工業(yè)用途土地租憑合同樣本

合同編號：__________工業(yè)用途土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號，宗地編號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)），土地用途為工業(yè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始日前_______日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時向乙方出具正規(guī)發(fā)票。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求。4.3乙方應(yīng)合理使用土地，加強土地愛護，確保土地完好。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如供水、供電、排水等設(shè)施。5.2乙方負(fù)責(zé)維護其使用范圍內(nèi)的設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、建筑物等。第六條保險及安全6.1乙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理相關(guān)保險手續(xù)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，做好安全生產(chǎn)各項工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。（2）土地用途應(yīng)符合國家及地方規(guī)劃要求，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應(yīng)合理使用土地，加強土地愛護，確保土地完好。（4）乙方應(yīng)按國家規(guī)定辦理相關(guān)保險手續(xù)，確保生產(chǎn)安全。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，全民所有制土地的一部分土地，由法律規(guī)定屬于集體所有的土地，經(jīng)國家出讓或者劃撥，由單位或者個人占有、使用、收益的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的違約金。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為外資企業(yè)，需遵守外資企業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。補充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外資企業(yè)注冊、備案等手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。2.場合：乙方租賃土地用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)。3.場合：乙方租賃土地用于建設(shè)生產(chǎn)基地。補充條款：鑒于乙方租賃土地用于建設(shè)生產(chǎn)基地，甲方應(yīng)保證土地范圍內(nèi)的交通便利，確保乙方生產(chǎn)物資的順利運輸。4.場合：乙方租賃土地用于倉儲物流。補充條款：鑒于乙方租賃土地用于倉儲物流，甲方應(yīng)確保土地范圍內(nèi)的道路暢通，便于乙方物流業(yè)務(wù)的開展。附件列表：1.土地使用權(quán)證