2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程招投標(biāo)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程招投標(biāo)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條：招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)文件的發(fā)放3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)文件的評審3.4中標(biāo)通知3.5簽訂合同第四條：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整條件4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3工程驗(yàn)收5.4工程保修第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的施工資質(zhì)6.2乙方的施工人員6.3乙方的施工材料6.4乙方的安全防護(hù)6.5乙方對分包商的管理第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合與協(xié)調(diào)7.2甲方的變更要求7.3甲方的支付責(zé)任7.4甲方對工程的質(zhì)量監(jiān)督第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形8.2乙方違約的責(zé)任8.3甲方違約的情形8.4甲方違約的責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點(diǎn)9.3爭議的解決時(shí)效第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更或解除的通知第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法院第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的簽字蓋章14.3合同的生效時(shí)間14.4合同的續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程2.5工程預(yù)算：人民幣××萬元第三條：招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)文件的發(fā)放：甲方應(yīng)于合同簽訂前向乙方發(fā)放招標(biāo)文件，包括工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知等3.2投標(biāo)文件的提交：乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件，包括施工方案、報(bào)價(jià)表等3.3投標(biāo)文件的評審：甲方應(yīng)按照招標(biāo)文件的規(guī)定對乙方提交的投標(biāo)文件進(jìn)行評審，確定中標(biāo)單位3.4中標(biāo)通知：甲方應(yīng)在評審結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)通知乙方是否中標(biāo)3.5簽訂合同：乙方在中標(biāo)后五個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第四條：合同價(jià)格4.1合同總價(jià)：人民幣××萬元4.2價(jià)格調(diào)整條件：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格變動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格4.3支付方式：合同總價(jià)分三次支付，具體支付時(shí)間及比例見附件4.4支付時(shí)間：見附件第五條：工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量5.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢、整改5.4工程保修：工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任第六條：乙方的義務(wù)與責(zé)任6.1乙方的施工資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并按照要求進(jìn)行施工6.2乙方的施工人員：乙方應(yīng)按照工程需要配備足夠數(shù)量的熟練工人，并對施工人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理6.3乙方的施工材料：乙方應(yīng)按照甲方要求采購合格的施工材料，并保證材料質(zhì)量6.4乙方的安全防護(hù)：乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，確保施工安全6.5乙方對分包商的管理：乙方應(yīng)對分包商進(jìn)行有效管理，確保分包商按照合同要求進(jìn)行施工第七條：甲方的義務(wù)與責(zé)任7.1甲方的配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并做好施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作7.2甲方的變更要求：甲方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中提出變更要求，并書面通知乙方7.3甲方的支付責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)7.4甲方對工程的質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)對工程施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，并提出整改意見，乙方應(yīng)按照甲方意見進(jìn)行整改。第八條：違約責(zé)任8.1乙方違約的情形8.1.1乙方未按照合同約定完成工程；8.1.2乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量；8.1.3乙方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)。8.2乙方違約的責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求完成工程，如乙方未按照合同約定完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定保證工程質(zhì)量，如乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失；8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，如乙方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.01%。8.3甲方違約的情形8.3.1甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)；8.3.2甲方未按照合同約定提供施工場地；8.3.3甲方未按照合同約定提供施工資料。8.4甲方違約的責(zé)任8.4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，如甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.01%；8.4.2甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，如甲方未按照合同約定提供施工場地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的費(fèi)用；8.4.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工資料，如甲方未按照合同約定提供施工資料，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭議的解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素或政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同的解除條件合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更或解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并在通知發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.1.1工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部義務(wù)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3合同期限屆滿。11.2合同失效的條件11.2.1雙方未按照合同約定履行義務(wù)；11.2.2雙方均同意解除合同；11.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法院本合同的爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程量清單、材料設(shè)備清單等。14.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的方式及條件2.1第三方介入的方式第三方介入可以包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、材料供應(yīng)、技術(shù)支持等。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并在合同中明確第三方介入的條件和方式。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的支付，并享受合同約定的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第四條：甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的信息和條件。