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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證時間6.剩余房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修期限6.3裝修費用7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一13.2房屋買賣合同附件二14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名:_______身份證號:_______聯(lián)系方式:_______1.2賣方基本信息姓名:_______身份證號:_______聯(lián)系方式:_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省/市/區(qū):_______街道/小區(qū):_______樓號/單元號:_______房號:_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號:_______房屋用途:_______2.3房屋建筑面積建筑面積:_______平方米套內(nèi)面積:_______平方米2.4房屋用途住宅/商用:_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款:_______元整3.2付款方式首付比例:_______%首付金額:_______元整尾款支付方式:_______尾款支付時間:_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間交付日期:_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),無質(zhì)量問題。4.3驗收程序買方在交付日期前進(jìn)行房屋驗收,驗收合格后簽署驗收報告。5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)賣方協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買方在過戶手續(xù)辦理完畢后,領(lǐng)取房產(chǎn)證。5.3領(lǐng)取房產(chǎn)證時間領(lǐng)取房產(chǎn)證時間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)。6.稅費承擔(dān)6.1契稅契稅由買方承擔(dān),稅率為_______%。6.2土地增值稅土地增值稅由買方承擔(dān),稅率為_______%。6.3其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付總房價款的_______%作為違約金。8.1.2若買方單方面解除合同,應(yīng)向賣方支付總房價款的_______%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向買方支付總房價款的_______%作為違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致買方無法正常居住,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并在修復(fù)期間向買方支付_______元/月的臨時居住費用。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方,應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同。10.2.3雙方同意解除合同的,應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并過戶手續(xù)辦理完畢,合同終止。11.2.2合同解除后,合同終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、房屋買賣合同附件二。12.2合同變更本合同的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)后生效。12.3合同解除本合同的解除,必須按照第10條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況,包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。13.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)說明。14.合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日14.2合同簽署地點_______14.3合同簽署人員買方代表(簽字):_______賣方代表(簽字):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,因履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的任何自然人和法人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)性質(zhì)和合同約定,對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用,并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定,履行相應(yīng)的義務(wù),確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息對接,協(xié)助雙方達(dá)成交易。中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2咨詢服務(wù)咨詢方提供專業(yè)意見,協(xié)助甲乙雙方就合同條款、法律法規(guī)等進(jìn)行咨詢。16.3擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保,確保交易安全。16.4評估服務(wù)17.第三方介入的程序17.1中介方的介入甲乙雙方同意中介方介入交易,中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。17.2咨詢、擔(dān)保、評估方的介入甲乙雙方同意咨詢、擔(dān)保、評估方介入交易,相關(guān)方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.第三方責(zé)任的明確18.1責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,其賠償責(zé)任不得超過合同總價的_______%。18.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的,第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分,按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分,按照合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他方的合作第三方與甲乙雙方及其他方的合作,應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更甲乙雙方同意第三方介入后,若需對合同進(jìn)行變更,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。20.2合同解除若第三方介入后,甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行,應(yīng)按照本合同第10條的規(guī)定進(jìn)行合同解除。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式,仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu),仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同附件一詳細(xì)要求:包含房屋的具體情況,如房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、裝修情況等。說明:此附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件,用于詳細(xì)描述房屋的具體信息。2.房屋買賣合同附件二詳細(xì)要求:包含雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等條款的詳細(xì)說明。說明:此附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件,用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明:此附件為中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同,用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。4.咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含咨詢方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明:此附件為咨詢方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同,用于明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條件。5.擔(dān)保服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明:此附件為擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同,用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和服務(wù)條件。6.評估服務(wù)合同詳細(xì)要求:包含評估方的評估方法、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明:此附件為評估方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同,用于明確評估方的評估方法和服務(wù)條件。7.付款憑證詳細(xì)要求:包含付款時間、金額、收款人等信息。說明:此附件用于證明付款行為的發(fā)生,是合同履行的重要證據(jù)。8.房屋驗收報告詳細(xì)要求:包含房屋驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明:此附件用于證明房屋交付和驗收的情況,是合同履行的重要證據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付總房價款的_______%作為違約金。示例:若買方應(yīng)于合同約定的付款日支付房款,但逾期三日未支付,則應(yīng)支付總房價款的_______%作為違約金。2.違約行為:賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付總房價款的_______%作為違約金。示例:若賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋,但逾期五日未交付,則應(yīng)支付總房價款的_______%作為違約金。3.違約行為:賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并在修復(fù)期間向買方支付_______元/月的臨時居住費用。示例:若賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題,導(dǎo)致買方無法正常居住,賣方應(yīng)支付每月_______元作為臨時居住費用,直至問題得到解決。4.