房產(chǎn)交易意向書范本

合同編號：__________房產(chǎn)交易意向書姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3賣方應保證其是該房產(chǎn)的合法所有權人，并有權處置該房產(chǎn)。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2買方應在簽署本意向書后_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方有權在_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，如查驗合格，則定金轉(zhuǎn)為購房款；如查驗不合格，買方有權解除本意向書，定金將退還給買方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應在本意向書簽署后_______日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本意向書簽署后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本意向書的約定，導致交易無法進行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向書約定房款的_______%。4.2如因政策、法律等原因?qū)е卤疽庀驎鵁o法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。5.2本意向書簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體合格：賣方應確保其是該房產(chǎn)的合法所有權人，買方應具備購房資格。（2）房產(chǎn)信息真實：賣方應如實提供房產(chǎn)相關信息，如存在虛假陳述，賣方應承擔相應法律責任。（3）定金及房款支付：買方應在規(guī)定時間內(nèi)支付定金及房款，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。（4）交付及過戶：賣方應按照約定時間完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)，買方應承擔過戶費用。（5）違約責任：雙方應嚴格按照本意向書的約定履行義務，如有違約行為，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。2.定金：指買方為保證履行購房合同，向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。5.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的一種法律途徑。6.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.賣方出國留學，需要提前將房產(chǎn)過戶給買方：補充條款：賣方應在出國前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方能夠順利入住。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，賣方應承擔相應法律責任。2.買方為外籍人士，需辦理簽證及工作許可：補充條款：買方應在購房后_______日內(nèi)辦理簽證及工作許可，如買方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得簽證及工作許可，賣方有權解除本意向書，定金退還給買方。3.房產(chǎn)涉及共有權人，需征求共有權人同意：補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權人，賣方應在簽署本意向書前取得共有權人的書面同意，否則本意向書無效。4.房產(chǎn)存在租賃合同，需通知承租人：補充條款：賣方應在簽署本意向書后_______日內(nèi)通知承租人，并告知租賃合同的履行情況。如賣方未能履行通知義務，買方有權解除本意向書，定金退還給買方。5.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生稅費，需明確承擔方：補充條款：過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔。如法律法規(guī)及政策規(guī)定發(fā)生變更，雙方可協(xié)商調(diào)整承擔比例。附件列表：1.房產(chǎn)