2024解除商品房購買合同協(xié)議范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方系（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商，擁有（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等相關(guān)權(quán)利；2.乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的商品房；3.雙方就甲乙雙方之間的商品房買賣事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的（此處填寫房屋的基本信息，如：房屋坐落、房號、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。）1.2乙方購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條解除合同2.1鑒于（填寫解除合同的原因，如：政策調(diào)整、個人原因等），甲乙雙方同意解除本合同。2.2解除本合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的____%。2.3乙方應(yīng)在本合同解除后____個工作日內(nèi)，將已支付的購房款扣除違約金后的剩余款項(xiàng)退還給甲方。第三條合同的履行和解除3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。3.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3本合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的每一條款，確保了解自己的權(quán)利和義務(wù)。如有疑問，應(yīng)及時向甲方咨詢。解決辦法：乙方可以通過與甲方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助等方式，確保對合同內(nèi)容的理解準(zhǔn)確無誤。2.確認(rèn)房屋信息：乙方應(yīng)認(rèn)真核對合同中填寫的房屋信息，包括房號、面積、戶型等，確保與實(shí)際購買的房屋相符。解決辦法：乙方可以在簽訂合同前，親自前往項(xiàng)目現(xiàn)場核對房屋信息，或者要求甲方提供相關(guān)的證明材料。3.注意合同的修改和補(bǔ)充：在簽訂合同過程中，如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)確保修改后的內(nèi)容由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。解決辦法：乙方可以要求將所有的修改和補(bǔ)充內(nèi)容以書面形式呈現(xiàn)，并由雙方代表共同簽字確認(rèn)。4.保留合同副本：乙方應(yīng)保留一份完整的合同副本，以便日后查閱和使用。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確保自己獲得一份簽字蓋章的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指（項(xiàng)目名稱）的開發(fā)商，擁有（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.乙方：指具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，愿意購買甲方開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的商品房。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資開發(fā)，用于銷售的住宅房屋。4.解除合同：指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有受理民事訴訟案件的法院。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間解除已經(jīng)簽訂的商品房購買合同的情形。2.適用于雙方在購房過程中，因特定原因（如政策調(diào)整、個人原因等）協(xié)商一致決定解除合同的情況。補(bǔ)充條款：1.解除合同的原因：詳細(xì)說明導(dǎo)致合同解除的具體原因，包括政策調(diào)整、個人原因等。2.違約金的計算方式：明確違約金的計算基數(shù)、比例以及計算方法。3.退款流程：詳細(xì)描述退款的具體流程，包括退款金額、退款時間等。4.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同的變更和解除：詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)法律后果。附件列表：1.商品房買賣合同原件：作為本解除協(xié)議的基礎(chǔ)文件，證明雙方曾經(jīng)簽訂過相關(guān)合同。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對房屋擁有合法的開發(fā)和銷售權(quán)。3.身份證明復(fù)印件：證明乙方的身