二零二四年度公共租賃住房分配與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房分配與運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.公共租賃住房項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目設施3.分配原則與流程3.1分配對象3.2分配條件3.3分配程序3.4分配結(jié)果公示4.住房租賃條件4.1租賃期限4.2租金標準4.3租金支付方式4.4房屋使用規(guī)范5.房屋修繕與維護5.1修繕責任5.2修繕程序5.3維護責任5.4維護程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違法責任9.1違法情形9.2違法處理9.3違法責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：公共租賃住房項目基本情況11.2附件二：分配對象名單11.3附件三：租金支付憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表12.3簽署單位蓋章13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體年數(shù)]年。1.4合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在公共租賃住房分配與運營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保公共租賃住房項目的順利進行。2.公共租賃住房項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地址[具體地址]2.3項目規(guī)模本項目共計[具體數(shù)量]套公共租賃住房。2.4項目性質(zhì)本項目為政府投資的公共租賃住房項目。2.5項目設施項目內(nèi)配備有[列舉具體設施]等基本生活設施。3.分配原則與流程3.1分配對象本項目分配對象為符合[具體條件]的低收入家庭、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。3.2分配條件申請者需滿足[具體條件]，包括但不限于收入水平、住房狀況、工作穩(wěn)定性等。3.3分配程序分配程序包括申請、審核、公示、簽約等環(huán)節(jié)。3.4分配結(jié)果公示分配結(jié)果將在[具體地點]進行公示，公示期為[具體天數(shù)]。4.住房租賃條件4.1租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年。4.2租金標準租金標準按照[具體標準]執(zhí)行。4.3租金支付方式租金支付方式為[具體方式]，如月付、季付等。4.4房屋使用規(guī)范乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。5.房屋修繕與維護5.1修繕責任甲方負責房屋的日常修繕和維護工作。5.2修繕程序修繕程序包括申報、審批、實施、驗收等環(huán)節(jié)。5.3維護責任乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。5.4維護程序維護程序包括自行維護和申請甲方協(xié)助維護。6.違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設施、違反房屋使用規(guī)范等。6.2違約處理違約處理方式包括警告、罰款、解除合同等。6.3違約賠償違約方應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和相應責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于甲方違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。7.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期滿、合同解除等。7.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序包括通知、協(xié)商、解除或終止合同等環(huán)節(jié)。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體天數(shù)]。9.違法責任9.1違法情形違法情形包括但不限于違反合同約定、違反相關(guān)法律法規(guī)等。9.2違法處理違法處理方式包括但不限于警告、罰款、賠償損失、解除合同等。9.3違法責任承擔違法責任由違法行為人承擔，給對方造成損失的，應依法承擔賠償責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災等。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并可協(xié)商延期履行或解除合同。11.合同附件11.1附件一：公共租賃住房項目基本情況附件一包括項目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、設施等詳細信息。11.2附件二：分配對象名單附件二列明所有分配對象的詳細信息。11.3附件三：租金支付憑證附件三為乙方支付租金的憑證。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署雙方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.3簽署單位蓋章甲方（蓋章）：[甲方公章]乙方（蓋章）：[乙方公章]13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地政府主管部門批準后生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自更改或終止合同。14.4本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同選擇或邀請，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入原因第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同條款的公正執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務。2.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢、評估、審計等。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。3.2第三方授權(quán)第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應書面授權(quán)其履行相應職責，并明確其權(quán)利和義務。4.第三方責任與權(quán)利4.1第三方責任第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責，對其行為負責。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。5.第三方責任限額5.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)合同性質(zhì)、服務內(nèi)容、潛在風險等因素確定。5.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由第三方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分6.1責任劃分第三方僅對甲乙雙方負責，對合同以外的第三方不承擔任何責任。6.2義務劃分第三方應履行合同約定的義務，但甲乙雙方各自承擔合同規(guī)定的義務。7.第三方變更與終止7.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方終止如第三方違反合同約定或無法履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止其服務，并另選第三方。8.第三方保密義務8.1保密內(nèi)容第三方應對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息保密。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.第三方爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.第三方介入費用10.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。10.2費用支付第三方介入費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共租賃住房項目基本情況要求：詳細列出項目名稱、地址、規(guī)模、性質(zhì)、設施、建設進度、驗收報告等。說明：本附件作為合同附件，用于明確項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：分配對象名單要求：包括分配對象的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、家庭情況、工作單位等。說明：本附件作為合同附件，用于明確分配對象的身份信息，確保分配過程的公正性。3.附件三：租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金支付情況，便于雙方核對。4.附件四：房屋修繕與維護記錄要求：包括修繕日期、修繕內(nèi)容、維修費用、驗收情況等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄房屋修繕與維護情況，便于雙方了解和維護房屋狀況。