4.2甲方和乙方的責(zé)任甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入的解除合同執(zhí)行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指第三方在與甲方、乙方合作過程中獲得的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。8.3保密信息的泄露責(zé)任如第三方泄露了保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法院本合同及第三方介入的相關(guān)條款的爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他條款10.1合同的附件本合同的附件包括第三方介入的具體協(xié)議、合同等。10.2合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)描述：招標(biāo)文件包括工程概況、技術(shù)要求、投標(biāo)須知等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行投標(biāo)。附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)描述：投標(biāo)文件包括施工方案、報(bào)價(jià)表等，乙方根據(jù)招標(biāo)文件要求提交給甲方。附件三：工程量清單詳細(xì)描述：工程量清單詳細(xì)列出工程各項(xiàng)工作的工程量和費(fèi)用，作為合同價(jià)款的基礎(chǔ)。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)描述：材料設(shè)備清單列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件五：合同協(xié)議書詳細(xì)描述：合同協(xié)議書是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方介入的具體協(xié)議詳細(xì)描述：第三方介入的具體協(xié)議包括第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任限額等詳細(xì)條款。附件七：付款憑證詳細(xì)描述：付款憑證記錄合同價(jià)款的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件八：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)描述：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)記錄工程各項(xiàng)工作的進(jìn)展情況，包括完成情況、計(jì)劃進(jìn)度等。附件九：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)描述：工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告記錄工程質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)論等。附件十：保修證書詳細(xì)描述：保修證書記錄工程的保修期限和保修內(nèi)容，承諾乙方在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。附件十一：變更協(xié)議詳細(xì)描述：變更協(xié)議記錄合同執(zhí)行過程中雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的變更事項(xiàng)和變更結(jié)果。附件十二：違約認(rèn)定書詳細(xì)描述：違約認(rèn)定書記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定。附件十三：爭議解決裁決書詳細(xì)描述：爭議解決裁決書記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的裁決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程；2.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量；3.乙方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)；4.甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)；5.甲方未按照合同約定提供施工場地；6.甲方未按照合同約定提供施工資料；7.雙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：違約金=合同總價(jià)×違約天數(shù)×0.01%；2.損失賠償計(jì)算：損失賠償=直接損失金額+間接損失金額；3.滯納金計(jì)算：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.01%。示例說明：如乙方未按照合同約定完成工程，甲方可以根據(jù)合同約定向乙方主張違約金，例如：合同總價(jià)為1000萬元，違約天數(shù)為10天，則違約金為1000萬元×10天×0.01%=10萬元。同時(shí)，甲方還可以根據(jù)實(shí)際損失向乙方主張賠償，例如：甲方因乙方違約導(dǎo)致工程延期損失30萬元，則甲方可以向乙方主張30萬元的損失賠償。如甲方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)，乙方可以根據(jù)合同約定向甲方主張違約金，例如：合同總價(jià)為1000萬元，逾期支付15天，則違約金為1000萬元×15天×0.01%=15萬元。同時(shí)，乙方還可以根據(jù)實(shí)際損失向甲方主張賠償，例如：乙方因甲方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤損失20萬元，則乙方可以向甲方主張20萬元的損失賠償。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程招投標(biāo)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付進(jìn)度第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)6.2質(zhì)量要求6.3驗(yàn)收程序第七條施工組織與管理7.1施工方案7.2施工人員7.3施工現(xiàn)場管理7.4安全生產(chǎn)第八條變更和調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)格第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3爭議解決第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1單位名稱：（全稱）1.1.2單位地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2承包方1.2.1單位名稱：（全稱）1.2.2單位地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條工程概況2.1工程名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：（1）合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格波動超過約定范圍，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。（2）合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整影響工程造價(jià)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。3.3支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，每完成合同約定的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，承包方提供相應(yīng)進(jìn)度款申請，發(fā)包方核實(shí)無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的80%。（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，發(fā)包方支付給承包方。3.4支付進(jìn)度：（1）預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度分階段支付。（3）驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付。（4）質(zhì)保金：質(zhì)保期結(jié)束后支付。第四條工期要求4.1開工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2024年X月X日4.3工期延誤：（1）如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：（1）工程過程中，承包方應(yīng)按照約定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。（2）發(fā)包方或其委托的第三方有權(quán)對工程進(jìn)行抽檢。（3）工程驗(yàn)收時(shí)，雙方共同參與驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議的處理：（1）如雙方對工程質(zhì)量存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)：（1）發(fā)包方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備。（2）承包方負(fù)責(zé)提供工程所需的輔助材料和設(shè)備。6.2質(zhì)量要求：（1）發(fā)包方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（2）承包方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。