產(chǎn)業(yè)商務樓租賃合同

產(chǎn)業(yè)商務樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃部位及面積1.2乙方同意租賃該租賃部位，租賃期限及用途詳見本合同第三條。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租賃用途3.1乙方租賃該租賃部位僅限于__________（用途）。如乙方需改變租賃用途，應提前__________個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。3.2乙方應按約定用途合理使用租賃部位，并遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的管理制度。第四條租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣________________元整），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。4.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付日期和金額如有變更，雙方可在本合同補充條款中約定。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金__________元人民幣（大寫：人民幣________________元整）。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃部位及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責對租賃部位及附屬設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2因乙方使用不當導致租賃部位及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修和賠償責任。第七條保險7.1乙方應按國家相關規(guī)定，自行辦理租賃部位的保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)商務樓所有權證明文件2.產(chǎn)業(yè)商務樓租賃部位平面圖3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.租賃合同補充協(xié)議5.保險單據(jù)6.甲方授權書（如有）7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃部位或提供的租賃部位不符合約定未按約定維修和保養(yǎng)租賃部位及附屬設施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未與乙方協(xié)商一致2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃部位，擅自改變租賃用途逾期交付保險單據(jù)未按約定履行合同義務導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)商務樓：指用于商務辦公、會議、展示等商業(yè)活動的建筑物。2.出租方：指擁有產(chǎn)業(yè)商務樓所有權或經(jīng)營管理權的一方。3.承租方：指租賃產(chǎn)業(yè)商務樓的一方。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。5.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。7.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，明確逾期支付的滯納金計算。逾期超過約定期限，可依照合同約定扣除違約金。2.甲方未按約定提供租賃部位：協(xié)商解決，要求甲方按約定提供租賃部位。協(xié)商無果，可依照合同約定解除合同，并要求甲方賠償。3.租賃部位損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修和保養(yǎng)事宜。甲方未履行維修義務，乙方可要求甲方承擔維修費用。4.乙方改變租賃用途：要求乙方恢復原租賃用途，并依照合同約定處理。5.不可抗力導致合同無法履行：協(xié)商變更或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)商務樓的所有權人或經(jīng)營管理權人。2.乙方為合法注冊的企業(yè)或個體經(jīng)營者，需租賃產(chǎn)業(yè)商務樓開展商務活動。3.雙方達成租賃