2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋交付確認協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋交付確認協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付日期及條件4.1房屋交付日期4.2交付條件第五條房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責任第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3過戶費用第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附加條款11.1其他特殊約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的自然人或法人。甲方地址為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系方式為________________。1.2乙方（買方）是指同意購買甲方所出售房產(chǎn)的自然人或法人。乙方地址為________________，聯(lián)系人姓名為________________，聯(lián)系方式為________________。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。2.2房產(chǎn)面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2乙方支付方式為________________，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的________________%支付違約金。第四條交付日期及條件4.1房屋交付日期為本合同簽訂之日起________________日內(nèi)。4.2交付條件為乙方支付完畢全部房款，且甲方履行完畢所有合同義務(wù)。第五條房屋狀況5.1甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。5.3甲方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀負責，若因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。第六條過戶手續(xù)6.1過戶所需材料包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定計算。第七條違約責任7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的________________%。7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的________________%。7.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行均以本合同為準。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均有約束力。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的一切權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。第十一條附加條款11.1若本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除，需雙方書面簽署，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：________________14.2乙方（買方）簽字：________________14.3簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)乙方要求，協(xié)助乙方與第三方進行溝通，以便第三方能夠正常履行其職責。2.2甲方應(yīng)確保第三方介入的行為符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并不得損害乙方合法權(quán)益。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。3.2第三方若因故意或過失導致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方出示第三方的服務(wù)費用明細，以便乙方了解費用情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2甲方和乙方均不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議確定。6.2若本合同中未明確第三方責任限額，甲方和乙方均有權(quán)與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更7.1如甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方或乙方不得擅自更換第三方，否則給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責后，本合同涉及的第三方介入即告終止。8.2第三方因故不能履行其職責的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方解除合同，并追究其相應(yīng)的責任。第九條第三方資料的保管9.1第三方應(yīng)將涉及甲乙雙方的所有資料予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方應(yīng)在合同履行完畢后，將所有資料退還給甲方和乙方。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對雙方均有約束力。第十一條附加條款11.1若本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更和解除，需雙方書面簽署，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字：________________14.2乙方（買方）簽字：________________14.3簽訂日期：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：甲方身份證件復印件附件四：乙方身份證件復印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件附件六：房產(chǎn)交易合同復印件附件七：過戶手續(xù)費用明細表復印件附件八：第三方服務(wù)費用明細表復印件附件九：房屋交付確認單復印件附件十：違約金計算公式說明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件詳細要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)證號碼、房產(chǎn)地址、所有權(quán)人信息等。附件二：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰可見，包含土地使用權(quán)證號碼、土地用途、使用權(quán)人信息等。附件三：甲方身份證件復印件詳細要求：甲方身份證件復印件應(yīng)清晰可見，包含身份證號碼、姓名、出生日期、照片等。附件四：乙方身份證件復印件詳細要求：乙方身份證件復印件應(yīng)清晰可見，包含身份證號碼、姓名、出生日期、照片等。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件詳細要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告復印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)評估價值、房屋狀況、評估日期等。附件六：房產(chǎn)交易合同復印件詳細要求：房產(chǎn)交易合同復印件應(yīng)清晰可見，包含合同雙方信息、房產(chǎn)交易價格、支付方式等。附件七：過戶手續(xù)費用明細表復印件詳細要求：過戶手續(xù)費用明細表復印件應(yīng)清晰可見，包含各項費用的名稱、金額、計算方式等。附件八：第三方服務(wù)費用明細表復印件詳細要求：第三方服務(wù)費用明細表復印件應(yīng)清晰可見，包含各項費用的名稱、金額、計算方式等。