6.3驗(yàn)收程序：（1）材料和設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場后，承包方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）發(fā)包方或其委托的第三方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢。（3）驗(yàn)收不合格的材料和設(shè)備，承包方有權(quán)要求發(fā)包方更換或修復(fù)。第八條變更和調(diào)整8.1變更范圍：（1）工程設(shè)計(jì)變更。（2）工程量增減。（3）合同約定的其他變更事項(xiàng)。8.2變更程序：（1）如發(fā)生變更事項(xiàng)，承包方應(yīng)向發(fā)包方提出書面變更申請。（2）發(fā)包方收到變更申請后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承包方。（3）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更價(jià)格：（1）如變更事項(xiàng)導(dǎo)致合同價(jià)格變動，雙方按照約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。（2）如變更事項(xiàng)導(dǎo)致工程進(jìn)度變化，雙方按照約定的工期調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承包方的違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商無果，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。（3）如仲裁仍無法解決爭議，可向人民法院提起訴訟。10.2仲裁：（1）雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟：（1）雙方同意在人民法院提起訴訟。（2）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院有其他規(guī)定。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）發(fā)包方支付預(yù)付款。11.2合同變更：（1）合同變更需雙方書面同意。（2）合同變更后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。11.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（1）合同雙方的商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中的技術(shù)秘密。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條其他條款13.1不可抗力：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。（2）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決：本合同爭議解決方式如第十條所述。第十四條合同的附件14.1附件清單：（1）工程設(shè)計(jì)文件。（2）材料和設(shè)備清單。（3）其他與合同有關(guān)的文件。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同項(xiàng)下工程的其他個(gè)人、單位或組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下工程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)對其行為所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，并不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于參與工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方同意第三方的介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定參與工程。16.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（3）甲乙雙方同意第三方的介入。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定。（2）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如第三方未按約定履行合同義務(wù)，造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同項(xiàng)下工程，并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：（1）第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方與甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)具體合同約定進(jìn)行劃分。19.第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)19.1第三方介入本合同項(xiàng)下工程，應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。19.2合同其他方收到第三方介入的通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。19.3合同其他方對第三方介入有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并協(xié)商解決。20.第三方退出20.1第三方退出本合同項(xiàng)下工程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方收到第三方退出的通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。21.第三方違約處理21.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件附件2：材料和設(shè)備清單附件3：施工方案附件4：施工人員名單附件5：施工現(xiàn)場管理規(guī)范附件6：安全生產(chǎn)管理制度附件7：合同變更協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件11：第三方退出協(xié)議附件12：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件13：保密協(xié)議附件14：不可抗力事件證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書、設(shè)計(jì)說明書等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。2.材料和設(shè)備清單：包括材料和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。3.施工方案：包括施工工藝、施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃等，應(yīng)符合工程要求和合同約定。4.施工人員名單：包括施工主要負(fù)責(zé)人的資格證書、施工人員的身份證復(fù)印件、崗位資格證書等。5.施工現(xiàn)場管理規(guī)范：包括施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護(hù)、質(zhì)量管理等規(guī)章制度。6.安全生產(chǎn)管理制度：包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)措施等。7.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。8.違約金計(jì)算公式：用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算公式。9.第三方資質(zhì)證明文件：第三方的資質(zhì)證書、許可證等證明文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方退出協(xié)議：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確退出的條件和責(zé)任。12.爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書：確認(rèn)雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)的書面文件。13.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.不可抗力事件證明文件：證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如政府公告、災(zāi)害證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程：每延誤一天，承包方應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任，并支付違約金。3.材料和設(shè)備不符合約定：承包方應(yīng)更換或修復(fù)不符合約定的材料和設(shè)備，并支付違約金。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。5.違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.未經(jīng)同意擅自變更合同：變更后的內(nèi)容無效，并支付違約金。7.