商業(yè)地產(chǎn)買賣合同細(xì)則

商業(yè)地產(chǎn)買賣合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為位于_________的商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米。2.雙方同意按本合同約定的條件進(jìn)行該商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易。第三條房地產(chǎn)狀況1.甲方保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)在法律上是合法擁有，并無抵押、查封等限制交易的情形。2.乙方在簽署本合同之前，已對該商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行了充分的考察，清楚了解物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用情況、周邊環(huán)境等。第四條合同價(jià)格1.本合同的總交易價(jià)格為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)按照以下約定的方式支付購房款項(xiàng)：定金：乙方應(yīng)于簽署本合同之日向甲方支付定金_________元，該定金在交易完成后可抵扣購房款。余款：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款_________元。第五條合同履行1.甲方應(yīng)于____年____月____日之前，將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，未按時(shí)支付的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同并不退定金。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定交付合法有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件；保障乙方在交易過程中的合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定支付購房款項(xiàng)；在規(guī)定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)證書，需向乙方支付違約金_________元；2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，需向甲方支付違約金_________元；3.若一方違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意在乙方支付完全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)費(fèi)用由_________（甲方或乙方）承擔(dān)。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.本合同的任何變更、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)議確認(rèn)。2.在以下情況下，任一方均可解除合同：另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十一條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________附則本合同的附加條款應(yīng)在合同主體條款后進(jìn)行詳細(xì)說明，補(bǔ)充內(nèi)容可包括但不限于物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定、交接驗(yàn)收流程、售后服務(wù)條款等，確保雙方在交易過程中的透明度與責(zé)任明確。明確各自的權(quán)利與義務(wù)，保證合同的有效性與執(zhí)行力。若后續(xù)發(fā)現(xiàn)合同中存在不合理?xiàng)l款，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通與調(diào)整，