附件九：房屋交付確認單復印件詳細要求：房屋交付確認單復印件應(yīng)清晰可見，包含交付日期、交付條件、交付狀態(tài)等。附件十：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應(yīng)清晰可見，包含違約金計算的具體公式、依據(jù)的法律規(guī)定等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲支付房款。3.甲方未履行合同約定的維修責任，導致房產(chǎn)損壞。4.乙方未按約定方式支付房款，如通過非法渠道支付。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶延遲。6.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金計算公式進行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.違約金和損失賠償?shù)目傤~不超過合同交易價格的20%。示例說明：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：延遲交付天數(shù)×每日違約金比例×房產(chǎn)交易價格。若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算公式為：延遲支付天數(shù)×每日違約金比例×應(yīng)支付房款金額。若甲方未履行維修責任，導致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際維修費用。若乙方未按約定方式支付房款，甲方有權(quán)拒絕接受該筆支付，并要求乙方重新支付。若雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致房產(chǎn)過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)責任。若第三方未按約定履行其職責，導致合同無法正常履行，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋交付確認協(xié)議1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3買賣價格1.3.1房產(chǎn)總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶所需材料1.5.2過戶時間1.5.3過戶費用1.6違約責任1.6.1甲方違約1.6.2乙方違約1.7爭議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9其他約定1.9.1裝修事宜1.9.2家具家電歸屬1.9.3物業(yè)費及維修費2.房屋交付確認協(xié)議2.1交付事項2.1.1交付物品清單2.1.2交付鑰匙交接2.2交付條件確認2.3交付日期確認2.4交付過程中的問題處理2.5交付后的問題處理2.6雙方簽字蓋章2.7附件：房產(chǎn)買賣合同及房屋交付確認協(xié)議的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等。第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：甲方位于市區(qū)街道號的住宅一套，房產(chǎn)證號：。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，姓名（或名稱）：X，住址：市區(qū)街道號，聯(lián)系方式：X。1.2.2乙方信息：乙方為購買該房產(chǎn)的買受人，姓名（或名稱）：X，住址：市區(qū)街道號，聯(lián)系方式：X。1.3買賣價格1.3.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）。1.3.2付款方式：乙方采取一次性付款的方式購買該房產(chǎn)。1.3.3付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。1.4交付時間及條件1.4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.2過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.5.3過戶費用：過戶費用按相關(guān)部門的規(guī)定收取，由乙方承擔。1.6違約責任1.6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%。1.6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%。1.7爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.8.3合同解除：合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。1.9其他約定1.9.1裝修事宜：甲方保證該房產(chǎn)在交付時已按照附件中的裝修標準進行裝修。1.9.2家具家電歸屬：該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。1.9.3物業(yè)費及維修費：物業(yè)費及維修費由乙方承擔。2.房屋交付確認協(xié)議2.1交付事項2.1.1交付物品清單：詳見本合同附件。2.1.2交付鑰匙交接：甲方應(yīng)在交付時將該房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。2.2交付條件確認：甲方已按照本合同約定的條件將該房產(chǎn)交付給乙方。2.3交付日期確認：本房產(chǎn)的交付日期為年月日。2.4交付過程中的問題處理：雙方應(yīng)共同解決交付過程中出現(xiàn)的問題。2.5交付后的問題處理：如出現(xiàn)交付后的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.6雙方簽字蓋章：本房屋交付確認協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.7附件：房產(chǎn)買賣合同及房屋交付確認協(xié)議的附件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、付款憑證等。8.附加條款8.1房產(chǎn)保險：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的保險合同交付給乙方。保險合同的受益人應(yīng)為乙方。8.2戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%。8.3房屋使用和維護：乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)的使用說明進行維護。如因乙方使用不當導致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。8.4房屋出租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)出租給第三方。如乙方違反本約定出租房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。8.5房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反本約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。8.6房屋抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)設(shè)定抵押。如乙方違反本約定抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價的2%。8.7房屋權(quán)利限制：如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)任何權(quán)利限制（包括但不限于抵押、查封等），乙方應(yīng)立即通知甲方。如乙方未按約定通知甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%。9.合同的終止10.保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反本約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%。