2024年度梅州市土地使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度梅州市土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租合同主體1.1出租方1.2承租方第二條土地使用權(quán)出租范圍與面積2.1出租土地的具體位置2.2出租土地的面積第三條土地使用權(quán)出租期限3.1出租期限的起止時(shí)間3.2出租期限的續(xù)約條件第四條土地使用權(quán)出租費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式與時(shí)間第五條土地使用權(quán)出租用途5.1承租方使用土地的目的5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍第六條合同的履行與維護(hù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.2提交法院訴訟的條件第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2出租土地的相關(guān)規(guī)劃文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租合同主體1.1出租方1.1.1甲方：梅州市土地儲(chǔ)備中心1.1.2乙方：梅州市自然資源局1.2承租方1.2.1丙方：廣東梅州控股集團(tuán)有限公司1.2.2丁方：梅州市梅縣區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)第二條土地使用權(quán)出租范圍與面積2.1出租土地的具體位置2.1.1甲方同意出租給丙方的土地位于梅州市梅縣區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，具體地塊以甲方提供的地塊界址圖為準(zhǔn)。2.1.2乙方同意出租給丁方的土地位于梅州市梅縣區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)，東至路，南至路，西至路，北至路，具體地塊以乙方提供的地塊界址圖為準(zhǔn)。2.2出租土地的面積2.2.1甲方同意出租給丙方的土地面積為平方米。2.2.2乙方同意出租給丁方的土地面積為平方米。第三條土地使用權(quán)出租期限3.1出租期限的起止時(shí)間3.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，出租期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.1.2出租期限的起止時(shí)間以甲方和乙方共同出具的土地使用權(quán)出租合同為準(zhǔn)。3.2出租期限的續(xù)約條件3.2.1在出租期限屆滿前，丙方如需繼續(xù)租賃該土地，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)。3.2.2乙方應(yīng)在收到丙方續(xù)約申請(qǐng)之日起個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。3.2.3如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的土地使用權(quán)出租合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.2.4如甲方拒絕續(xù)約，丙方應(yīng)按照本合同約定的方式將土地使用權(quán)歸還給甲方。第四條土地使用權(quán)出租費(fèi)用4.1租金金額4.1.1丙方應(yīng)按年度向甲方支付土地使用權(quán)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/年。4.1.2丁方應(yīng)按年度向乙方支付土地使用權(quán)租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元/年。4.2租金支付方式與時(shí)間4.2.1丙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的土地使用權(quán)租金。4.2.2丁方應(yīng)于每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年的土地使用權(quán)租金。第五條土地使用權(quán)出租用途5.1承租方使用土地的目的5.1.1丙方同意按照甲方提供的地塊界址圖及規(guī)劃條件使用土地，土地用途為工業(yè)生產(chǎn)。5.1.2丁方同意按照乙方提供的地塊界址圖及規(guī)劃條件使用土地，土地用途為商業(yè)服務(wù)。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2.1丙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定。5.2.2丁方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定。第六條合同的履行與維護(hù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)歸丙方合法使用，不得干涉丙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)保證出租土地的使用權(quán)歸丁方合法使用，不得干涉丁方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.1.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)出租土地的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方和丁方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)按照合同約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.2丁方應(yīng)按照合同約定用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.2.3丙方和丁方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在出租土地上進(jìn)行違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1甲方如未能按照合同約定提供出租土地，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2乙方如未能按照合同約定提供出租土地，應(yīng)向丁方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.3甲方和乙方如未能按照合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，應(yīng)向丙方和丁方支付因此造成的一切損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1丙方如未經(jīng)甲方同意改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金的50%。8.2.2丁方如未經(jīng)乙方同意改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方支付違約金，違約金為租金的50%。8.2.3丙方和丁方如未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方和乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式9.1.1雙方同意通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2提交法院訴訟的條件9.2.1任何一方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請(qǐng)求。9.2.2如協(xié)商請(qǐng)求未在個(gè)工作日內(nèi)得到解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.1.2本合同的生效以甲方和乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)規(guī)劃文件為前提。10.2合同終止的條件10.2.1出租期限屆滿，丙方和丁方按照約定將土地使用權(quán)歸還給甲方和乙方。10.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.3合同解除的條件10.3.1如甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，丙方有權(quán)解除合同。10.3.2如乙方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)，丁方有權(quán)解除合同。10.3.3丙方和丁方如未按照合同約定用途使用土地，甲方和乙方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證11.2出租土地的相關(guān)規(guī)劃文件11.3出租土地的地塊界址圖第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2雙方同意本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件13.1.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.1.2合同修改不得與法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定相抵觸。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容不得與法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定相抵觸。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署時(shí)間為年月日。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同在梅州市梅縣區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)會(huì)議室簽署。