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知、函件等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的相關(guān)文件，便于雙方查閱和核對。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2損壞房屋設施1.3違反房屋使用規(guī)范1.4未按時進行房屋修繕與維護1.5未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為。2.2責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約方的責任。3.違約責任示例說明：3.1逾期支付租金：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2損壞房屋設施：若乙方損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。3.3違反房屋使用規(guī)范：若乙方違反房屋使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.4未按時進行房屋修繕與維護：若甲方未按約定時間進行房屋修繕與維護，乙方有權(quán)要求甲方履行義務。3.5未履行合同約定的其他義務：若任何一方未履行合同約定的其他義務，另一方有權(quán)要求其履行或承擔相應責任。全文完。二零二四年度公共租賃住房分配與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同標的物2.1公共租賃住房項目概況2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、設施等3.分配原則3.1分配條件3.2分配程序3.3分配時間4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃期限延長條件5.租金標準及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3裝修與改造7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：市公共租賃住房管理中心1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.合同標的物2.1公共租賃住房項目概況：本合同標的物為市區(qū)街道的公共租賃住房項目，項目總建筑面積萬平方米，共計套公共租賃住房。2.2房屋面積：公共租賃住房單套建筑面積為平方米，具體房屋面積以實際測繪為準。2.3房屋結(jié)構(gòu)：公共租賃住房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設計使用年限為50年。2.4房屋設施：公共租賃住房配備基本生活設施，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺、供暖設施等。3.分配原則3.1分配條件：符合國家及地方關(guān)于公共租賃住房申請條件的人員，按照申請時間、家庭人口、收入水平等因素進行排序，優(yōu)先分配。3.2分配程序：申請人需按照甲方公布的申請流程，提交相關(guān)證明材料，經(jīng)審核合格后，方可獲得公共租賃住房分配資格。3.3分配時間：本合同約定的公共租賃住房分配時間為自合同生效之日起一年內(nèi)完成。4.租賃期限4.1租賃起止時間：本合同租賃期限自甲方將房屋交付乙方之日起計算，租賃期限為年。4.2租賃期限延長條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或甲方實際需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金標準及支付方式5.1租金標準：公共租賃住房租金標準根據(jù)當?shù)卣?guī)定和房屋實際面積確定，具體租金標準見附件一。5.2租金支付方式：乙方應于每月的日前，向甲方支付當月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責任：乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、安全，如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3裝修與改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修與改造。8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按時交付房屋，每延遲一天應向乙方支付相當于日租金%的違約金。8.1.2若甲方違反租賃合同規(guī)定，擅自調(diào)整租金標準，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.1.3若甲方未履行合同約定的維護責任，導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按時支付租金，每延遲一天應向甲方支付相當于日租金%的違約金。8.2.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方違反合同約定，導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用或賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方連續(xù)個月未支付租金。10.1.2乙方違反租賃合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1公共租賃住房項目規(guī)劃圖。12.1.2房屋面積實測報告。12.1.3租金標準及支付方式明細。12.1.4其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1不可抗力：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達對方。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應按有利于保護弱勢方原則進行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋質(zhì)量檢測、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計、市場調(diào)研等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可邀請第三方介入。16.1.2雙方應共同確定第三方介入的事項、范圍、費用及期限。16.1.3第三方介入前，雙方應簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行職責。17.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.1.3甲方應承擔第三方因履行合同產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應遵守第三方的指導和建議，但最終決策權(quán)屬于乙方。17.2.3乙方應承擔因自身原因?qū)е碌谌焦ぷ魇茏瓒a(chǎn)生的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方在本合同項下的責任，限于其因過錯或違約行為直接導致的損失。18.1.2第三方的責任限額為本合同標的金額的%。18.1.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務成果。19.1.2第三方應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露任何商業(yè)秘密。19.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，應承擔相應責任。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方應按照乙方的需求提供專業(yè)服務。19.2.2第三方應尊重乙方的決策權(quán)，不得擅自更改乙方?jīng)Q定。19.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應承擔相應責任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系。19.3.2第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，但應根據(jù)合同約定承擔相應責任。19.3.3第三方與其他各方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方應提前天書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到終止通知后日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)成果。20.2.3雙方應根據(jù)實際情況結(jié)算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共租賃住房項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、房屋分布、配套設施等信息。2.房屋面積實測報告要求：由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實反映房屋實際面積。說明：本附件用于確定房屋面積，作為計算租金、維修費用等的依據(jù)。3.租金標準及支付方式明細要求：詳細列出租金計算方式、支付周期、支付方式等信息。說明：本附件用于明確租金支付相關(guān)事宜。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、內(nèi)容、頁數(shù)等信息。說明：本附件用于方便查閱合同附件內(nèi)容。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責、費用、期限等信息。