地產(chǎn)公司合股合同范例

地產(chǎn)公司合股合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方地產(chǎn)公司事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合股基本情況

1.1合股比例：甲方出資人民幣_(tái)_________元，占乙方注冊資本的__________%；乙方以土地使用權(quán)、建筑物等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，占乙方注冊資本的__________%。

1.2合股方式：甲方以貨幣資金出資，乙方以土地使用權(quán)、建筑物等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資。

1.3合股期限：本合股合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合股期限為__________年。

二、出資義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)、建筑物等非貨幣財(cái)產(chǎn)過戶至甲方名下。

三、公司治理

3.1乙方成立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。甲方委派__________名董事，乙方委派__________名董事。

3.2董事會(huì)成員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司章程，履行職責(zé)，維護(hù)公司及股東利益。

3.3甲方、乙方應(yīng)共同選舉一名董事長，董事長負(fù)責(zé)主持董事會(huì)工作。

四、利潤分配

4.1乙方按照《中華人民共和國公司法》及公司章程的規(guī)定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.2利潤分配方案由董事會(huì)制定，經(jīng)股東會(huì)審議通過后執(zhí)行。

五、合股變更

5.1合股期間，甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。

5.2如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意。

5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商確定。

六、違約責(zé)任

6.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

3.建筑物轉(zhuǎn)讓合同

4.公司章程

5.財(cái)務(wù)報(bào)表

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1.1甲方同意將其持有的__________%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2.1甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

3.建筑物轉(zhuǎn)讓合同

3.1甲方同意將建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方，建筑物所有權(quán)證號(hào)為__________。

3.2建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

4.公司章程

4.1乙方根據(jù)本合同成立地產(chǎn)公司，公司名稱為：__________。

4.2公司注冊資本為人民幣_(tái)_________元。

5.財(cái)務(wù)報(bào)表

5.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。

5.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方地產(chǎn)公司事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合股基本情況

1.1合股比例：甲方出資人民幣_(tái)_________元，占乙方注冊資本的__________%；乙方以土地使用權(quán)、建筑物等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，占乙方注冊資本的__________%；丙方以人民幣_(tái)_________元貨幣資金出資，占乙方注冊資本的__________%。

1.2合股方式：甲方以貨幣資金出資，乙方以土地使用權(quán)、建筑物等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，丙方以貨幣資金出資。

1.3合股期限：本合股合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合股期限為__________年。

二、甲方出資義務(wù)

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.2甲方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的出資證明文件。

三、丙方出資義務(wù)

3.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出資款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供合法、有效的出資證明文件。

四、公司治理

4.1乙方成立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。甲方委派__________名董事，乙方委派__________名董事，丙方委派__________名董事。

4.2董事會(huì)成員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司章程，履行職責(zé)，維護(hù)公司及股東利益。

4.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同選舉一名董事長，董事長負(fù)責(zé)主持董事會(huì)工作。

五、利潤分配

5.1乙方按照《中華人民共和國公司法》及公司章程的規(guī)定，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并向甲乙丙三方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.2利潤分配方案由董事會(huì)制定，經(jīng)股東會(huì)審議通過后執(zhí)行。甲方享有__________%的利潤分配權(quán)。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方享有對乙方公司的經(jīng)營決策權(quán)，包括但不限于重大投資、融資、資產(chǎn)處置等事項(xiàng)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營狀況報(bào)告，包括但不限于銷售、成本、利潤等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，優(yōu)先使用甲方提供的原材料、技術(shù)等資源。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方不得未經(jīng)甲方同意，將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行重大資產(chǎn)處置。

7.2乙方不得使用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

7.3乙方不得違反合同約定，損害甲方的利益。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方享有對乙方公司的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)、經(jīng)營管理等。

8.2丙方有權(quán)要求乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，并對財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

8.3丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行出資義務(wù)。

九、違約責(zé)任

9.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

十、爭議解決

10.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、附則

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在引入專業(yè)的資金和管理經(jīng)驗(yàn)，提高公司的運(yùn)營效率和盈利能力。同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用有助于確保甲方的權(quán)益不受侵害。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過在合股比例、權(quán)利條款等方面的優(yōu)勢，確保了對公司經(jīng)營決策的掌控，保障了甲方的投資安全和收益最大化。

附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

3.建筑物轉(zhuǎn)讓合同

4.公司章程

5.財(cái)務(wù)報(bào)表

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

代表人（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和市場資源，為充分發(fā)揮乙方優(yōu)勢，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方投資乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)事宜，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_________元

1.4項(xiàng)目開發(fā)周期：__________年

二、甲乙丙三方出資義務(wù)

2.1甲方出資人民幣_(tái)_________元，占項(xiàng)目總投資的__________%；

2.2乙方以自有資金及土地使用權(quán)、建筑物等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，占項(xiàng)目總投資的__________%；

2.3丙方以人民幣_(tái)_________元貨幣資金出資，占項(xiàng)目總投資的__________%。

三、乙方權(quán)利條款

3.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目投資計(jì)劃和進(jìn)度。

3.3乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合作伙伴。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為投資方，享有項(xiàng)目投資收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對項(xiàng)目開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行審議。

4.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變項(xiàng)目投資計(jì)劃或轉(zhuǎn)讓其投資份額。

5.2甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

5.3甲方不得利用其投資地位干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理。

六、項(xiàng)目收益分配

6.1項(xiàng)目開發(fā)完成后，乙方、丙方按出資比例分配項(xiàng)目收益。

6.2甲方所獲得的投資收益，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付。

七、爭議解決

7.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過引入甲方和丙方的資金，充分發(fā)揮自身在項(xiàng)目開發(fā)方面的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的高效推進(jìn)和盈利目標(biāo)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為投資方，其主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了保障乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的自主權(quán)和經(jīng)營權(quán)，避免因甲方干預(yù)而導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)展受阻或投資效益受損。

附件：

1.項(xiàng)目投資協(xié)議