14.2.2合同簽署地點(diǎn)為省市縣路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方、丁方之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定之外的情況，需要第三方介入解決的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于第三方的中立性、專業(yè)性、權(quán)威性等。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。2.2.2第三方介入的方式應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的工作報(bào)酬、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選定程序，包括但不限于招標(biāo)、邀請(qǐng)、指定等。4.2第三方介入的程序應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及梅州市相關(guān)政策規(guī)定。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。5.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行本合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方、丁方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方、丙方和丁方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方責(zé)任的限制7.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)意見或解決爭(zhēng)議，不承擔(dān)甲乙雙方、丙方和丁方的其他責(zé)任。7.2第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)。7.3第三方不應(yīng)對(duì)甲乙雙方、丙方和丁方之間的合同履行產(chǎn)生不利影響。第八條甲乙雙方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。第九條丙方和丁方的義務(wù)9.1丙方和丁方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2丙方和丁方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利。第十條合同的變更與解除10.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的變更與解除程序進(jìn)行。第十一條合同的附件11.1第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1甲乙雙方、丙方和丁方就第三方介入的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方、丙方和丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。如有爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：出租土地的相關(guān)規(guī)劃文件附件3：出租土地的地塊界址圖附件4：第三方介入的相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證是指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)甲方和乙方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行出租的法律文件。1.2土地使用權(quán)證應(yīng)載明出租土地的位置、面積、用途等信息。1.3甲方和乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，并確保丙方和丁方在使用土地時(shí)符合證件規(guī)定的用途。附件2：出租土地的相關(guān)規(guī)劃文件2.1相關(guān)規(guī)劃文件包括土地利用規(guī)劃、城市建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等。2.2相關(guān)規(guī)劃文件應(yīng)明確出租土地的發(fā)展方向、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)要求等。2.3甲方和乙方應(yīng)保證相關(guān)規(guī)劃文件的有效性，并確保丙方和丁方在使用土地時(shí)符合規(guī)劃文件的要求。附件3：出租土地的地塊界址圖3.1地塊界址圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注出租土地的邊界、坐標(biāo)、面積等信息。3.2地塊界址圖應(yīng)由甲方和乙方提供，并經(jīng)丙方和丁方確認(rèn)。3.3甲方和乙方應(yīng)保證地塊界址圖的準(zhǔn)確性，并確保丙方和丁方在使用土地時(shí)按照界址圖進(jìn)行。附件4：第三方介入的相關(guān)文件4.1第三方介入的相關(guān)文件包括但不限于第三方出具的評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、調(diào)解書等。4.2第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方、丙方和丁方共同認(rèn)可。4.3第三方介入的相關(guān)文件應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供出租土地。2.乙方未能按照合同約定提供出租土地。3.丙方未按合同約定用途使用土地。4.丁方未按合同約定用途使用土地。5.丙方和丁方未按合同約定時(shí)間支付租金。6.甲方和乙方未按合同約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證及相關(guān)規(guī)劃文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金的20%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙雙方、丙方和丁方均可依據(jù)本合同約定的解除條件解除合同。4.追究法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成違法行為，甲乙雙方、丙方和丁方均有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未能按照合同約定提供出租土地，導(dǎo)致丙方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，丙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，并賠償丙方因此造成的實(shí)際損失。2.丁方未按合同約定用途使用土地，甲方和乙方據(jù)此解除合同。按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，丁方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因合同解除給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度梅州市土地使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租概述1.1出租土地的位置、面積與用途1.2土地使用權(quán)的取得與出租條件1.3出租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條土地使用權(quán)出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利3.2出租人的義務(wù)第四條土地使用權(quán)承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利4.2承租人的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責(zé)任的履行第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.2土地使用權(quán)的抵押11.3合同的備案與登記第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2出租人與承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租概述1.1出租土地的位置、面積與用途出租土地位于梅州市梅縣區(qū)街道號(hào)，土地總面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.2土地使用權(quán)的取得與出租條件（1）土地使用權(quán)證照齊全有效；（2）土地使用權(quán)未被抵押或查封；（3）土地使用權(quán)可用于出租用途。1.3出租期限出租期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租金支付字樣及合同編號(hào)。第三條土地使用權(quán)出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金；（2）監(jiān)督承租人合法使用土地，對(duì)承租人的違法行為有權(quán)制止并要求改正；（3）合同期滿后，有權(quán)要求承租人按照約定條件交還土地。3.2出租人的義務(wù)（1）按照合同約定提供土地使用權(quán)；（2）保證土地使用權(quán)證照齊全有效；（3）保障承租人在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。第四條土地使用權(quán)承租人的權(quán)利與義務(wù)4.1承租人的權(quán)利（1）按照合同約定使用土地；（2）要求出租人按照約定條件提供土地使用權(quán)；（3）合同期滿后，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)租。