違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程招投標(biāo)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4投標(biāo)1.5中標(biāo)1.6合同價(jià)格第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程量2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條：招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)文件的發(fā)放3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)保證金3.4招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)3.5中標(biāo)通知第四條：合同價(jià)格及支付4.1合同價(jià)格構(gòu)成4.2支付方式4.3進(jìn)度付款4.4變更費(fèi)用4.5竣工結(jié)算第五條：合同履行及工期5.1承包方的義務(wù)5.2工程進(jìn)度計(jì)劃5.3工期延誤5.4工程暫停與復(fù)工第六條：工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制6.3工程驗(yàn)收6.4保修期及保修責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方的違約責(zé)任7.2承包方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止11.2合同解除第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的生效與終止14.4合同的復(fù)制與保管14.5合同語言第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，擁有工程所有權(quán)并負(fù)責(zé)組織、實(shí)施工程建設(shè)的法人或其他組織，即甲方。1.2承包方承包方是指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織，即乙方。1.3工程工程是指根據(jù)本合同規(guī)定，乙方承擔(dān)建設(shè)的項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工、保修等全部工作。1.4投標(biāo)投標(biāo)是指乙方按照甲方發(fā)布的招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，對工程進(jìn)行報(bào)價(jià)，并承諾在中標(biāo)后按約定完成工程建設(shè)的行為。1.5中標(biāo)中標(biāo)是指乙方在投標(biāo)過程中，被甲方評審為符合招標(biāo)文件要求的合格投標(biāo)者，并取得甲方發(fā)出的中標(biāo)通知書。1.6合同價(jià)格合同價(jià)格是指根據(jù)本合同規(guī)定，乙方完成工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1工程概述工程概述是指工程的性質(zhì)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)目標(biāo)等基本信息。具體詳見甲方發(fā)布的工程概述文件。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本工程的具體地理位置，詳見甲方提供的工程地理位置說明。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、道路工程等。2.4工程量工程量是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，對工程各項(xiàng)工作的數(shù)量和規(guī)模進(jìn)行統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)。具體詳見甲方提供的工程量清單。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對工程的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見甲方提供的工程質(zhì)量要求文件。第三條：招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)文件的發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方發(fā)放包含但不限于工程概述、工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、工程量、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的招標(biāo)文件。3.2投標(biāo)文件的提交乙方應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，提交包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、工期承諾等內(nèi)容的投標(biāo)文件。3.3投標(biāo)保證金乙方應(yīng)在提交投標(biāo)文件時(shí)，按照甲方規(guī)定的金額提交投標(biāo)保證金。3.4招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)甲方可根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，采用綜合評分、低價(jià)中標(biāo)等方法對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。3.5中標(biāo)通知甲方應(yīng)在評審結(jié)束后，向乙方發(fā)出中標(biāo)通知書，明確乙方的中標(biāo)資格。第四條：合同價(jià)格及支付4.1合同價(jià)格構(gòu)成合同價(jià)格包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，具體詳見合同附件一。4.2支付方式合同價(jià)款的支付方式分為進(jìn)度付款和竣工結(jié)算兩部分，具體支付方式詳見合同附件二。4.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款是指按照合同約定的工程進(jìn)度，甲方按照實(shí)際完成工程量的百分比支付乙方工程價(jià)款。具體支付比例和金額詳見合同附件二。4.4變更費(fèi)用變更費(fèi)用是指在合同履行過程中，由于工程變更、增加工程量等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。具體變更費(fèi)用計(jì)算方式詳見合同附件三。4.5竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程竣工后，根據(jù)實(shí)際完成工程量、合同約定價(jià)格等，對乙方進(jìn)行最終工程價(jià)款的結(jié)算。第五條：合同履行及工期5.1承包方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、采購、施工、竣工、保修等工作，并保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃完成工程建設(shè)。5.3工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工期延誤的責(zé)任。5.4工程暫停與復(fù)工甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程進(jìn)行暫?；驈?fù)工。如甲方原因?qū)е鹿こ虝和；驈?fù)工，乙方應(yīng)按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：工程質(zhì)量與保修6.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時(shí)整改。6.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收包括初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同第八條：違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按照約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。8.2承包方的違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程不能按照約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式詳見合同附件四。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。9.2不可抗力后果的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致工程不能按照約定完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度和合同價(jià)款。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。10.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止合同終止是指合同約定的工程建設(shè)任務(wù)全部完成，雙方按照約定辦理了工程結(jié)算手續(xù)。11.2合同解除合同解除是指由于合同履行中出現(xiàn)特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同附件合同附件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。14.4合同語言本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他法人、其他組織或個(gè)人。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、融資方等。1.2第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為本合同提供專業(yè)服務(wù)，并據(jù)此向甲方或乙方收取費(fèi)用的第三方；無償服務(wù)第三方指為本合同提供服務(wù)，但不由甲方或乙方支付費(fèi)用的第三方。第二條：第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度協(xié)調(diào)、融資支持等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立完成所承擔(dān)的服務(wù)工作，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素確定。