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賣(mài)房居間合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同當(dāng)事人:
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
鑒于:
甲方擁有坐落于__________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于:____________________。
1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________。
1.3標(biāo)的房屋建筑面積為:____________________平方米。
1.4標(biāo)的房屋用途為:____________________。
1.5標(biāo)的房屋現(xiàn)狀:____________________。
第二條房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金,剩余房款于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。
2.3乙方支付房款的方式為:____________________。
第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)
3.1甲方應(yīng)于____________________前將標(biāo)的房屋交付給乙方。
3.2雙方應(yīng)于標(biāo)的房屋交付之日起____________________日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),包括提供相關(guān)證明文件。
第四條付款違約責(zé)任
4.1若乙方未按約定支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元。
4.2若甲方未按約定交付房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元。
第五條其他約定
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
5.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
5.4本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋存在的權(quán)利瑕疵進(jìn)行充分溝通,如因甲方隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
6.2本合同未盡事宜,按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋存在的權(quán)利瑕疵進(jìn)行充分溝通,如因甲方隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同當(dāng)事人:
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(居間方):____________________
鑒于:
甲方擁有坐落于__________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將其房屋出售給乙方,乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋。丙方作為居間方,為甲乙雙方提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于:____________________。
1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________。
1.3標(biāo)的房屋建筑面積為:____________________平方米。
1.4標(biāo)的房屋用途為:____________________。
1.5標(biāo)的房屋現(xiàn)狀:____________________。
第二條房屋交易價(jià)格及支付方式
2.1雙方同意標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。
2.2乙方于本合同簽訂之日支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金,剩余房款于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。
2.3乙方支付房款的方式為:____________________。
第三條居間方責(zé)任與權(quán)益
3.1丙方作為居間方,應(yīng)盡其所能為甲乙雙方提供居間服務(wù),包括但不限于信息提供、合同起草、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。
3.2丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi),服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的____________________%。
3.3丙方應(yīng)保證居間服務(wù)的真實(shí)、合法、有效,如因丙方原因?qū)е陆灰资?,丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。
第四條甲方權(quán)益保障
4.1甲方在房屋交易過(guò)程中享有以下權(quán)益:
(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款;
(2)甲方有權(quán)要求乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后,配合甲方辦理房屋交付手續(xù);
(3)甲方有權(quán)要求丙方履行居間服務(wù)義務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
第五條乙方法律義務(wù)與違約責(zé)任
5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款,如乙方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)___________________元。
5.2乙方在房屋交付前,未經(jīng)甲方同意,不得擅自使用、處分標(biāo)的房屋。
5.3如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條甲方責(zé)任與義務(wù)
6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),包括提供相關(guān)證明文件。
6.3甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋。
第七條爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入的目的在于為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
8.2第三方的介入有助于提高交易效率,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障甲乙雙方的合法權(quán)益。
第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為賣(mài)方,在房屋交易過(guò)程中享有主導(dǎo)地位,有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。
9.2甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易過(guò)程透明、公正,維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(居間方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房屋測(cè)繪報(bào)告;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前,甲乙雙方應(yīng)就標(biāo)的房屋存在的權(quán)利瑕疵進(jìn)行充分溝通,如因甲方隱瞞標(biāo)的房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同當(dāng)事人:
甲方(賣(mài)方):____________________
乙方(買(mǎi)方):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于:
乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的坐落于__________________的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),該房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方愿意將房屋出售給乙方,但乙方目前資金不足。丙方作為融資方,愿意為乙方的購(gòu)房資金提供短期融資服務(wù)。雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于:____________________。
1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____________________。
1.3標(biāo)的房屋建筑面積為:____________________平方米。
1.4標(biāo)的房屋用途為:____________________。
1.5標(biāo)的房屋現(xiàn)狀:____________________。
第二條融資服務(wù)及費(fèi)用
2.1丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供總額為人民幣_(tái)___________________元的短期融資。
2.2融資期限為:____________________。
2.3丙方融資服務(wù)費(fèi)為融資總額的____________________%,在融資到期時(shí)一次性支付。
第三條乙方權(quán)利與義務(wù)
3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。
3.2乙方應(yīng)在融資期限內(nèi)按照約定使用融資款項(xiàng),專(zhuān)用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋。
3.3乙方應(yīng)在融資到期日償還丙方融資本金及融資服務(wù)費(fèi)。
3.4乙方有權(quán)在融資到期前,經(jīng)甲方同意,提前償還融資款項(xiàng)。
第四條甲方權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵。
4.2甲方應(yīng)在乙方按照合同約定支付首付款后,將標(biāo)的房屋交付給乙方。
4.3甲方不得在合同履行期間,單方面提高房屋售價(jià)或要求乙方支付額外費(fèi)用。
4.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條違約責(zé)任
5.1若丙方未按合同約定提供融資服務(wù),乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2若乙方未按合同約定使用融資款項(xiàng),或未按時(shí)償還融資本金及服務(wù)費(fèi),甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3若甲方未按合同約定交付房屋,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
7.1乙方作為買(mǎi)方,在購(gòu)房過(guò)程中享有主導(dǎo)地位,有利于乙方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。
7.2乙方為主導(dǎo)的目的在于確保交易過(guò)程符合乙方的資金安排和購(gòu)房計(jì)劃,保障乙方的購(gòu)房利益。
第八條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
8.1在本合同中,甲方的主導(dǎo)地
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