2024房產(chǎn)居間合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方擬購(gòu)買上述房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條付款方式及期限2.1乙方同意以____方式支付購(gòu)房款，分____期支付，具體付款金額及時(shí)間如下：（1）首期款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）第二期款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方；（3）第三期款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的____%支付違約金。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、房屋信息等是否真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為：核實(shí)信息，更正錯(cuò)誤，重新簽訂合同。2.嚴(yán)格遵守付款約定：各方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限履行付款義務(wù)。如一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：催告違約方履行付款義務(wù)，逾期支付的，有權(quán)要求違約方支付違約金。3.按時(shí)交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。如甲方未按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：催告甲方履行交付和過(guò)戶義務(wù)，逾期交付或過(guò)戶的，有權(quán)要求甲方支付違約金。4.支付居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付丙方居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為：催告乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，有權(quán)要求乙方支付違約金。5.妥善保管合同：各方應(yīng)妥善保管本合同，以防止合同遺失、損毀或被篡改。解決辦法為：打印多份合同副本，分別保管，確保合同安全。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)居間合同：是指居間方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息和撮合服務(wù)，并向甲方和乙方收取居間服務(wù)費(fèi)的合同。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售/購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，通過(guò)居間方協(xié)助完成交易。2.居間方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人，提供房源信息及撮合服務(wù)。3.涉及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶手續(xù)辦理等相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋瑕疵責(zé)任：對(duì)于房屋存在的瑕疵或問題，明確責(zé)任歸屬及修復(fù)責(zé)任方。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過(guò)戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及結(jié)算方式。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)事宜。5.房屋維修保養(yǎng)：約定房屋出售后的維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。6.交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.違約責(zé)任：對(duì)于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，約定具體的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.買賣雙方身份證