具體限額詳見合同附件五。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，如因市場環(huán)境、法律法規(guī)等變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方應(yīng)按照合同約定，明確劃分與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第三方不得要求甲方或乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定等原因需要解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。5.3第三方介入后的合同終止與解除第三方介入后，如合同約定的工程建設(shè)任務(wù)全部完成，雙方按照約定辦理了工程結(jié)算手續(xù)，合同即終止。合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議處理第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的仲裁如雙方在合同中約定仲裁條款，第三方介入后的爭議可按照仲裁條款提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條：其他條款7.1第三方介入后的合同附件第三方介入后，合同附件應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等相關(guān)信息。7.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議雙方在第三方介入后，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入后的合同生效與終止第三方介入后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。7.4第三方介入后的合同語言第三方介入后，本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)說明、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明、電氣設(shè)計(jì)說明、暖通設(shè)計(jì)說明等。附件二：支付方式及進(jìn)度付款比例詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：工程價(jià)款支付方式、進(jìn)度付款比例、付款時(shí)間等。附件三：變更費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：變更費(fèi)用計(jì)算原則、計(jì)算方法、計(jì)算公式等。附件四：違約金計(jì)算方式詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：違約金計(jì)算原則、計(jì)算方法、計(jì)算公式等。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：第三方責(zé)任限額的確定原則、計(jì)算方法、計(jì)算公式等。附件六：工程量清單詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：各分部分項(xiàng)工程量、單價(jià)、總價(jià)等。附件七：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收辦法詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。附件八：安全施工方案詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任等。附件九：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)監(jiān)測等。附件十：合同履行過程中可能涉及的其它相關(guān)文件及資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付工程價(jià)款：發(fā)包方應(yīng)按約定支付工程價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期付款期間的利息等。（2）未按約定提供施工場地：發(fā)包方應(yīng)按約定提供施工場地，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因場地問題導(dǎo)致的損失等。（3）未按約定提供設(shè)計(jì)文件或圖紙：發(fā)包方應(yīng)按約定提供設(shè)計(jì)文件或圖紙，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因設(shè)計(jì)文件或圖紙問題導(dǎo)致的損失等。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。（3）未按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告：承包方應(yīng)按約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，如未提交，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因工程進(jìn)度報(bào)告問題導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因服務(wù)問題導(dǎo)致的損失等。（2）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失等。（3）泄露甲方或乙方保密信息：第三方應(yīng)保密甲方或乙方提供的保密信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)因泄露保密信息導(dǎo)致的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程招投標(biāo)合同3本合同目錄一覽1.標(biāo)的及范圍1.1工程概述1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.投標(biāo)人資格2.1投標(biāo)人條件2.2資質(zhì)要求2.3業(yè)績要求2.4財(cái)務(wù)要求2.5信譽(yù)要求3.招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告3.2投標(biāo)人報(bào)名3.3招標(biāo)文件領(lǐng)取3.4投標(biāo)保證金3.5投標(biāo)文件遞交3.6開標(biāo)3.7評標(biāo)3.8中標(biāo)通知3.9簽訂合同4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4進(jìn)度付款4.5竣工付款4.6質(zhì)量保證金5.合同履行5.1工程進(jìn)度5.2工程質(zhì)量5.3工程安全5.4材料設(shè)備供應(yīng)5.5工程變更5.6工程驗(yàn)收5.7保修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1投標(biāo)人違約6.2招標(biāo)人違約6.3不可抗力7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的簽訂、變更和解除8.1簽訂合同8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.投標(biāo)保證10.1保證金額10.2保證期限10.3保證責(zé)任11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.稅務(wù)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)支付13.合同的有效期和終止13.1有效期13.2終止條件13.3終止后的處理14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的簽訂地14.4合同的語言版本14.5通知機(jī)制第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及范圍1.1工程概述工程名稱為2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物的設(shè)計(jì)與施工。1.2工程地點(diǎn)工程位于市區(qū)街道，具體地點(diǎn)以招標(biāo)文件中確定的為準(zhǔn)。1.3工程規(guī)模工程總占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。1.4工程內(nèi)容包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、土建施工、安裝工程、裝修工程、園林綠化、配套設(shè)施建設(shè)等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。第二條投標(biāo)人資格2.1投標(biāo)人條件投標(biāo)人應(yīng)具備合法的法人資格，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2資質(zhì)要求2.3業(yè)績要求投標(biāo)人應(yīng)具備與本項(xiàng)目規(guī)模和類型相類似的工程業(yè)績，并提供相關(guān)合同文件或證明。2.4財(cái)務(wù)要求2.5信譽(yù)要求第三條招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)公告招標(biāo)人應(yīng)通過指定的媒體發(fā)布招標(biāo)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括工程概況、投標(biāo)人資格要求等。3.2投標(biāo)人報(bào)名有意向的投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人提交報(bào)名材料，包括企業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。