正規(guī)房地產(chǎn)代銷協(xié)議范本

合同編號：__________正規(guī)房地產(chǎn)代銷協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1甲方將其開發(fā)的位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方代理銷售。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格體系、付款方式、交付時(shí)間等。第二條代銷方式2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，并根據(jù)甲方的要求開展銷售活動(dòng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并在甲方同意的范圍內(nèi)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整和銷售政策的制定。2.3乙方在銷售過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條代銷費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)向乙方支付代銷費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后的7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為代銷費(fèi)用。（2）代銷費(fèi)用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該季度銷售業(yè)績的_______%作為代銷提成。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)。4.2甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。4.3獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額和支付方式，雙方另行商定。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方。5.2如乙方未按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)解除或終止合同。5.3如合同解除或終止，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將已銷售房產(chǎn)的相關(guān)資料移交給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算和支付方式，雙方另行商定。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額、支付方式應(yīng)在合同中明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已銷售房產(chǎn)的相關(guān)資料移交給甲方，以確保甲方能夠順利地完成后續(xù)工作。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。3.代銷：是指代理人按照委托人的要求，以自己的名義從事銷售活動(dòng)，并按照約定向委托人支付報(bào)酬的一種經(jīng)紀(jì)行為。4.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。5.爭議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為銷售代理公司，雙方合作銷售一棟新建住宅樓。2.甲方為閑置土地的所有者，乙方為土地開發(fā)代理公司，雙方合作進(jìn)行土地開發(fā)并銷售。3.甲方為二手房業(yè)主，乙方為個(gè)人房產(chǎn)代理，雙方合作銷售二手房。針對每個(gè)特殊場合的補(bǔ)充條款：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料應(yīng)包括：項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家房地產(chǎn)銷售法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代銷費(fèi)用和獎(jiǎng)勵(lì)的具體金額、支付方式應(yīng)在合同中明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料（如項(xiàng)