拆遷安置房買賣協(xié)議-合同范本

合同編號：__________拆遷安置房買賣協(xié)議甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷安置房權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的該房屋的拆遷安置權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。1.2甲方應(yīng)保證其對該房屋的拆遷安置權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該權(quán)益能夠順利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第二條房屋基本情況2.1該房屋的基本情況如下：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以便乙方辦理購買手續(xù)。第三條購買價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購買該房屋拆遷安置權(quán)益的價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述價(jià)款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該房屋的拆遷安置權(quán)益順利過戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保拆遷安置權(quán)益的順利過戶。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)款的_______%。5.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋的拆遷安置權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該權(quán)益能夠順利進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將購買價(jià)款支付給甲方。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將該房屋的拆遷安置權(quán)益順利過戶至乙方名下。4.雙方應(yīng)共同配合，確保拆遷安置權(quán)益的順利過戶。5.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市建設(shè)、舊城改造等過程中，對被拆遷人的住房進(jìn)行安置的房屋。2.拆遷安置權(quán)益：指被拆遷人依據(jù)國家有關(guān)拆遷安置政策，享有的獲得安置房或安置權(quán)益的權(quán)利。3.購買價(jià)款：指乙方為獲取該房屋的拆遷安置權(quán)益，支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)力。在本協(xié)議中，指有權(quán)力處理雙方爭議的法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為老年人，需要乙方提供一定的照顧和協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方同意，乙方在購買該房屋的拆遷安置權(quán)益后，應(yīng)每月至少探望甲方____次，并協(xié)助甲方處理日常生活瑣事。2.乙方為外地人，需要甲方協(xié)助辦理戶籍遷移等相關(guān)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方同意，在乙方購買該房屋的拆遷安置權(quán)益后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶籍遷移手續(xù)，并提供必要的幫助和咨詢。3.該房屋的拆遷安置權(quán)益涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要乙方與共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在購買該房屋的拆遷安置權(quán)益前，與共有產(chǎn)權(quán)人取得聯(lián)系，并協(xié)商一致。若共有產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓，則本協(xié)議繼續(xù)有效；否則，本協(xié)議無效。4.該房屋的拆遷安置權(quán)益可能受到政策調(diào)整的影響，需要明確違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：如因政策調(diào)整導(dǎo)致該房屋的拆遷安置權(quán)益無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還已支付的購買價(jià)款，并按