3.3招標(biāo)文件領(lǐng)取投標(biāo)人憑有效證件到招標(biāo)人指定的地點(diǎn)領(lǐng)取招標(biāo)文件，包括工程圖紙、技術(shù)要求、合同條款等。3.4投標(biāo)保證金投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)文件前向招標(biāo)人繳納投標(biāo)保證金，金額按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。3.5投標(biāo)文件遞交投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整的投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明等。3.6開標(biāo)招標(biāo)人在規(guī)定時(shí)間公開開標(biāo)，對投標(biāo)文件進(jìn)行審查。3.7評標(biāo)評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。3.8中標(biāo)通知招標(biāo)人將在評標(biāo)結(jié)束后，通知中標(biāo)人并發(fā)送中標(biāo)通知書。3.9簽訂合同中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)根據(jù)中標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)確定，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購等全部費(fèi)用。4.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，可按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.3付款方式付款方式分為進(jìn)度付款和竣工付款，具體付款比例和時(shí)間按合同約定執(zhí)行。4.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)工程實(shí)際完成情況，按照合同約定的比例進(jìn)行支付。4.5竣工付款工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的合同價(jià)款。4.6質(zhì)量保證金中標(biāo)人應(yīng)按合同約定向招標(biāo)人支付質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的比例和退還條件在合同中約定。第五條合同履行5.1工程進(jìn)度中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工程質(zhì)量中標(biāo)人應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3工程安全中標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。5.4材料設(shè)備供應(yīng)中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定供應(yīng)材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。5.5工程變更如遇合同約定的變更情況，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議。5.6工程驗(yàn)收工程完成后，雙方按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。5.7保修責(zé)任中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期按合同約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1投標(biāo)人違約如投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或中標(biāo)后未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2招標(biāo)人違約如招標(biāo)人未按照招標(biāo)文件約定支付投標(biāo)保證金、合同價(jià)款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法第八條合同的簽訂、變更和解除8.1簽訂合同中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂書面合同，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條投標(biāo)保證10.1保證金額投標(biāo)保證金的金額按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。10.2保證期限投標(biāo)保證金的有效期限自投標(biāo)文件遞交之日起至開標(biāo)結(jié)束之日止。10.3保證責(zé)任中標(biāo)人中標(biāo)后，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，如中標(biāo)人未按照合同約定履行義務(wù)，招標(biāo)人可以扣除履約保證金作為違約金。第十一條保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)覆蓋工程施工期間可能發(fā)生的全部風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。第十二條稅務(wù)12.1稅費(fèi)種類雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十三條合同的有效期和終止13.1有效期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格之日止。13.2終止條件合同終止條件在合同中約定。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程交接、結(jié)算等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3合同的簽訂地本合同的簽訂地為市區(qū)。14.4合同的語言版本本合同一式兩份，均為正本，具有同等法律效力。14.5通知機(jī)制雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是為了在某些特定情況下，當(dāng)甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)時(shí)，可以尋求第三方的幫助。第三方可以是中介方，也可以是其他具有專業(yè)技能和資質(zhì)的個(gè)體或組織。在這種情況下，合同需要增加額外的條款來明確第三方的責(zé)任、權(quán)益以及與其他各方的劃分。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、專業(yè)分包商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資質(zhì)要求等相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三方合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.4第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償范圍等。17.3責(zé)任限額調(diào)整合同履行過程中，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作18.3第三方與甲乙方的利益分配合同中應(yīng)明確第三方的報(bào)酬分配方式，確保甲乙方與第三方的利益合理分配。第十九條第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為或其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，甲乙方可以協(xié)商一致，決定第三方退出。19.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括工程交接、結(jié)算等。19.3第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二十條合同的變更和解除20.1合同變更合同履行過程中，如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙方與第三方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等所有設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并明確標(biāo)注設(shè)計(jì)單位和日期。附件二：技術(shù)要求詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出工程的技術(shù)要求，包括材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量控制、安全規(guī)范等。技術(shù)要求應(yīng)具體明確，便于施工方理解和執(zhí)行。附件三：合同條款詳細(xì)說明：本附件包含合同的條款，包括標(biāo)的及范圍、投標(biāo)人資格、招投標(biāo)程序、合同價(jià)格、合同履行、違約責(zé)任等所有合同條款。附件四：投標(biāo)文件詳細(xì)說明：本附件為投標(biāo)人的投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交。附件五：中標(biāo)通知書詳細(xì)說明：本附件為招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果。中標(biāo)通知書具有法律效力，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)通知書的指示簽訂合同。附件六：合同協(xié)議書詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議書，包含雙方的權(quán)利義務(wù)、合同價(jià)格、履行期限等關(guān)鍵條款。