2024廈門市私(僑)房拆遷補償安置流程

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯系電話：_______一、拆遷補償安置內容1.1甲方同意對乙方位于廈門市_______區(qū)的私有房屋進行拆遷，并對乙方給予合理的拆遷補償安置。1.2乙方同意按照本協議的約定，接受甲方的拆遷補償安置。二、拆遷補償安置標準2.1甲方根據廈門市拆遷補償安置規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，按照房地產市場評估價格，給予乙方合理的貨幣補償。2.2甲方根據廈門市拆遷補償安置規(guī)定，為乙方提供相應的安置房，確保乙方享有同等面積的住房條件。2.3甲方按照廈門市拆遷補償安置規(guī)定，給予乙方搬遷補償、臨時安置補償等相關補償。三、貨幣補償3.1甲方根據房地產市場評估價格，給予乙方被拆遷房屋的貨幣補償金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方搬遷補償金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.3甲方支付乙方臨時安置補償金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。四、安置房安置4.1甲方提供位于廈門市_______區(qū)的安置房一套，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。4.2甲方保證安置房的質量符合國家相關標準，并確保乙方享有同等面積的住房條件。4.3甲方承擔安置房辦理過戶手續(xù)的相關費用。五、搬遷及交付5.1乙方應在本協議簽訂后_______日內完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。5.2甲方應在乙方搬遷完畢后_______日內，將安置房交付給乙方。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢并將被拆遷房屋交付給甲方之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同時，雙方應確保遵守《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同內容明確：合同中應明確記載甲乙雙方的基本信息、拆遷補償安置內容、補償標準、貨幣補償金額、安置房情況等，確保雙方的權利和義務清晰明確。3.合同簽訂與終止：合同應由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，至乙方搬遷完畢并將被拆遷房屋交付給甲方之日終止。4.違約責任：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。解決辦法：1.友好協商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：若協商不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指負責進行房屋拆遷的單位或個人。2.被拆遷人（乙方）：指位于拆遷范圍內，其房屋被拆遷的單位或個人。3.貨幣補償：指拆遷人按照房地產市場評估價格，給予被拆遷人的經濟補償。4.安置房：指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補償：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷過程中產生的費用而支付的補償金。6.臨時安置補償：指拆遷人為補償被拆遷人在搬遷期間無法正常使用安置房而支付的補償金。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指違約方因違約行為導致守約方產生的實際損失，需予以賠償的金額。合同補充條款：1.特殊情況一：乙方在拆遷區(qū)域內擁有營業(yè)性設施，如商鋪、工作坊等。補充條款：甲方應根據乙方營業(yè)性設施的實際損失，給予相應的貨幣補償。2.特殊情況二：乙方房屋內存在不可移動的文物或具有歷史價值的建筑構件。補充條款：甲方應負責對乙方房屋內的不可移動文物或具有歷史價值的建筑構件進行評估，并給予相應的補償。3.特殊情況三：乙方房屋附近有不可移動的文物或歷史建筑，影響乙方搬遷。補充條款：甲方應協助乙方解決因不可移動文物或歷史建筑影響搬遷的問題，并給予乙方相應的補償。4.特殊情況四：乙方租賃了第三方房屋作為臨時安置住所。補充條款：甲方應支付乙方在臨時安置住所的租金，直至甲方提供安置房并完成搬遷。5.特殊情況五：乙方因拆遷導致失業(yè)，需甲方提供就業(yè)幫助。補充條款：甲方應協助乙方尋找合適的工作機會，并提供就業(yè)培訓等相關支持。附件列表：1.