2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修和配套設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修和配套設(shè)施）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4裝修情況2.5配套設(shè)施情況3.購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房地產(chǎn)狀況保證5.1賣方保證5.2買方保證6.維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.交易費(fèi)用8.1交易手續(xù)費(fèi)8.2稅費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2家具家電歸屬13.3寵物歸屬13.4合同副本14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________1.2買方信息身份證號(hào)碼：________________地址：_____________________聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于________________的房地產(chǎn)出賣給乙方，該房地產(chǎn)的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳見(jiàn)附件一。2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的物目前處于_____（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)現(xiàn)狀：如一手房、二手房、毛坯房、裝修房等）狀態(tài)。2.4裝修情況該房地產(chǎn)的裝修情況如下：（1）室內(nèi)裝修：____（是/否）裝修類型：____（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)裝修類型，如簡(jiǎn)裝、精裝等）裝修年代：____年（2）設(shè)施設(shè)備：____（是/否）設(shè)施設(shè)備清單：見(jiàn)附件二2.5配套設(shè)施情況該房地產(chǎn)所擁有的配套設(shè)施如下：（1）交通：____（是/否）公共交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等（2）購(gòu)物：____（是/否）商業(yè)設(shè)施，如購(gòu)物中心、超市等（3）教育：____（是/否）教育設(shè)施，如學(xué)校、幼兒園等（4）醫(yī)療：____（是/否）醫(yī)療設(shè)施，如醫(yī)院、診所等（5）其他：____（是/否）其他配套設(shè)施，如健身房、公園等第三條購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)甲乙雙方協(xié)商一致，將標(biāo)的物的購(gòu)買總價(jià)定為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2付款方式（1）人民幣支付：____元整（2）外幣支付：____元整3.3付款時(shí)間表乙方向甲方支付購(gòu)買總價(jià)的時(shí)間表如下：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。（2）____年__月__日前，乙方支付人民幣_(tái)___元整。（3）剩余款項(xiàng)在交付標(biāo)的物時(shí)一次性支付。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方同意在收到全部購(gòu)買價(jià)款后，于____年__月__日將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件標(biāo)的物的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完整無(wú)缺地交付給乙方。（2）甲方已將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)盡最大努力確保在交付標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房地產(chǎn)狀況保證5.1賣方保證甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響乙方所有權(quán)的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)買總價(jià)。5.2買方保證乙方保證其提供的個(gè)人信息、支付能力等均真實(shí)有效，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任在本合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用。質(zhì)量保證期自交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。6.2買方維修責(zé)任自過(guò)戶之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的一切維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。自過(guò)戶之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任。7.2公共維修基金甲方應(yīng)按期向相關(guān)部門(mén)支付公共維修基金，具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。自過(guò)戶之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)公共維修基金的支付責(zé)任。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除物業(yè)管理費(fèi)和公共維修基金外，標(biāo)的物可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第九條交易費(fèi)用8.1交易手續(xù)費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定支付與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除交易手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)外，本次交易可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按實(shí)際情況承擔(dān)。第十條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)買總價(jià)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買總價(jià)的____%。第十一條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解，也可委托其他具有調(diào)解資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。10.4法律途徑如甲方采取法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。12.2家具家電歸屬標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品的歸屬，按照附件三《家具家電清單》的約定處理。12.3寵物歸屬標(biāo)的物內(nèi)的寵物（如適用）歸乙方所有。12.4合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第十六條額外條款及說(shuō)明16.1中介機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為本次交易的協(xié)助方。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，并按照甲乙雙方的要求履行中介職責(zé)。中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)買總價(jià)，甲乙雙方同意選擇具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、高效地為乙方提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)及利息由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、資質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解第三方的責(zé)任限額，并予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的披露甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同中明確披露其責(zé)任限額。如第三方未能披露或披露不實(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)新的情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并予以明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲乙雙方任何一方。第三方應(yīng)按照合同約定，公正、客觀地履行其職責(zé)。18.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。如第三方之間出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)解決。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)益。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責(zé)及責(zé)任限額。19.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。19.3第三方變更或退出的通知甲乙雙方應(yīng)在變更或退出第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并確保第三方知曉變更或退出事宜。第二十條合同的補(bǔ)充和修訂20.1補(bǔ)充和修訂本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。補(bǔ)充和修訂的條款與本合同具有同等法律效力。20.2解釋權(quán)本合同及補(bǔ)充修訂條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按本合同第十一條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細(xì)列出標(biāo)的物內(nèi)的家具、家電等物品的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片提供標(biāo)的物的內(nèi)外部照片，以證明標(biāo)的物的實(shí)際狀況。附件三：裝修情況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明標(biāo)的物的裝修情況，包括裝修類型、裝修年代、裝修費(fèi)用等信息。附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出標(biāo)的物所擁有的配套設(shè)施，如交通、購(gòu)物、教育、醫(yī)療等。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)買總價(jià)，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件九：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的明細(xì)。附件十：交易手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出交易手續(xù)費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合合同約定的狀況。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買總價(jià)，或支付的金額不符合合同約定的數(shù)額。4.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用標(biāo)的物。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)買總價(jià)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買總價(jià)的____%。3.