合同協(xié)議書應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。附件七：履約保證金詳細(xì)說明：本附件為中標(biāo)人提交的履約保證金，用于保證中標(biāo)人按照合同約定履行合同義務(wù)。履約保證金的金額、繳納時(shí)間等應(yīng)在合同中明確。附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)說明：本附件為工程驗(yàn)收時(shí)提交的驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由驗(yàn)收委員會簽字確認(rèn)。附件九：保修書詳細(xì)說明：本附件為中標(biāo)人提交的保修書，承諾在工程驗(yàn)收合格后一定期限內(nèi)對工程進(jìn)行保修。保修書應(yīng)明確保修范圍、保修期限等。附件十：第三方合同詳細(xì)說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)合同、專業(yè)分包合同等。第三方合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度延誤、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、安全違規(guī)等。2.投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，或中標(biāo)后未按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于中介方未提供合格的服務(wù)、專業(yè)分包商施工質(zhì)量問題等。4.甲乙雙方未按照合同約定支付價(jià)款或履約保證金，或第三方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按照損失的大小進(jìn)行賠償。3.違約方逾期履行債務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行部分的價(jià)款支付違約金。4.違約方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲乙雙方簽訂的合同約定工程進(jìn)度為24個(gè)月，但由于乙方施工原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤6個(gè)月。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延誤部分工程價(jià)款的1%。乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程招投標(biāo)合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條：招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)文件的發(fā)放3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)文件的開啟3.4評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法第四條：合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)4.2合同的生效條件4.3合同的終止條件第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)5.3乙方對工程的安全負(fù)全部責(zé)任第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求支付工程款項(xiàng)6.2甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的場地、資料和其他條件6.3甲方對工程的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任第七條：丙方的義務(wù)和責(zé)任7.1丙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投標(biāo)文件7.2丙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)7.3丙方對工程的安全負(fù)監(jiān)理責(zé)任第八條：工程變更8.1工程變更的條件8.2工程變更的程序8.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第九條：工程質(zhì)量保修9.1工程質(zhì)量保修的范圍和期限9.2工程質(zhì)量保修的程序9.3工程質(zhì)量保修的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約的情形和責(zé)任10.2甲方違約的情形和責(zé)任10.3丙方違約的情形和責(zé)任第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2合同爭議的訴訟管轄第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的處理事項(xiàng)第十四條：其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：工程概況2.1工程名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：地上××層，地下××層，總建筑面積××平方米2.4工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖億捌仟捌佰捌拾捌萬元整）第三條：招投標(biāo)程序3.1招標(biāo)文件的發(fā)放：甲方應(yīng)于合同簽訂后×日內(nèi)向乙方發(fā)放招標(biāo)文件，包括但不僅限于工程圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。3.2投標(biāo)文件的提交：乙方應(yīng)于收到招標(biāo)文件后×日內(nèi)提交投標(biāo)文件，包括但不僅限于投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、工期計(jì)劃等。3.3投標(biāo)文件的開啟：甲方應(yīng)于收到投標(biāo)文件后×日內(nèi)組織開啟投標(biāo)文件，并公布評標(biāo)結(jié)果。3.4評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件，評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評標(biāo)。第四條：合同的簽訂與生效4.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于××年××月××日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。4.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同的終止條件：本合同在工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)后終止。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工。5.3乙方對工程的安全負(fù)全部責(zé)任：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生，并對因乙方原因造成的工程損失和人員傷亡承擔(dān)全部責(zé)任。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款項(xiàng)，并保證款項(xiàng)的合法性和及時(shí)性。6.2甲方應(yīng)當(dāng)提供施工所需的場地、資料和其他條件：甲方應(yīng)提供施工所需的土地、建筑物、資料和其他必要條件，并保證其合法性和適用性。6.3甲方對工程的安全負(fù)監(jiān)督責(zé)任：甲方應(yīng)對乙方的施工安全進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正安全隱患，并按照法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)要求乙方采取措施確保施工安全。第八條：工程變更8.1工程變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、甲方需求變更等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、工程量、工程周期等發(fā)生變化，可以進(jìn)行工程變更。8.2.1甲方提出工程變更要求，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和理由。8.2.2乙方根據(jù)變更要求，評估變更對工程進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，并提出相應(yīng)的變更方案。8.2.3丙方對乙方提交的變更方案進(jìn)行審核，確認(rèn)變更方案的合理性和可行性。8.2.4甲方、乙方、丙方就變更方案達(dá)成一致意見后，簽訂工程變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整：工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條：工程質(zhì)量保修9.1工程質(zhì)量保修的范圍和期限：乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的工程質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。9.2.1甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。9.2.2乙方接到質(zhì)量問題通知后，應(yīng)在×日內(nèi)派員現(xiàn)場核實(shí)，并根據(jù)核實(shí)情況制定修復(fù)方案。9.2.3乙方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并確保修復(fù)質(zhì)量。