物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同協(xié)議

物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理聘用合同協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)主（或稱“委托方”），需對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行專業(yè)化管理；乙方具備物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)及豐富經(jīng)驗(yàn)，愿意擔(dān)任甲方物業(yè)管理項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)和責(zé)任：1.1乙方應(yīng)按甲方的要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的日常管理工作，確保物業(yè)管理項(xiàng)目的正常、安全、有序運(yùn)行。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)管理制度和指令，確保項(xiàng)目管理工作的規(guī)范進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保證環(huán)境整潔、綠化美觀。1.5乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的業(yè)主投訴和突發(fā)事件，確保項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定。1.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)行情況，及時(shí)反饋存在的問題和改進(jìn)措施。二、乙方的權(quán)利和利益：2.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)和物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則。2.2乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目的實(shí)際需要，聘請(qǐng)、解聘和調(diào)配項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的其他成員。2.3乙方有權(quán)按照甲方的約定，獲得項(xiàng)目管理報(bào)酬和獎(jiǎng)金。三、甲方的義務(wù)和責(zé)任：3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目管理報(bào)酬和獎(jiǎng)金。3.2甲方應(yīng)提供物業(yè)管理項(xiàng)目所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施，確保乙方正常開展工作。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等。3.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作成果給予客觀、公正的評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。四、合同期限：4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按屆時(shí)雙方協(xié)商的條件簽訂新的合同。五、違約責(zé)任：5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證明文件2.物業(yè)管理項(xiàng)目管理制度和指令3.物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)行報(bào)告模板4.物業(yè)管理項(xiàng)目維修保養(yǎng)計(jì)劃5.環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作標(biāo)準(zhǔn)6.業(yè)主投訴處理流程7.項(xiàng)目管理報(bào)酬和獎(jiǎng)金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)8.辦公場(chǎng)所和設(shè)備設(shè)施提供清單9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按甲方的管理制度和指令執(zhí)行，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目管理任務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的行為。3.乙方未按約定向甲方報(bào)告物業(yè)管理項(xiàng)目的運(yùn)行情況，或反饋存在的問題和改進(jìn)措施的行為。4.甲方未按約定向乙方支付項(xiàng)目管理報(bào)酬和獎(jiǎng)金的行為。5.甲方未提供乙方正常工作所需的辦公場(chǎng)所、設(shè)備和設(shè)施的行為。6.甲方未對(duì)乙方的工作給予必要的支持和協(xié)助的行為。7.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理：指具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目日常管理工作的人員。2.項(xiàng)目管理報(bào)酬：指乙方按照約定，為完成項(xiàng)目管理任務(wù)所獲得的報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對(duì)未盡事宜簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理項(xiàng)目運(yùn)行中的突發(fā)事件處理：及時(shí)報(bào)告甲方，協(xié)調(diào)相關(guān)資源，采取措施解決問題。2.業(yè)主投訴處理：耐心傾聽，認(rèn)真記錄，及時(shí)反饋處理結(jié)果。3.項(xiàng)目管理報(bào)酬和獎(jiǎng)金的爭(zhēng)議：按合同約定協(xié)商解決，或提交第三方調(diào)解。4.辦公場(chǎng)所和設(shè)備設(shè)施提供問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供，確保乙方正常工作。5.合同爭(zhēng)議解決：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)管理項(xiàng)目業(yè)主，需要專業(yè)化管理。2.乙方具備物業(yè)管理項(xiàng)