第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)買總價(jià)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房、搬遷等費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買總價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)買總價(jià)的5%。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修和配套設(shè)施）1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款元整支付至出賣人指定的銀行賬戶；3.2.2買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放后的款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶；3.2.3買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向出賣人支付剩余房款。3.3支付時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2貸款發(fā)放后的款項(xiàng)支付時(shí)間：按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放后的款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶；3.3.3剩余房款支付時(shí)間：3.3.3.1房屋交付之日起日內(nèi)，支付房款的%；3.3.3.2房屋交付之日起日內(nèi)，支付房款的%。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件：4.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；4.1.2房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定；4.1.3房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)應(yīng)齊全，且權(quán)利清晰。4.2交付時(shí)間：年月日。第五條房屋裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.2配套設(shè)施：按照附件二《配套設(shè)施清單》執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為年；裝修工程為年。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于出賣人未按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、買受人未按照本合同約定支付房款等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同解除：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十二條雙方的其他約定第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)13.4配套設(shè)施清單第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁(yè)14.1合同簽訂日期：年月日14.2簽字蓋章頁(yè)：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。13.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則承擔(dān)。具體費(fèi)用在本合同附件中明確。14.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。15.2第三方對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的倍。15.3本合同所述第三方責(zé)任限額適用于所有第三方。第十六條第三方與甲乙方的關(guān)系16.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。16.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。16.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立立場(chǎng)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入程序：在房屋買賣過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。17.2第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，并說(shuō)明第三方的職責(zé)和義務(wù)。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第十八條第三方退出18.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)損失的責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)的變更19.1第三方服務(wù)變更條件：如因客觀原因?qū)е碌谌椒?wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2第三方服務(wù)變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并為本合同的附件。第二十條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)20.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。20.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)提出改進(jìn)建議。本部分修正條款旨在明確第三方在房屋買賣過(guò)程中的介入、責(zé)任、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同協(xié)商處理第三方介入事宜，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件四：配套設(shè)施清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件七：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)文件附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)于房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、工藝等。附件四：配套設(shè)施清單說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出了房屋所附帶的配套設(shè)施，如電梯、供暖等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。附件六：貸款銀行提供的貸款協(xié)議說(shuō)明：此附件為貸款銀行提供的貸款協(xié)議，用于證明買受人的貸款事宜。附件七：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)文件說(shuō)明：此附件為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供的過(guò)戶手續(xù)文件，用于證明房屋過(guò)戶的合法性。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：此附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如出賣人未能按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受直接損失，出賣人還應(yīng)進(jìn)行賠償。如果違約行為嚴(yán)重，買受人也可以要求解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修和配套設(shè)施）2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條雙方的其他約定第十二條合同的生效第十三條合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：男/女2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男/女2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：北京市X區(qū)X路X號(hào)第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，并辦理貸款手續(xù)第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：買受人支付首付款項(xiàng)，并辦理完貸款手續(xù)后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人4.2交付時(shí)間：雙方約定于年月日前完成房屋交付手續(xù)第五條房屋裝修及配套設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：本房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)按照北京市相關(guān)住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括地面、墻面、天花板、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等5.2配套設(shè)施：房屋周邊配套設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、公園等，具體以實(shí)際為準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為五年，期內(nèi)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付已付房?jī)r(jià)款總額10%的違約金。8.1.2出賣人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付已付房?jī)r(jià)款總額10%的違約金。8.2.2買受人未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十一條雙方的其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)14.3簽署人：出賣人代表X，買受人代表X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的職責(zé)。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間介入本合同的履行過(guò)程，并按照約定完成相關(guān)職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用。費(fèi)用的具體金額和支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。支付費(fèi)用后，第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)確定。具體責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品特點(diǎn)、市場(chǎng)行情等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)視為對(duì)甲乙方的授權(quán)行為。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其在合同中的職責(zé)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙方的約定進(jìn)行劃分。未約定的部分，第三方不得主張權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署甲乙方應(yīng)在第三方介入后的一定期限內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的合同內(nèi)容。第八條第三方退出8.1第三方退出若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其在合同中的職責(zé)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，確定合適的替代方案。8.2替代方案的確定甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，確定替代方案，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行修改。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作9.2信息共享甲乙方應(yīng)與第三