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等信息。說明：本附件用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.房屋使用及維護協(xié)議要求：明確房屋使用范圍、維護責任、裝修改造條件等信息。說明：本附件用于規(guī)范房屋使用和維護行為。8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、責任等信息。說明：本附件用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任等信息。說明：本附件用于規(guī)范合同解除行為。10.其他協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方可另行簽訂其他協(xié)議，以明確相關(guān)事宜。說明：本附件用于補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：1.1未按時交付房屋責任認定：每延遲一天，甲方應向乙方支付相當于日租金%的違約金。2.乙方違約行為：2.1未按時支付租金責任認定：每延遲一天，乙方應向甲方支付相當于日租金%的違約金。3.雙方違約行為：3.1第三方介入?yún)f(xié)議違約責任認定：違約方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。3.2爭議解決協(xié)議違約責任認定：違約方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。3.3房屋使用及維護協(xié)議違約責任認定：違約方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。3.4房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租協(xié)議違約責任認定：違約方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。3.5合同解除協(xié)議違約責任認定：違約方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：假設甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在延遲交付房屋后的第5天仍未交付，則甲方應向乙方支付相當于日租金5%的違約金，即元。全文完。二零二四年度公共租賃住房分配與運營合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標的及范圍2.1公共租賃住房項目基本情況2.2住房分配原則及標準2.3運營管理范圍及內(nèi)容第三條合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效條件3.3合同終止條件第四條住房分配4.1分配申請4.2分配程序4.3分配結(jié)果及公示4.4分配爭議處理第五條住房運營管理5.1運營管理職責5.2運營管理費用及支付方式5.3運營管理服務質(zhì)量要求5.4運營管理績效評價第六條租賃關(guān)系及租金6.1租賃期限6.2租金標準及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃合同解除第七條住房維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.2乙方維修義務7.3住房維修費用承擔7.4住房損壞賠償?shù)诎藯l住房使用及禁止事項8.1住房使用規(guī)定8.2禁止事項8.3違規(guī)使用處理第九條住房收回及重新分配9.1回收條件9.2回收程序9.3重新分配第十條合同違約及責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理第十四條其他14.1通知及送達14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同份數(shù)14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條合同標的及范圍2.1公共租賃住房項目基本情況項目名稱：_______項目地址：_______項目總建筑面積：_______平方米項目住房套數(shù)：_______套2.2住房分配原則及標準分配原則：_______分配標準：_______2.3運營管理范圍及內(nèi)容運營管理范圍：_______運營管理內(nèi)容：_______第三條合同期限及生效3.1合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3合同終止條件合同終止條件：_______第四條住房分配4.1分配申請申請條件：_______申請程序：_______4.2分配程序分配程序：_______4.3分配結(jié)果及公示分配結(jié)果：_______公示方式：_______4.4分配爭議處理爭議處理方式：_______第五條住房運營管理5.1運營管理職責甲方職責：_______乙方職責：_______5.2運營管理費用及支付方式運營管理費用：_______支付方式：_______5.3運營管理服務質(zhì)量要求服務質(zhì)量要求：_______5.4運營管理績效評價績效評價方式：_______第六條租賃關(guān)系及租金6.1租賃期限租賃期限：_______6.2租金標準及支付方式租金標準：_______支付方式：_______6.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_______6.4租賃合同解除解除條件：_______第七條住房維修及保養(yǎng)7.1甲方維修責任甲方維修責任：_______7.2乙方維修義務乙方維修義務：_______7.3住房維修費用承擔維修費用承擔：_______7.4住房損壞賠償損壞賠償：_______第八條住房使用及禁止事項8.1住房使用規(guī)定住房使用規(guī)定：_______8.2禁止事項1.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、設施和用途；2.不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、抵押、轉(zhuǎn)讓住房；3.不得在住房內(nèi)從事違法活動；4.不得損壞住房設施及公共區(qū)域；5.不得影響其他住戶的居住環(huán)境。8.3違規(guī)使用處理違規(guī)使用處理方式：_______第九條住房收回及重新分配9.1回收條件1.住房租賃合同到期；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.住房因公共利益需要被收回。9.2回收程序回收程序：_______9.3重新分配重新分配程序：_______第十條合同違約及責任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反住房使用規(guī)定；3.甲方未按約定提供住房或服務。10.2違約責任承擔違約責任承擔：_______10.3違約爭議處理違約爭議處理方式：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：_______11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______11.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第十二條合同解除12.1解除條件解除條件：_______12.2解除程序解除程序：_______12.3解除后的處理解除后的處理：_______第十三條合同終止13.1終止條件終止條件：_______13.2終止程序終止程序：_______13.3終止后的處理終止后的處理：_______第十四條其他14.1通知及送達通知及送達方式：_______14.2不可抗力不可抗力條款：_______14.3合同附件1.住房分配方案；2.運營管理細則；3.其他雙方約定的附件。14.4合同解釋合同解釋：_______14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：_______14.6合同生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同當事人。1.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、物業(yè)管理公司等；2.服務提供商：如裝修公司、維修公司等；3.監(jiān)理機構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；4.政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應明確介入目的、范圍和期限。第三條第三方權(quán)利和義務3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使合同當事人的權(quán)利，并承擔相應的義務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方業(yè)務性質(zhì)、服務內(nèi)容等因素確定。4.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的介入方應向甲乙雙方提交書面介入申請，包括介入目的、范圍、期限等。5.2甲乙雙方應在收到介入申請后_______日內(nèi)，書面答復是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲乙雙方應就介入事宜與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的指示。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止1.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；2