約責任11.1違約責任承擔11.1.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方損失;11.1.2違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失;11.2違約賠償計算方法11.2.1按照實際損失計算;11.2.2未造成實際損失的,按違約金的____%計算;11.2.3違約金最高不超過合同總金額的____%。11.3違約賠償支付方式11.3.1在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付;11.3.2支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件;12.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同;12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方,并說明終止原因;12.2.2雙方應積極配合,辦理合同終止手續(xù);12.3合同解除后的處理12.3.1違約責任承擔;12.3.2物業(yè)管理費用的結算;12.3.3物業(yè)檔案的移交。13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律;13.1.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交至有管轄權的人民法院解決。13.2通知及送達13.2.1任何一方發(fā)出通知,應以書面形式進行;13.2.2通知送達以實際收到為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分;13.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;14.1.2合同生效前,雙方已履行完畢的義務,視為合同生效前的履行。14.2合同終止14.2.1本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止;14.2.2合同終止后,雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中,經甲乙雙方同意,參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的個人或機構。1.2.1提供物業(yè)管理咨詢、評估或審計服務;2.提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、改造等專業(yè)服務;3.協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的爭議;4.提供法律、財務等領域的專業(yè)支持。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意;2.2第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利、義務及責任;2.3.1第三方的基本信息,包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式;2.3.2第三方介入的具體事項及范圍;2.3.3第三方的服務期限及費用;2.3.4第三方的責任及責任限額;2.3.5第三方與其他各方的權利、義務及責任劃分;2.3.6第三方介入協(xié)議的生效條件及終止條件。3.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款3.1第三方介入期間,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務;3.2第三方介入期間,甲乙雙方應確保第三方按照協(xié)議約定提供服務;3.3第三方介入期間,甲乙雙方應承擔因第三方服務引起的額外費用;3.4第三方介入期間,甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務質量和效果。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應承擔相應的賠償責任;4.2第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定;4.3第三方的責任限額應不低于甲方或乙方因第三方原因遭受的損失;4.4.1直接經濟損失;4.4.2間接經濟損失;4.4.3非直接經濟損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中,其責任僅限于第三方介入協(xié)議約定的范圍;5.2第三方對甲方或乙方以外的第三方不承擔任何責任;5.3第三方介入期間,甲方或乙方對第三方以外的第三方仍承擔相應的責任;5.4第三方介入期間,甲方或乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入協(xié)議約定的服務期限屆滿或終止條件成就時,第三方介入終止;6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行相關義務;6.3第三方介入終止后,甲乙雙方應共同評估第三方的服務效果,并按照協(xié)議約定支付相關費用。7.第三方介入的其他事項7.1第三方介入期間,甲乙雙方應保持良好溝通,及時解決第三方介入過程

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