創(chuàng)業(yè)者專用天津二手房合同樣本

創(chuàng)業(yè)者專用天津二手房合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋的附屬設(shè)施和家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）余款人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等物品的完好，并按照附件一清單交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。4.4若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的____%向乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（在此列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（在此附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件（在此附上土地使用權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。2.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的持有人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。4.首付款：指買家在房屋購(gòu)買過(guò)程中，除定金外首次支付的貨幣款項(xiàng)。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的違約金比例向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的違約金比例向甲方支付違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方加快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.天津地