4.2承租人的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合法使用土地，不得從事違法活動(dòng)；（3）合同期滿后，按照約定條件交還土地。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的20%。如承租人遲延支付租金超過30日的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期付款違約金及合同解除后的土地占用費(fèi)。如承租人未按照合同約定使用土地，出租人有權(quán)要求承租人改正，并有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定條件交還土地，并支付合同解除后的土地占用費(fèi)。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后自行終止。8.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方協(xié)商一致且符合下列條件時(shí)，可以續(xù)簽：（1）承租人已按合同約定支付租金；（2）承租人合法使用土地，無違約行為；（3）雙方同意按照本合同的約定條件續(xù)簽。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)且未公開的信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前30日通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可轉(zhuǎn)讓。11.2土地使用權(quán)的抵押承租人如需將土地使用權(quán)抵押，須經(jīng)出租人同意。抵押手續(xù)完成后，抵押權(quán)人對(duì)土地使用權(quán)擁有優(yōu)先受償權(quán)。11.3合同的備案與登記合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案或登記，所需費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2出租人與承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日在梅州市梅縣區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，用于備案、登記或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)等活動(dòng)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是根據(jù)本合同的約定或法律法規(guī)的要求；（2）第三方介入是為了保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙方選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙方將第三方介入的事項(xiàng)、條件、程序等通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍和限額。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的要求，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)等活動(dòng)；（2）要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、信息和支持；（3）按照約定獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照約定履行介入職責(zé)，確保合同的履行和雙方的合法權(quán)益；（2）保密合同中的保密信息，不得泄露給無關(guān)第三方；（3）遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方責(zé)任限額與賠償4.1第三方責(zé)任限額（1）按照第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議確定；（2）如協(xié)議未明確，按照本合同的約定確定；（3）如本合同未明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入事項(xiàng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方賠償?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度和第三方責(zé)任限額確定。第五條第三方介入與甲乙方關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行約定義務(wù)，也有權(quán)向第三方提出賠償要求。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入如需變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件和程序，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方違約甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議解決；協(xié)議未明確，按照本合同的約定解決。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。如協(xié)議未明確，爭(zhēng)議解決方式為本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第十條其他條款10.1附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資格證明等相關(guān)文件。10.2合同的修訂本合同的修訂，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的生效與終止本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止條件及終止后的權(quán)利義務(wù)處理，按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：出租人與承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：第三方資格證明復(fù)印件附件4：租金支付證明復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：合同履行過程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告附件8：合同履行過程中的相關(guān)監(jiān)管文件附件9：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、用途等信息。2.出租人與承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰展示營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正本內(nèi)容，包括企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人、注冊(cè)資本、成立時(shí)間等信息。3.第三方資格證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示第三方的資格證明文件，包括第三方的主體資格、資質(zhì)證書、法定代表人、聯(lián)系方式等信息。4.租金支付證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.土地使用權(quán)出租合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、條件、程序、責(zé)任范圍和限額等，需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同履行過程中的相關(guān)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括對(duì)土地使用情況、租金支付情況、合同履行情況等方面的評(píng)估報(bào)告。8.合同履行過程中的相關(guān)監(jiān)管文件：應(yīng)包括合同履行過程中涉及到的監(jiān)管部門的文件，如審批文件、監(jiān)管通知等。9.合同履行過程中的其他重要文件：應(yīng)包括雙方在合同履行過程中形成的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)；2.出租人未按照約定保障承租人的使用權(quán)；3.承租人未按照合同約定支付租金；4.承租人未按照約定合法使用土地；5.第三方未按照約定履行介入職責(zé)；6.第三方未按照約定保密合同信息；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或計(jì)算方式進(jìn)行認(rèn)定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商解除合同。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償、合同解除等。示例說明：1.如果出租人未按照合同約定提供土地使用權(quán)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。2.如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并解除合同。3.如果第三方未按照約定履行介入職責(zé)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度梅州市土地使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租概述1.1出租土地的面積、位置及用途1.2出租土地的使用權(quán)歸屬1.3出租土地的出租期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條合同的履行3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3合同的變更和終止第四條土地使用管理的有關(guān)規(guī)定4.1土地使用規(guī)劃4.2土地使用監(jiān)管4.3土地使用違規(guī)處理第五條維修和養(yǎng)護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條稅費(fèi)7.1出租方的稅費(fèi)責(zé)任7.2承租方的稅費(fèi)責(zé)任7.