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文檔簡介

羊舍投資租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):鑒于甲方擁有羊舍及相關(guān)設(shè)施,乙方需要租賃羊舍進行養(yǎng)殖業(yè)務,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就羊舍租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃羊舍及設(shè)施1.1甲方出租給乙方的羊舍位于____________________,羊舍面積為_________________平方米。1.2甲方保證羊舍及附屬設(shè)施符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務需求,并確保羊舍的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷出羊舍,并將羊舍恢復至租賃起始狀態(tài),否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應的恢復費用。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證羊舍及附屬設(shè)施的正常使用,如有損壞,甲方應在__日內(nèi)予以修復。4.2甲方應負責羊舍的維修、保養(yǎng)及安全檢查,確保羊舍符合養(yǎng)殖安全標準。4.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定收回羊舍,但應提前一個月通知乙方。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按照約定的用途使用羊舍,不得擅自改變羊舍的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應妥善保管羊舍及附屬設(shè)施,如有損壞,乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方不得在羊舍內(nèi)進行違法活動,不得影響甲方及周圍環(huán)境的安全和衛(wèi)生。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的,應按逾期天數(shù)計算滯納金,滯納金為本合同租金總額的__%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.羊舍所有權(quán)證明2.羊舍及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.乙方養(yǎng)殖業(yè)務相關(guān)資質(zhì)證明5.租金支付憑證6.羊舍恢復至租賃起始狀態(tài)的確認書7.維修、保養(yǎng)及安全檢查記錄二、違約行為及認定:1.甲方未按約定保證羊舍及附屬設(shè)施的正常使用,或未在規(guī)定時間內(nèi)修復損壞設(shè)施,視為甲方違約。2.甲方未按約定時間收回羊舍,未提前一個月通知乙方,視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用羊舍,或擅自改變羊舍的結(jié)構(gòu)和用途,視為乙方違約。4.乙方未按約定支付租金,或逾期支付租金,視為乙方違約。5.乙方在羊舍內(nèi)進行違法活動,或影響甲方及周圍環(huán)境安全和衛(wèi)生,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有羊舍及相關(guān)設(shè)施并出租給他人的一方。2.承租方:指租賃羊舍并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金:指承租方為使用羊舍及相關(guān)設(shè)施支付給出租方的費用。5.違約金:指一方違約時,按照約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金:指乙方逾期支付租金時,按照約定向甲方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.羊舍及相關(guān)設(shè)施不符合乙方養(yǎng)殖業(yè)務需求:解決辦法:甲方應按照乙方需求進行維修、改造,確保羊舍及設(shè)施符合養(yǎng)殖業(yè)務要求。2.羊舍損壞或故障:解決辦法:甲方應在約定時間內(nèi)修復損壞設(shè)施,確保羊舍的正常使用。3.乙方逾期支付租金:解決辦法:甲方可提醒乙方支付租金,必要時可依法追討逾期付款。4.乙方擅自改變羊舍結(jié)構(gòu)和用途:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復羊舍原狀,并依法追究違約責任。5.乙方在羊舍內(nèi)進行違法活動或影響安全和衛(wèi)生:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法活動,并依法追究違約責任。五、所有應用場景:1.甲方擁有羊舍及相關(guān)設(shè)施,希望出租給乙方進行養(yǎng)殖業(yè)務。2.乙方需

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