9.2.4甲方對乙方修復(fù)的工程進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量合格后，乙方承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。9.3工程質(zhì)量保修的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整：工程質(zhì)量保修的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約的情形和責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程，或者工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方違約的情形和責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，或者提供施工條件不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約的情形和責(zé)任：丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或者對工程質(zhì)量問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1合同爭議的解決方式：合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同爭議的訴訟管轄：本合同的爭議管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十二條：合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充：合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條：合同的解除13.1合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。13.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)當(dāng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1保密條款：甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙丙三方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲乙丙三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染。14.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙丙三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的范圍1.1第三方介入包括但不限于：工程咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的選定和任命2.1甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)、程序及任命方式。2.2第三方任命后，甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估；3.1.2對甲乙雙方的履行行為提出建議和意見；3.1.3獲取合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)；3.2.2保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方；3.2.3對獲取的合同信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方介入的具體事項(xiàng)4.1工程咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的技術(shù)咨詢、方案設(shè)計(jì)、投資估算等；4.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖紙編制等；4.3施工單位：負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的施工組織、施工管理、工程進(jìn)度控制等；4.4材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合同約定的建筑材料和設(shè)備；4.5檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測；4.6監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全；4.7保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保險(xiǎn)，保障各方利益；4.8融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為工程項(xiàng)目提供融資服務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和合同約定進(jìn)行確定。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙丙三方的關(guān)系6.1第三方與甲乙丙三方為平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3甲乙丙三方應(yīng)相互配合，共同完成合同的履行。第七條：第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：合同執(zhí)行過程中，如需解除第三方，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方、乙方、丙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1第三方介入相關(guān)爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入相關(guān)爭議的訴訟管轄：本爭議管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十條：合同的修訂10.1第三方介入相關(guān)條款的修訂應(yīng)由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2修訂后的第三方介入相關(guān)條款具有同等法律效力。第十一條：通知和送達(dá)11.1各方對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知其他各方。11.2通知和送達(dá)地址同本合同其他條款的規(guī)定。本部分條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并確認(rèn)本附件的內(nèi)容。如有任何疑問，應(yīng)及時(shí)提出，并由各方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件：包括工程圖紙、技術(shù)要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)文件格式等。2.投標(biāo)文件：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、工期計(jì)劃等。3.工程變更協(xié)議：包括工程變更的內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間調(diào)整等。4.工程質(zhì)量保修協(xié)議：包括工程質(zhì)量保修的范圍、期限、程序等。5.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入的范圍、選定、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.保險(xiǎn)單：包括工程保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。7.融資協(xié)議：包括融資的方式、金額、期限等。8.施工許可證：包括施工許可的條件、期限等。9.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告：包括工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)論等。10.支付證明：包括工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，若未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)，若工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付工程款項(xiàng)，若未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未提供施工所需的場地、資料和其他條件：甲方應(yīng)提供施工所需的土地、建筑物、資料和其他必要條件，若未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.丙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)：丙方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，若未能履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.丙方對工程質(zhì)量問題未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正：丙方應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正工程質(zhì)量問題，若未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和工程標(biāo)準(zhǔn)：乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照工程標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，若未能遵守，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.工程安全事故：若施工過