違約行為:第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:若中介方提供的服務(wù)不符合合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失,中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年一手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款進(jìn)度及條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理費用6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.質(zhì)量保證與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及內(nèi)容7.3保修責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買方:姓名:____________________身份證號:________________聯(lián)系方式:________________賣方:姓名:____________________身份證號:________________聯(lián)系方式:________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日,在____市____區(qū)____地點簽訂。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號:________________房屋所有權(quán)人:________________房屋性質(zhì):________________房屋用途:________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積:____平方米房屋結(jié)構(gòu):________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋;買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件;買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款;買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗收。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款;買方應(yīng)按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù);買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。3.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款;賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù);賣方有權(quán)要求買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。3.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋;賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件;賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù);賣方應(yīng)保證房屋交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2支付方式及時間首付款:人民幣____元整,于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付;尾款:人民幣____元整,于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。4.3付款進(jìn)度及條件首付款支付條件:買方需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款;尾款支付條件:房屋交付時,買方需按照合同約定支付尾款。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。5.2稅費承擔(dān)過戶稅費由買方承擔(dān),具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由賣方承擔(dān)。6.房屋交付6.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件齊全;房屋已辦理完畢過戶手續(xù);房屋內(nèi)設(shè)施齊全,符合合同約定。6.3房屋交付方式賣方應(yīng)將房屋交付給買方,買方應(yīng)親自或委托他人接收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形下列情況構(gòu)成違約:(1)賣方未按約定時間交付房屋;(2)賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)買方未按約定支付房款;(4)買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù);(5)雙方任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)賣方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價格萬分之一的違約金;(2)賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費用由賣方承擔(dān);(3)買方未按約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金;(4)買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價格萬分之一的違約金;(5)任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的,雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件下列情況之一的,任何一方有權(quán)解除合同:(1)因不可抗力致使合同無法履行;(2)一方違約致使合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方,并說明解除原因。10.3合同解除后的處理(1)買方已支付的房款應(yīng)予以退還;(2)賣方應(yīng)退還買方已支付的房款;(3)雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋及附屬設(shè)施。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件如下:(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;(2)房屋買賣合同;(3)付款憑證;(4)其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行變更。13.2合同變更程序(1)雙方協(xié)商一致;(2)簽訂書面變更協(xié)議;(3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。13.3合同變更后的效力合同變更后的條款,自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同的其他約定事項,除法律、法規(guī)有明確規(guī)定外,均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中,除買方和賣方之外,提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可,能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買方和賣方書面同意,并在合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后,其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),具體如下:(1)中介服務(wù)方:中介服務(wù)費用最高不超過房屋成交價的____%;(2)法律咨詢方:法律咨詢費用最高不超過房屋成交價的____%;(3)財務(wù)顧問方:財務(wù)顧問費用最高不超過房屋成交價的____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因買方、賣方或其他原因?qū)е碌膿p失。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求買方、賣方配合其完成相關(guān)工作。4.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對買方、賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù),確保交易順利進(jìn)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為獨立委托關(guān)系,第三方不對買方、賣方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與買方、賣方之間的爭議,應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)解決。6.3第三方在介入過程中,如發(fā)現(xiàn)買方、賣方存在違約行為,有權(quán)向買方、賣方提出警告,并要求其改正。7.第三方介入的程序7.1買方、賣方同意第三方介入后,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入后,應(yīng)及時與買方、賣方溝通,了解雙方需求,制定詳細(xì)的工作計劃。7.3第三方在介入過程中,應(yīng)定期向買方、賣方匯報工作進(jìn)展,確保雙方知情。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間,如買方、賣方單方面終止合同,應(yīng)提前____個工作日書面通知第三方,并說明終止原因。8.2第三方介入終止后,買方、賣方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方介入終止后,第三方有權(quán)要求買方、賣方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭議的解決,應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則,不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。10.第三方介入的效力10.1第三方介入后的協(xié)議,為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。10.2第三方介入后的協(xié)議,如與本合同約定不一致,以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。10.3第三方介入后的協(xié)議,如涉及本合同未約定的內(nèi)容,仍以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:復(fù)印件應(yīng)清晰、完整,與原件一致。說明:證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.房屋買賣合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。3.付款憑證要求:付款憑證應(yīng)真實、有效,注明付款金額和日期。說明:證明買方已支付房款的文件。4.房屋交接單要求:交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付情況,雙方簽字(或蓋章)。