11.法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.合同的修改和補充12.1本合同的修改和補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。13.合同的生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機關(guān)、物業(yè)公司等。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入：中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，負責協(xié)調(diào)、推動合同的履行。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整。如中介方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔違約責任。16.2貸款銀行介入：貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，提供真實、準確、完整的個人信息及財務(wù)狀況。如乙方提供的信息不實，導致貸款失敗或產(chǎn)生額外費用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.3過戶機關(guān)介入：過戶機關(guān)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照過戶機關(guān)的要求，提供真實、準確、完整的房產(chǎn)及個人信息。如甲方提供的信息不實，導致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.4物業(yè)公司介入：物業(yè)公司負責房產(chǎn)的物業(yè)管理。乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，支付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。如乙方未按約定支付費用，導致物業(yè)服務(wù)中斷的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔的違約責任金額。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方在合同中的角色及責任大小確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定，承擔不超過責任限額的違約責任。17.4第三方責任限額的例外：如第三方違約行為導致甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔實際損失超出部分的責任。但甲方、乙方同意，第三方責任限額不應(yīng)超過房產(chǎn)成交總價的一定比例（如20%）。18.第三方介入的爭議解決18.1如第三方未按約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，要求第三方承擔違約責任。18.3在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保證繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方達成書面一致意見暫停履行。19.第三方介入的生效及補充19.1本合同及補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議之日起生效。19.2如甲乙雙方與第三方未能就第三方介入的條款達成一致，本合同其他條款仍視為有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行。19.3本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件附件四：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件五：房屋交付確認協(xié)議附件六：裝修標準及配件清單附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)費支付憑證附件九：維修費支付憑證附件十：貸款銀行資料清單附件十一：過戶機關(guān)資料清單附件十二：物業(yè)公司服務(wù)條款附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的，應(yīng)重新提供。2.甲方/乙方身份證復印件：應(yīng)清晰、完整，如有破損或模糊不清的，應(yīng)重新提供。3.房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議：應(yīng)詳細列明雙方就合同內(nèi)容達成的一致意見，并由雙方簽字（或蓋章）確認。4.房屋交付確認協(xié)議：應(yīng)詳細記錄房屋交付的時間、條件及雙方確認的事項，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.裝修標準及配件清單：應(yīng)詳細列明裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等要求，以及配件的型號、品牌、數(shù)量等信息。6.家具家電清單：應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、品牌、數(shù)量等信息。7.物業(yè)費支付憑證：應(yīng)包括物業(yè)費的收費標準、收費期限、支付金額等。8.維修費支付憑證：應(yīng)包括維修費的收費標準、維修項目、支付金額等。9.貸款銀行資料清單：應(yīng)包括貸款銀行的要求、貸款金額、還款方式、利率等信息。10.過戶機關(guān)資料清單：應(yīng)包括過戶機關(guān)的要求、過戶時間、過戶費用等信息。11.物業(yè)公司服務(wù)條款：應(yīng)包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。12.其他相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定：應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的名稱、條款等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同附件中的裝修標準進行裝修。3.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等材料不真實、準確、完整。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間遷出戶口。6.乙方未按約定使用和維護房產(chǎn)。7.乙方未按約定支付物業(yè)費、維修費等。8.中介方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失。9.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)，導致乙方損失。10.過戶機關(guān)未按約定時間、條件辦理過戶手續(xù)，導致甲方、乙方損失。11.物業(yè)公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導致乙方損失。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致甲方、乙方損失的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價的1%至5%不等。2.實際損失賠償：違約行為導致甲方、乙方損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)承擔實際損失超出部分的賠償責任。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。4.額外費用：因違約行為導致的額外費用（如訴訟費、律師費等），由違約方承擔。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房費用。2.乙方未按約定時間支付房款，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。3.中介方未按約定履行義務(wù)，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因違約行為導致的實際損失。