生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)按揭模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)按揭模板合同編號：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)按揭合同鑒于甲方愿意將其位于（園區(qū)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）進行按揭，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)按揭，為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其名下的位于（園區(qū)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）設定為按揭物，該房產(chǎn)具體描述如下：（房產(chǎn)詳細描述，包括但不限于房屋結構、面積、使用性質等）。1.2甲方應保證該房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條按揭金額及用途2.1甲方同意將該房產(chǎn)作為擔保，向乙方申請貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于（用途說明，如：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)的開發(fā)、運營等）。2.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條按揭權的設立與消滅3.1甲方應在房產(chǎn)證上設立乙方的按揭權，并將房產(chǎn)證原件交付給乙方。3.2甲方在按時償還貸款本息后，乙方向甲方出具解除按揭權的證明，甲方據(jù)此可以向相關部門申請撤銷按揭登記。第四條貸款的發(fā)放與償還4.1甲方應按照乙方的要求，提供必要的貸款申請材料，并保證其真實性、準確性。4.2乙方應在審查合格后，按照本合同約定的金額、期限向甲方發(fā)放貸款。4.3甲方應按照約定的還款計劃和方式，按時償還貸款本息。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的違約責任。（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）依法行使房產(chǎn)的抵押權，包括但不限于拍賣、變賣房產(chǎn)等；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未償還貸款本息的金額×日利率×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.甲方法定代表人身份證明及復印件4.貸款申請材料（包括但不限于財務報表、項目可行性研究報告等）5.貸款合同文本6.按揭權設立證明文件7.解除按揭權證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并追究甲方相應的違約責任。2.甲方未按照約定償還貸款本息：甲方未按照合同約定的還款計劃和方式償還貸款本息，乙方有權采取合同約定的措施。3.甲方提供的貸款申請材料不真實、不準確：甲方提供的貸款申請材料存在虛假、誤導等情形，乙方有權拒絕發(fā)放貸款或提前收回貸款。三、法律名詞及解釋：1.按揭：指債務人或第三人將其名下的房產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人未償還債務時，對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.按揭權：指債權人在債務人未償還債務時，對設定按揭的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款：指乙方按照甲方的申請，向甲方提供的貨幣資金。4.貸款本息：指貸款本金及按照約定的利率計算的利息。5.違約金：指甲方未按照約定償還貸款本息時，應支付給乙方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的貸款申請材料不真實、不準確：乙方應加強對貸款申請材料的審查，可要求甲方提供補充材料或實地調(diào)查，確保貸款申請材料的準確性。2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方應定期對貸款使用情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定用途使用貸款，應及時采取措施，如提前收回貸款等。3.甲方未按照約定償還貸款本息：乙方應按照合同約定的還款計劃和方式，督促甲方按時償還貸款本息。如甲方違約，乙方有權采取合同約定的措施，如拍賣、變賣房產(chǎn)等。4.房產(chǎn)權屬糾紛：甲方應保證房產(chǎn)的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如發(fā)生房產(chǎn)權屬糾紛，甲方應承擔解決糾紛的費用，并賠償乙方因此造成的