2024菜市場(chǎng)租賃合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有菜市場(chǎng)的出租權(quán)，并愿意將該菜市場(chǎng)的部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的菜市場(chǎng)攤位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及攤位1.甲方同意將位于__________的菜市場(chǎng)內(nèi)部分?jǐn)偽怀鲎饨o乙方使用。2.乙方租賃的攤位面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月支付一次，共支付__________期。四、租賃用途乙方租賃該攤位僅限于經(jīng)營(yíng)__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。五、保證金乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為租賃保證金。租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將攤位交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理，確保菜市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。2.甲方應(yīng)保證乙方租賃的攤位具備經(jīng)營(yíng)條件，包括水、電、照明等設(shè)施。3.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及菜市場(chǎng)管理需要，對(duì)菜市場(chǎng)進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用租賃的攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方應(yīng)按照菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，維護(hù)菜市場(chǎng)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向菜市場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同方的身份和信息進(jìn)行核實(shí)。2.租金支付及退還保證金的問(wèn)題。解決辦法：明確租金支付時(shí)間、方式和退還保證金的條件及時(shí)間。3.租賃用途的限制。解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營(yíng)范圍，如有變更，需提前通知甲方并征得同意。4.甲方對(duì)菜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)確保菜市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，并提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)條件。5.乙方合法經(jīng)營(yíng)及違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，如有違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：擁有物業(yè)或物品使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：租賃出租方物業(yè)或物品，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：承租方為使用物業(yè)或物品支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿(mǎn)后退還。6.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃攤位上允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類(lèi)。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.菜市場(chǎng)攤位租賃：適用于菜市場(chǎng)攤位出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于商業(yè)街、購(gòu)物中心等店鋪出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫(xiě)字間等辦公空間出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.攤位裝修與改造：雙方約定攤位內(nèi)部的裝修和改造要求，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方約定是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在設(shè)施損壞或需要維修時(shí)的責(zé)任分配。4.租賃期滿(mǎn)后的處理：包括攤位的歸還、續(xù)租條款以及相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算。5.特殊事件處理：如遇不可抗力等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理租賃事宜。附件列表：1.攤位位置平面圖：標(biāo)明攤位在菜市場(chǎng)中的具體位置和面積。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付租賃押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細(xì)信息。4.租賃合