全文完。2024年度甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣的合同及房屋交付確認協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2買賣雙方信息1.2.1甲方信息1.2.2乙方信息1.3房價及支付方式1.3.1房價1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5.1過戶手續(xù)辦理1.5.2過戶費用承擔1.6違約責任1.6.1違約行為1.6.2違約責任承擔1.7爭議解決方式1.7.1爭議解決方式1.7.2爭議解決地點1.7.3爭議解決時效2.房屋交付確認協(xié)議2.1房屋交付條件2.1.1交付物品清單2.1.2交付鑰匙交接2.2房屋狀況確認2.2.1交付時房屋狀況2.2.2房屋設(shè)施功能確認2.3交付時間及地點2.3.1交付時間2.3.2交付地點2.4房屋交接確認2.4.1交接確認書簽訂2.4.2交接確認日期2.5售后服務(wù)承諾2.5.1售后服務(wù)內(nèi)容2.5.2售后服務(wù)期限2.6違約責任2.6.1違約行為2.6.2違約責任承擔2.7爭議解決方式2.7.1爭議解決方式2.7.2爭議解決地點2.7.3爭議解決時效3.附加條款3.1裝修及家具3.1.1裝修情況3.1.2家具清單3.2物業(yè)及公共設(shè)施3.2.1物業(yè)管理公司信息3.2.2公共設(shè)施情況3.3特殊約定3.3.1特殊條款說明3.3.2特殊條款執(zhí)行方式3.4其他事項3.4.1其他事項說明3.4.2其他事項執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置甲方同意出售位于城市街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體地址為城市街道號。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房產(chǎn)類型該房產(chǎn)為類型的住宅，包括但不限于別墅、公寓、花園洋房等。第二條買賣雙方信息2.1甲方信息甲方為房產(chǎn)的合法所有者，其名稱為公司（或個人），地址為城市街道號，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系方式為。2.2乙方信息乙方為購買該房產(chǎn)的合法個體或企業(yè)，其名稱為公司（或個人），地址為城市街道號，聯(lián)系人姓名為，聯(lián)系方式為。第三條房價及支付方式3.1房價該房產(chǎn)的成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于房款、裝修款、家具款等。3.2支付方式（1）在簽署本合同時，乙方應(yīng)支付人民幣萬元整作為定金，定金在乙方按約定履行完畢后轉(zhuǎn)為購房款的一部分；（2）乙方應(yīng)于年月日前支付剩余的房價，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部房價。第四條交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求；（2）房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住的條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；（3）房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔過戶所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第六條違約責任6.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同約定支付房價；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為城市。7.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，超過該時限的，任何一方均喪失對爭議的權(quán)利。第八條房屋交付確認協(xié)議8.1房屋交付條件（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方；（2）交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求；（3）交付時，房產(chǎn)應(yīng)具備正常居住的條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；（4）交付時，房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具應(yīng)符合本合同約定的內(nèi)容。8.2房屋狀況確認乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認，并將確認情況書面通知甲方。8.3房屋設(shè)施功能確認乙方應(yīng)對房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施進行功能性檢查，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常運行。第九條交付時間及地點9.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。9.2交付地點房產(chǎn)的交付地點為房產(chǎn)所在地。第十條房屋交接確認10.1交接確認書簽訂甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，共同簽署房屋交接確認書。10.2交接確認日期房屋交接確認書的簽署日期為房產(chǎn)交付日期。第十一條售后服務(wù)承諾11.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能承擔相應(yīng)的售后服務(wù)責任，包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)部裝修、家具的質(zhì)量問題。11.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)的期限為本合同簽訂后年。第十二條違約責任12.1違約行為（1）甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（2）乙方未按照本合同約定支付房價；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；（4）乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為城市。13.3爭議解決時效甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個月內(nèi)解決爭議，超過該時限的，任何一方均喪失對爭議的權(quán)利。第十四條其他事項14.1其他事項說明本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。14.2其他事項執(zhí)行方式甲乙雙方應(yīng)按照另行協(xié)商補充的事項執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶代理機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方信息后個工作日內(nèi)，對第三方進行審查，并將審查結(jié)果書面通知甲方。2.3如乙方對第三方有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后個工作日內(nèi)，更換第三方或采取其他措施，以保證合同的履行。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，完成其應(yīng)承擔的服務(wù)事項，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的過程中的個人信息和商業(yè)秘密承擔保密責任，不得泄露給任何第三方。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定承擔。4.2甲方應(yīng)在支付房價時，將第三方的服務(wù)費用一次性支付給乙方，由乙方支付給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系