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任8.2承租方的違約行為及責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的解除條件及后果第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的后果第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制12.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修訂14.3合同的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租概述1.1出租土地的面積、位置及用途本次出租的土地面積為平方米，位于梅州市區(qū)街道，土地用途為商業(yè)用地。1.2出租土地的使用權(quán)歸屬1.3出租土地的出租期限出租土地的出租期限為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每個(gè)合同年度。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息賬戶名稱：梅州市有限責(zé)任公司賬號(hào)：開戶銀行：梅州市銀行第三條合同的履行3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保土地使用權(quán)的合法性。出租方的義務(wù)包括：（1）保證出租土地的使用權(quán)歸出租方所有，無任何權(quán)屬糾紛；（2）確保出租土地符合合同約定的用途；（3）提供土地使用權(quán)出租所需的相關(guān)文件和證明材料。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照約定支付租金。承租方的義務(wù)包括：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（2）按照約定支付租金，不得遲延支付；（3）遵守土地使用管理的有關(guān)規(guī)定，合法使用土地。3.3合同的變更和終止合同的變更和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條土地使用管理的有關(guān)規(guī)定4.1土地使用規(guī)劃承租方應(yīng)嚴(yán)格按照梅州市規(guī)劃和自然資源局批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃使用土地。4.2土地使用監(jiān)管承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，接受梅州市規(guī)劃和自然資源局的監(jiān)管。4.3土地使用違規(guī)處理如承租方違反土地使用規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條維修和養(yǎng)護(hù)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租方應(yīng)購(gòu)買土地使用權(quán)出租期間的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于土地評(píng)估價(jià)值的100%。6.2保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的損失等。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法按約定獲得租金或其他權(quán)益，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。8.3違約金的計(jì)算方式違約金根據(jù)違約方的違約程度和合同約定的違約金比例計(jì)算。具體比例在合同附件中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向梅州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向梅州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，梅州市仲裁委員會(huì)為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，梅州市區(qū)人民法院為管轄法院。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，雙方同意梅州市區(qū)人民法院為訴訟管轄法院。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方互不追究。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。11.3保密信息泄露的后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制未經(jīng)對(duì)方書面同意，一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，侵犯方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，需征得另一方書面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)的一方應(yīng)向另一方提供書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照協(xié)議履行相關(guān)手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)另一方書面同意后生效，轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修訂合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同獨(dú)立于其他合同，不影響其他合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的、與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）合同一方需向第三方支付費(fèi)用或利益；（2）合同一方需向第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)；（3）合同一方與第三方發(fā)生法律糾紛，影響到合同的履行。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙方在合同履行過程中，如涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，并簽訂書面協(xié)議。3.2甲乙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額明確、具體，避免因責(zé)任限額不明確而導(dǎo)致的合同糾紛。3.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并在必要時(shí)提供給對(duì)方查閱。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同一方需向第三方支付費(fèi)用或利益，合同中應(yīng)明確支付金額、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。4.2如合同一方需向第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)，合同中應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、履行時(shí)間等事項(xiàng)。4.3如合同一方與第三方發(fā)生法律糾紛，影響到合同的履行，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決糾紛。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的明確，以免因限額不明確而導(dǎo)致的合同糾紛。5.3如果第三方未能履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的合同修訂6.1如合同一方與第三方簽訂書面協(xié)議，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即進(jìn)行合同修訂，并以書面形式通知對(duì)方。6.2合同修訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，確保合同的合法性、有效性。6.3合同修訂后的文本，應(yīng)由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并提交給對(duì)方備案。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，甲乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。7.3如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向梅州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向梅州市區(qū)人民法院提起訴訟。（1）向梅州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向梅州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3無論甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議如何解決，均不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方未能履行其對(duì)甲乙方的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事