2024房屋中介購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），房屋產權證號：__________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合向甲方支付定金人民幣____元整；（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付購房款人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的產權證。若發(fā)現房屋存在權屬糾紛，應立即解決。解決辦法可以是雙方協商，尋求法律途徑或求助于相關專業(yè)機構。2.房屋租賃關系：在購買房屋前，應核實房屋是否存在租賃關系。若有租賃關系，應與承租人協商解決，或根據相關法律法規(guī)處理。3.房屋過戶：在辦理房屋過戶手續(xù)時，應確保雙方提供的證件齊全、真實、有效。如遇到過戶問題，應及時咨詢相關部門，了解政策法規(guī)，并按照要求提供所需材料。4.房屋交付：在房屋交付時，應核實房屋設施、家具、家電等物品是否齊全，如有缺失或損壞，應與甲方協商解決。5.違約責任：如任何一方未按合同約定履行義務，應支付違約金。違約金的計算方式已在合同中明確。6.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應嘗試友好協商解決。若協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋擁有絕對的權利，包括使用、收益和處分權。2.產權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.定金：指買賣雙方在簽訂合買家向賣家支付的一定金額的錢，作為購買房屋的誠意金。4.購房款：指買家購買房屋所需支付的總金額，包括房屋成交價格、稅費等。5.過戶：是指房屋所有權依法從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：是指當合同一方未履行合同約定的義務時，應支付給另一方的金錢賠償。7.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方的爭議。應用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.企業(yè)或其他組織之間房屋買賣交易。3.涉及房屋租賃權轉賣的情況。4.涉及房屋贈與或遺產繼承后的買賣。5.任何其他涉及房屋所有權轉移的場合。補充條款：A.房屋交付時間及條件：A1.甲方應保證房屋在交付時符合國家關于住宅交付使用的相關標準，具備正常居住條件。A2.房屋交付時間不得遲于本合同簽訂后的____個工作日。A3.如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并協商合理的延期交付時間。B.房屋質量保證：B1.甲方應對房屋的質量承擔責任，確保房屋不存在重大質量問題。B2.交付后的房屋如出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內予以修復。C.稅費承擔：C1.房屋買賣過程中產生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，按國家相關規(guī)定承擔。C2.如因甲方原因導致乙方需額外支付稅費，甲方應承擔相應費用。D.裝修及附屬設施：D1.房屋交付時，甲方應將現有裝修及附屬設施一并轉讓給乙方。D2.如房屋內含有甲方私自增添的設施，甲方應在交付前拆除，并將場地恢復原狀。E.鄰里關系及物業(yè)管理：E1.甲方應對鄰里關系負責，確保房屋買賣不會影響乙方與鄰里之間的和諧。E2.甲方應告知乙方關于物業(yè)管理的具體情況，包括但不限于物業(yè)費、管理規(guī)約等。附件列表：1.房屋所有權證