說明:證明房屋已交付的文件。5.房屋質(zhì)量驗收報告要求:報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量情況,由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明:證明房屋質(zhì)量符合約定的文件。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求:證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件。說明:證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的文件。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求:記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明:證明房屋維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:買方、賣方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:買方、賣方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實際情況,提供其他相關(guān)文件。說明:證明交易過程或相關(guān)事項的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)賣方未按約定時間交付房屋;(2)賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)買方未按約定支付房款;(4)買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù);(5)任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)賣方未按約定時間交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價格萬分之一的違約金;(2)賣方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,修復(fù)費用由賣方承擔(dān);(3)買方未按約定支付房款的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項萬分之五的違約金;(4)買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價格萬分之一的違約金;(5)任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明:(1)賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,逾期15天,應(yīng)向買方支付違約金:房屋成交價×15×0.01;(2)買方未在約定的時間內(nèi)支付房款,逾期30天,應(yīng)向賣方支付違約金:未付款項×30×0.05;(3)賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題,買方要求修復(fù),修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。全文完。2024年一手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:房屋測繪報告14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱:[買方全稱]買方地址:[買方詳細(xì)地址]買方聯(lián)系人:[買方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[買方聯(lián)系電話]身份證號:[買方身份證號碼]1.2賣方信息賣方名稱:[賣方全稱]賣方地址:[賣方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系人:[賣方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[賣方聯(lián)系電話]身份證號:[賣方身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市、區(qū):[市、區(qū)名稱]詳細(xì)地址:[街道、小區(qū)名稱及門牌號]樓棟號:[樓棟號]房間號:[房間號]2.2房屋面積建筑面積:[建筑面積]使用面積:[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型:[房屋結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]主體結(jié)構(gòu):[房屋主體結(jié)構(gòu)狀況]2.4房屋用途用途:[房屋用途,如住宅、商業(yè)等]3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人:[賣方全稱]房屋所有權(quán)證書編號:[房屋所有權(quán)證書編號]3.2房屋抵押情況抵押權(quán)人:[抵押權(quán)人全稱]抵押登記日期:[抵押登記日期]抵押債權(quán)金額:[抵押債權(quán)金額]3.3房屋租賃情況租賃權(quán)人:[租賃權(quán)人全稱]租賃期限:[租賃期限]租金:[租金]4.交易價格及支付方式4.1交易價格總價:[交易總價]單價:[單價]4.2付款方式付款方式:[付款方式,如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間節(jié)點首付款:[首付款金額]于合同簽訂之日支付尾款:[尾款金額]于房屋交付之日支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付日期:[具體交付日期]5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn):[房屋質(zhì)量、數(shù)量、功能等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗收程序驗收程序:[房屋驗收的具體步驟和流程]6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類:[應(yīng)繳納的稅費種類,如契稅、營業(yè)稅等]6.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方:[買方或賣方承擔(dān)稅費]6.3稅費支付時間稅費支付時間:[稅費支付的具體時間節(jié)點]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式:[爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu):[具體仲裁委員會或法院名稱]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件:[合同生效的具體條件,如雙方簽字蓋章、支付首付款等]9.2合同終止條件合同終止條件:[合同終止的具體條件,如房屋交付完畢、交易目的實現(xiàn)等]10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件10.4附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.5附件二:房屋測繪報告10.6附件三:其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力事件:[不可抗力事件的定義,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]不可抗力處理:[不可抗力事件發(fā)生時的處理措施]11.2通知方式通知方式:[雙方約定的通知方式,如書面通知、電話通知等]11.3合同修改合同修改:[合同修改的流程和條件]12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期:[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點簽署地點:[合同簽署的具體地點]12.3簽署人身份證明簽署人身份證明:[簽署人提供的身份證明文件,如身份證、護(hù)照等]13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù):[合同正本的總份數(shù)]13.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù):[合同副本的總份數(shù)]14.合同附件清單14.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二:房屋測繪報告14.3附件三:其他相關(guān)文件14.4附件四:不可抗力事件證明14.5附件五:通知送達(dá)證明14.6附件六:合同修改記錄第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方:指在合同履行過程中,因甲乙雙方共同協(xié)商或法律規(guī)定,介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方職責(zé)第三方職責(zé):[第三方在本合同中的具體職責(zé),如提供評估、見證、監(jiān)理等服務(wù)]16.第三方介入條件16.1第三方介入情形第三方介入情形:[觸發(fā)第三方介入的具體情形,如房屋評估、交易見證、工程監(jiān)理等]16.2第三方介入程序第三方介入程序:[第三方介入的具體程序,包括選擇第三方、簽訂服務(wù)協(xié)議、履行服務(wù)內(nèi)容等]17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方權(quán)利:[第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議享有的權(quán)利,如獲取服務(wù)費用、要求甲乙雙方配合等]17.2第三方義務(wù)第三方義務(wù):[第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)的義務(wù),如遵守法律法規(guī)、提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密等]18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額:指第三方因違反服務(wù)協(xié)議或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方需承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額確定:[責(zé)任限額的確定方式,如根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、行業(yè)慣例等確定]19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式:[第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式,如直接賠償、代為履行等]19.2第三方責(zé)任免除第三方責(zé)任免除:[第三方在特定情況下可免除責(zé)任的條件,如不可抗力、甲乙雙方原因等]20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分劃分說明:[第三方與甲方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分,如甲方負(fù)責(zé)提供資料、支付費用等]20.2第三方與乙方的劃分劃分說明:[第三方與乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分,如乙方負(fù)責(zé)房屋交付、支付款項等]20.3第三方與合同履行的劃分劃分
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